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出租合同范文

出租合同范文

发布时间 :2019-10-08 09:58浏览量 : 134
出租是指,将自己拥有所有权(或处置权,包括转租权)标的物财产,转让经营或者使用。特点是使用人(使用主体)发生变化,所有权并不发生转移。下面为你整理介绍了出租合同范文的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   在我们的社会生活当中,租房屋是一件非常常见的事情,如果要在大城市落脚,而短期又无法购买房屋就需要租房。房首先要签订租房合同,接下来学习一下下面这篇文章。出租房合同内容有哪些?希望对你的问题有所帮助。

      一、出租房合同内容有哪些

      1、甲方就是房子的所有者,就是租房,而乙方就是借方,所以一定要搞清楚这个关系,另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码,因为同名同姓的人多了去了,不可能只写个名字,而身份证是一人一证,所以必须要写清楚甲方乙方 以及身份证号码,记得核对身份证号码。

      2、房屋租赁合同的协议条款:写清楚需要租的地方的具体位置,写清楚本租赁的地方的一些规定等。写清楚租赁期限,并且将租金都写清楚,付清楚的时间,到期之后该怎么办等等,都需要写清楚。写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。

      3、写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租,还是准备不租,这样方便甲方能够及时找到新的租方。双方签字盖章:写清楚双方的签字,必须是本人亲笔签名,另外日期一定要写清楚,保障双方的合法权益。

      二、房子出租信息怎么写?

      1、居住则关注的是便利性,你的房间里家具家电等配置情况如果较好可加一句“生活配套齐全”之类的话进去,如果房子所在地段停车难,你又有这个条件,可把停车方便的内容加进去,说白了,你有什么别人没有的优势可重点突出一下,但不要太杂。

      2、黄金地段房屋出租(标题)现有计算机商务中心两室两厅经典户型对外出租,简装修、六楼、面积XX平米,居住办公两宜,即租即用,欲租从速。

      3、联系人:X先生,联系电话:13*********说明:如果是打印成招贴纸发布,纸张的下方需竖排若干行,上面注明你的联系方式等,裁减成条须状,方便意向客户直接撕下带走,增加洽谈成交机率。其实租房,尤其是好地段的房屋出租,无外乎几种情况,一是租来办公或用于商业,这种需求价格较好,讲求的是氛围。

      4、为方便上下班的租住处需求,这种需求讲求的是方便。商业如果成型,不需要你多说什么也自然抢手,如不成型,说再多也无济于事,毕竟只是一则小广告,无法传递那么多信息的。

      三、出租税金

      (1) 是国内个人,出租非住宅房屋的综合征收率是14%,另外还要按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。

      (2)业主是内资企业,应按各税种有关规定分别缴纳各项税收:取得租金收入按5%的税率计征营业税;同时按应交的营业税税额附征7%的城建税和3%的教育费附加;取得的租金收入按12%的税率计征房产税;按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税;所得税是对整个企业而言,不是单项征收;

      (3)外资企业的租赁计税与内资企业的区别是不用计征城建税、教育费附加;不征收房产税和土地使用税而按18%征收城市房地产税。

      根据国家对发票方面的法律规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。"出租房屋的房主属于'对外发生经营业务收取款项'这一项,在房主取得收入之后应该依法纳税并提供合法凭证,这合法凭证也就是正规的发票。"

      通过学习了为大家带来的这篇文章,我们了解清楚了。出租房合同内容有哪些?在租房合同中,我们应该交代清楚租户和租客双方的信息。然后根据实际情况填写租赁合同的协议条款。

     
  •   如果相也要对自己房子进行出租的话,最好是与租客签订相关的出租房合同,但是要如何书写呢。所以下面是为大家带来房东出租房合同怎么写有效的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

      房东出租房合同怎么写有效

      甲方:xx

      乙方:xx

      为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

      一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。

      二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。

      三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

      四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。

      五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

      六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

      七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

      八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

      九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

      十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

      十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

      十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

      十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

      十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

      十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

      甲方法人代表签字:

      盖章

      乙方法人代表签字: 盖章

      年 月 日

      以上就是为大家带来房东出租房合同怎么写有效的全部内容。一份出租房合同是发生纠纷时强有力的证据,所以说一定要签订。

     
  •   现在许多人由于生活工作的需要,通常情况下,会选择租房的方式,而租房中,就会涉及到租房合同签订的问题,所以,我们需要了解个人出租房合同的内容。因此,想必大家想知道关于个人出租房合同内容是怎样?接下来详细为您介绍!

      一、个人出租房合同内容是怎样

      租房合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

      房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:

      1、当事人姓名或者名称及住所;

      2、房屋的座落、面积、装修及设施状况;

      3、租赁用途;

      4、租赁期限;

      5、租金及交付方式;

      6、房屋修缮责任;

      7、转租的约定;

      8、变更和解除合同的条件;

      9、当事人约定的其它条款。

      二、个人租房合同范本

      出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条:房屋基本情况

      甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

      第二条:租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      第三条:租金

      本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      第四条:交付房租期限

      乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。

      第五条:房屋租赁期间相关费用说明

      乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      第六条:房屋维护养护责任

      租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

      第七条:租赁期满

      租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

      第八条:提前终止合同

      在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第九条:违约责任

      在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

      第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

      三、租房合同纠纷案件需要的证据

      1、租赁合同关系的证据

      (1)租赁合同、协议;

      (2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

      (3)出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;

      2、合同履行情况的证据

      (1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;

      (2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

      (3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

      3、其他证明案件事实的证据。

      以上是为您整理的关于个人出租房合同内容是怎样的内容,由此可知,个人出租房合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

     
  •   出门在外上班的朋友应该都知道租房事宜,但是很多房东却并不了解房屋出租方面的知识。那么房屋出租增值税税率是多少?房屋出租要办理什么手续?简单的房屋出租合同应该怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋出租增值税税率是多少

      1、一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。

      一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%. 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款。

      2、小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税3、个体工商户出租住房个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%.

      4、个人出租不动产个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%.

      个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%.

      二、房屋出租要办理什么手续

      1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金。

      2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用)3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。

      4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数(同上),燃气表数(同上)。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担。

      5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。

      三、简单的房屋出租合同

    出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      证件编号:_______________________联系地址:

      联系电话:_______________________房屋坐落:_______________________根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋坐落地址为:_______________________房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

      第一条 租赁期限(一)房屋租赁自________年_____月___日至________年_____月___日,共计________年_____月。甲方应于________年_____月___日前将房屋按照约定条件(见其他约定条件)交付乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

      (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

      (三)乙方继续承租的,应当提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

      第二条 租金及押金(一)租金标准及支付方式:年付(每年?______元),房屋押金( 个月,?______元)待合同期满或特殊情况导致合同结束,乙方退还租金后返还。

      (二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,第十二个月30日前支付下一年租金。

      第三条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

      (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品,设施设备出于适用和安全的状态:

      1、对于房屋及附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应接到乙方通知后进行维修。

      2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

      第四条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

      第五条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除合同。

      (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

      第六条 约定的其他事项1、本出租房为______所有,无其他关系人,由于房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

      2、房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好。上下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,电视信号能正常使用。

      3、在甲方同意下,乙方可以视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方的是否恢复原状。

      4、水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,液化气由甲方平价提供。

      本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。

      本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面的形式。作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

      第七条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给别人,视为出租方违约,负责赔偿违约金______.

      2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金______.

      第八条 补充协议:

      出租人(甲方) :

      承租人(乙方):

      以上就是为大家整理介绍的关于“简单的房屋出租合同”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于房屋出租增值税税率、手续以及合同书写等都有了一定的了解。

     
  •   有时候,由于房主人在外地,房子空着可惜,会委托给中介公司帮忙出租出去,那么一般代理合同内容是什么?委托代理合同的注意事项有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家介绍一份房屋出租代理合同范本,希望对大家有所帮助。

      一、一般代理合同内容是什么

      1、协议的性质。说明委托人与代理人之间的关系是委托代理关系;

      2、授权范围。如代理的业务范围、时限和地段等;

      3、佣金条款。主要包括:计算佣金的价格基础是CIF还是FOB,计算佣金的方式、佣金支付的时间和结算方法、佣金率及其计算方法等;

      4、委托人和代理人双方的义务规定。通常规定,代理人必须经常就销售情况定期向委托人提供咨询或市场报告,有的协议则对代理人对商品售后服务的义务权限作出规定,并对此义务的相应报酬及支付方法作出规定。为了更进一步确保委托人的利益,有的协议明文规定代理人担保客户按期支付货款,委托人支付代理人保付佣金;代理人的有关代理业务及其帐目应对委托人承担保密义务,不得收受贿赂并参与委托人的竞争活动;代理人有将有关帐目提供委托人审核的义务等。

      二、委托代理合同的注意事项

      1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事务过程中,只有按委托人的指示和要求,从事委托活动,委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。

      2、应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。

      3、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。

      4、授权范围清楚。代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。

      5、代理期限明确。委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。

      6、支付报酬明确。委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。

      三、房屋出租代理合同范本

      委托人(甲方):______________________ 证件类型及编号:__________________

      租赁代理机构(乙方):________________ 备案证明编号:____________________

      依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:

      第一条 房屋基本情况

      (一)房屋坐落于北京市________区(县)________街道办事处(乡镇)_____________,建筑面积___________平方米。

      (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________或房屋来源证明名称:____________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_____________屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

      第二条 房屋租赁用途

      租赁用途:___________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于___________人。

      第三条 出租代理权限及期限

      (一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;

      (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)。

      (三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。

      (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。

      第四条 租金

      (一)租金标准:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_____元整($:_______________)。

      (二)租金收取方式:甲方在____________银行开设账户,账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为:____________________,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

      (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________ ,_______________.

      第五条 佣金及相关服务费用

      甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

      第六条 押金

      甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币_______________元整($:_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

      第七条 其他费用

      出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________:

      (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

      第八条 房屋及附属设施的维护

      (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________.

      (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

      第九条 转委托

      出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

      第十条 合同的解除

      (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。

      (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

      1.迟延交付房屋达________日的。

      2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

      3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

      4._____________________________________________________.

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

      1.未按约定划付租金达________日以上的。

      2.擅自改变房屋用途的。

      3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

      4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

      5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

      6.放任承租方的上述行为的。

      7._____________________________________________________.

      (五)其他法定的合同解除情形____________________________.

      第十一条 违约责任

      (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前________日通知对方,并按月租金的 ________%支付违约金。

      (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的________%向乙方支付违约金。

      (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。

      (四)__________________________________________________.

      第十二条 合同争议的解决办法

      本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

      第十三条 其他约定事项__________________________________.

      第十四条 合同生效

      本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,____________执_____份。

      本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

      委托人(甲方)签章:___________________

      联系电话:_____________________________

      委托代理人:___________________________

      以上就是为大家整理介绍的关于“房屋出租代理合同范本”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于一般代理合同的内容以及相关注意事项都有了一定的了解。

     
  •   现在,很多企业由于最初对于公司员工的招聘人数可能把握的不准,导致有闲置的办公室,有些企业就会把闲置的办公室租给另外一家,那么写字楼出租合同怎么写?写字楼出租合同注意事项有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家提供一份2019企业房屋出租合同范本,希望对大家有所帮助。

      一、写字楼出租合同怎么写

      1、根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。第一条,甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

      2、第二条,房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于区、小区、大厦层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。出租房屋建筑面积㎡。该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

      3、第三条 ,甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

      4、第四条,租赁期限。

      二、写字楼出租合同注意事项

      1、企业与业主签署办公楼租赁条约时,除应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位等的约。

      2、办公室装修消防验收经由过程的光阴。

      3、押金付款方法及押金退还条目。对付承租方而言,争夺所付押金的金额要尽可以或许少,必要在条约中夸大:租期停止时,业主应当退还企业押金的详细光阴及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个体业主在企业退租衡宇时对企业停止百般刁难、拖欠衡宇押金不还。这类征象不是没有呈现过的,以是请企业在晚期的条约条目中就非分分外把稳。

      4、对于免租期在全部租期中所处的光阴段的商定。对付企业而言,只管即便在条约会商时争夺把免租期放到全部租期的前阶段。

      5、退租后的交房状态:近况交房照样规复原状。对付企业而言,争夺在条约中划定,退租后衡宇按退租时的近况交付,只管即便防止签为退租时必需把衡宇规复成刚租赁时的原样。

      三、2019企业房屋出租合同范本

      甲方 :

      乙方 :

      乙方代表:

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条 甲方将自有的坐落在 房屋,建筑面积 平方米、使用面积 平方米,出租给乙方使用。

      第二条 租凭期限

      租赁期共 年,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

      1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3.拖欠租金个月或空关个月的。

      合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

      第三条 租金和租金交纳期限、交纳方式

      甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

      第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

      第五条 违约责任

      1.甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿 元。

      2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

      3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

      上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

      第六条 本协议双方签字生效。

      第七条 本协议一式二份,甲方双方各一份。

      甲方签字: 乙方代表签字:

      年 月 日 年 月 日

      以上就是为大家整理介绍的关于“2019企业房屋出租合同范本”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于写字楼出租合同的注意事项以及书写内容都有了一定的了解。

     
  •   现在有一种房叫做“集体产权房”,顾名思义就是属于农民集体所有的,那么村集体房屋买卖合同效力如何?购买集体房产证房子的注意事项有哪些?2019最新集体房屋出租合同应该怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、村集体房屋买卖合同效力如何

      根据农村房屋买卖合同主体的差异,可以将农村房屋买卖合同分为三类

      1、农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同,应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。

      2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同,效力认定应慎重对待。国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但如前文所述,法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下,凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。

      3、农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,以认定无效为原则,以认定有效为例外。

      二、购买集体房产证房子的注意事项

      1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民。

      2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产权证,买卖关系无效。

      3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的。

      《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

      通过政府,先将土地通过“征收”变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权。

      三、2019最新集体房屋出租合同

      出租单位:****村

      承租单位(人) 签订地点:

      签订时间: 年 月 日

      第一条 租赁房屋坐落在****,间数***,建筑面积***,房屋质量***.

      第二条 租赁期限从*****年**月**日至****年**月**日。(提示:租赁期限不得超过三年。超过三年的,超过部分无效。)

      第三条 年租金(大写) (每月 元/平方)   合计租金(大写)

      第四条 租金的支付期限与方式:

      第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

      第六条 租赁房屋的用途:

      第七条 租赁房屋的维修:   出租人维修的范围、时间及费用负担:   承租人维修的范围及费用负担:

      第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:   租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:

      第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:

      第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。

      第十一条 合同解除的条件

      有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

      1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上;

      2、承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;

      3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;

      4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

      5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

      6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;

      7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

      8、遇政府需要拆迁时。

      有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

      1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上;

      2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。

      第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:

      第十三条 违约责任:   出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

      承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

      承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

      第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决:

      (一)提交 平湖市 仲裁委员会仲裁;

      (二)依法向人民法院起诉。

      第十五条 其他约定事项:

      出租人(章)  承租人(章)

      住所:  住所:

      法定代表人(签名)   法定代表人(签名)

      居民身份证号码:   居民身份证号码:

      委托代理人:(签名)  委托代理人:(签名)

      电话:   电话:

      开户银行:   开户银行:

      账号:   账号:

      邮政编码:   邮政编码:

      鉴(公)证意见:  鉴(公)证机关(章)

      镇经管办经办人:

      年 月 日

      本合同一式五份,双方各执一份,镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。

      以上就是为大家整理介绍的关于“2019最新集体房屋出租合同”等相关法律知识。需要说明的是,集体产权房是不能办理房屋土地使用证的,也是不可以上市交易的哦。

     
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