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2019房屋租赁合同

2019房屋租赁合同

发布时间 :2019-09-20 10:38浏览量 : 156
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面为你介绍几份2019房屋租赁合同。
  •   房屋的租赁是现在我国居民经常发生的一个商业活动,其原因就是现在的我国房价十分的高昂,所以就是很多人都选择去进行房屋的租赁。下面就为大家带来房屋租赁合同终止协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋租赁合同终止协议范本

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

      一、原合同租赁期计至***年**月**日。

      二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

      三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

      四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

      五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

      六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

      七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

      八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      委托代理人: 代表人:

      联系电话: 联系电话:

      签订日期:

      二、房屋租赁合同解除

      行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式

      1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”

      2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。

      根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      ()因不可抗力致使不能实现合同目的;

      (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

      (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行;

      (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

      (五)法律规定的其他情形,

      因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。

      如承租人擅自搬离租赁房屋,停止履行合同,使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人协商或协商无果的情况下,擅自搬离承租房屋,停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约,从严格的法律意义上看,并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性,在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更,为体现公平原则,平衡各方利益,避免社会资源的浪费,酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

      三、房屋租赁登记须知

      办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

      (一)房屋租赁合同;

      (二)房屋租赁当事人身份证明;

      (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

      (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

      房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

      对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

      (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

      (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

      (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

      申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋租赁合同终止协议范本的全部内容。房屋租赁的合同是需要经过当事人双方进行合意来进行的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答

     
  •   生活中合同可以说是随处可见,买车要签订合同,上班也要签订劳动合同,租房子也是要签订合同。所以合同纠纷经常会发生,当合同发生纠纷时可以起诉到法院解决,对于法院的判决不满意是可以上诉的,今天就给大家普及关于房屋租赁合同无效上诉书的内容,欢迎大家阅读。

      房屋租赁合同无效上诉书

      上诉人(一审被告):魏某某,女,1964年*月17日出生,汉族,个体,住滨州市**区**办事处**村63号

      被上诉人(一审原告):李某某,女,1978年*月29日出生,汉族,住**市**区*路622号

      被上诉人(一审被告):高某某,男,1973年*月7日出生,汉族,个体,住**市**区*街建行宿舍

      上诉人因房屋租赁合同纠纷一案,不服**区人民法院2008年7月4日做出的(2008)*民二初字第422号民事判决,现提起上诉。

      上诉请求:

      1、一审判决认定事实不清,证据不足,适用法律错误,程序违法,请求二审法院撤销一审判决,依法改判或将本案发回重审

      2、一二审诉讼费用全部由被上诉人承担

      上诉理由:

      一、一审判决认定事实不清,证据不足,适用法律错误,故意偏袒被上诉人一方

      (一)、2007年7月9日,被上诉人李某某与上诉人魏某某签订房屋出租合同,约定由上诉人魏某某出租*广场A1-C59房屋给被上诉人李某某使用,租赁期限为2007年7月10日起至2008年7月9日止。自双方签订合同后,该房屋一直由被上诉人李某某使用,并且一审法院也认定根据合同的相对性原则,李某某应当在房租租赁期限届满后将该房屋返还给上诉人魏某某,但自从双方签订合同之后,被上诉人李某某一直使用该房屋,并未将该房屋返还给上诉人魏某某,截止到一审法院判决做出的2008年7月4日,至双方签订合同的约定期限还差5天,该合同已经履行完毕,在被上诉人李某某使用房屋的一年时间里,该房屋的使用受益权都在李某某手里,李某某也一直在正常经营,并且根据《合同法》第58条的规定,合同无效或被撤消后,因该合同取得的财产,应当予以返还。但被上诉人李某某一直未将该房屋返还给上诉人魏某某,其一直在使用收益。并且根据法律的规定,法律最基本的原则是公平原则,而一审判决上诉人返还被上诉人李某某155000元显然违背了法律的公平原则,在我国无论是侵权法里的侵权责任还是合同法里的违约责任都始终贯穿着法律的一条基本原则,那就是损害填补原则。法律的目的在于弥补因法律所保护的法益受到侵害而遭受的损失,使法益恢复到未被侵害之前的状态。而法律严格禁止当事人因此而获得法外利益,具体到本案中,被上诉人李某某一直使用收益该房屋,并且直到现在也未向上诉人魏某某返还该房屋,一年的房屋租赁合同已经履行完毕,房屋租赁费已经支付了相应的对价,而一审判决却对此事实予以不顾,做出错误的判决,严重损害了上诉人的合法权益,上诉人不服该判决。

      (二)、一审判决曲解法律,在适用法律上存在错误。司法的目的之一就是使不确定的法律关系明确化,法律的目的在于定纷止争,并且根据法律的公平原则要兼顾各方当事人的合法权益,尽最大努力实现社会的公平、正义。在本案中,被上诉人高某某与上诉人魏某某之间的房屋租赁合同关系与魏某某与李某某之间的房屋租赁合同关系是基于同一事实而发生的连贯的、不可分割的法律关系,根源还在于被上诉人高某某的无权转租行为,一审判决不能把基于同一事实而发生的不可分割的法律关系人为拆解,假使一审判决正确 ,它也应当在判令上诉人魏某某返还租赁费的同时判令被上诉人高某某向上诉人魏某某返还租赁费,这才是公平公正的判决。因为被上诉人高某某并非不是本案的当事人,其也是一审的被告,而一审判决却回避了这个问题,将原本不可分割的法律关系人为拆解,明显的是在故意偏袒被上诉人一方。结合***法院(2007)滨民二初字第364号民事判决书的内容,其并未判决被告高某某承担任何责任,可见一审法院偏袒高某某的行为更加明显,不能叫人心服。

      二、一审判决违反法定程序,因程序违法导致实体判决不公。

      根据《民事诉讼法》第146条的规定,人民法院适用简易程序审理的案件,应当在立案之日起三个月内审结,也就是说简易程序的审理期限是三个月,本案一审的立案时间是在2007年的年8月,而做出判决的时间是在2008年7月4日,审理期限长达近一年,并且根据《民事诉讼法》第134条的规定,当庭宣判的,应当在10日内发送判决书,定期宣判的,宣判后立即发给判决书。而一审判决在2008年7月4日做出后,直到2009年2月20日才送达给上诉人,整整拖了长达7个月的时间,程序的严重违法,导致判决的公正性和权威性在上诉人的心目当中荡然无存。根据《民事诉讼法》第153条第四款的规定,原判决违反法定程序,影响了案件的正确判决,二审法院应当裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。一审判决严重的程序违法,导致实体判决不公,法律丧失公信力,希望二审法院对此予以高度重视

      综上,一审法院认定事实不清,证据不足,适用法律错误,违法法定程序,请求二审法院依法查明事实,维护上诉人的合法权益。

      此致

      **市中级人民法院

      上诉人:魏某某

      二Oxx年二月二十五日

      综上所述,我们可以了解到一份完整有效的房屋租赁合同无效上诉书应写明上诉人与被上诉人的的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;被上诉人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。如需了解更多,欢迎登录法律快车网站。

     
  •   房屋租赁在生活中很一件很常见的事情,一般不管是个人还是公司在选择房屋租赁的情况下,都会签订租赁合同,来保障双方的合法权益。因此,想必大家想知道,关于个人对公司房屋租赁合同范本?接下来详细为您介绍!

      个人对公司房屋租赁合同范本

      出租人(甲方):

      承租人(乙方)及单位:

      电话: 电话:

      身份证号: 身份证号:

      甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

      一、出租物业坐落地点及设施情况:

      1、甲方将其位于____市__________区 __________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为__________,房屋面积为__________平方米。

      2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

      二、租赁期限

      1、该房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。

      2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

      3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。

      三、租金及支付方式

      1、该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

      2、该房屋租金按____支付,支付时间为____ ,以甲方实际收到为准。

      3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

      四、租赁条件

      1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

      2、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

      3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

      4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。

      五、合同的终止

      1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

      2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。

      3、若乙双方中的一方违约,甲方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,

      六、违约的处理

      1、乙方违约的处理

      (1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。

      (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。

      (3) 租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

      (4) 租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。

      七、特别约定

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      代理人:

      代理人:

      xxxx年xx月xx日

      以上是法律快车小编为您整理的关于个人对公司房屋租赁合同范本的内容,由此可知,个人对公司房屋租赁合同内容包括出租物业坐落地点及设施情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁条件、违约责任等等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   在工作中,经常会遇到公司为员工租房,作为员工的一项福利,在公司以自己的名义租赁个人房屋居住的话,更加需要签订合同了。因此,想必大家想知道,关于公司租个人房屋租赁合同模板?接下来详细为您介绍!

      公司租个人房屋租赁合同模板

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,楼房三两厅一卫,面积平方米,装修状况为精装修。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为住宅。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

      第三条 租赁期限

      租赁期限自2012年 月 日至2013年 月 日止。

      第四条 租金

      该房屋租金为(人民币) 元整,房屋租赁税由乙方承担。

      第五条 付款方式

      乙方应于本合同生效之日起一月内向甲方支付租金。

      第六条 交付房屋期限

      甲方于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。

      第七条 甲方对产权的承诺

      甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第八条 维修养护责任

      租赁期间,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

      租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

      第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

      乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

      第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

      1.水、电费;

      2.煤气费;

      3.电话费;

      4.物业管理费;

      5.电视收视费;

      6.供暖费。

      在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

      十一条 租赁期满

      租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

      第十二条 因乙方责任终止合同的约定

      乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

      1.擅自将承租的房屋转租的;

      2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

      3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

      4.利用承租房屋进行违法活动的;

      5.故意损坏承租房屋的;

      第十三条 提前终止合同

      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十四条 违约责任

      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

      第十五条 不可抗力

      因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

      第十六条 其它

      本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

      第十七条 合同效力

      本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

      第十八条 争议的解决

      本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

      第十九条条 合同份数

      本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签字): 乙方经办人(签字):

      联系电话: 联系电话:

      身份证号码: 身份证号码:

      年 月 日 年 月 日

      以上是法律快车小编为您整理的关于公司租个人房屋租赁合同模板的内容,由此可知,房屋租赁合同中,最主要的是写明双方的承租信息,房屋概况,房屋用途、租赁期限、租金等等内容。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   租房是现在很多年轻人必须面临的一件事情,因为想要在一个城市拼搏总是要有地方休息。所以多于很多的人来说熟悉房屋租赁合同的范本似乎是一件很重要的事情。那么上海个人房屋租赁合同范文是怎样的呢?接下来就为大家来解答一下关于上海个人房屋租赁合同及其相关问题。

      上海个人房屋租赁合同范文

      出租方(甲方)承租方(乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

      一、租赁房屋情况和租赁用途

      1.甲方将坐落在上海市区路弄号室(部位)的房屋(下称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为平米(以产权证实际登记面积为准),房屋的用途为住宅。签订本合同前,甲方已向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明;

      2.房屋的设施配置情况:

      3.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

      二、租赁期限和交付日期

      租赁期限自年月日起至年月日止。甲乙双方约定,甲方于

      年月日前向乙方交付该房屋。

      三、租金和其他费用的支付

      1、双方约定,月租金为元,人民币大写万仟佰拾元整;

      2、租金每个月为一期支付一次,先付后用。乙方应于每期开始的天前向甲方支付当期租金,逾期支付的,除应支付正常租金外,每逾期一日,乙方应按月租金的%另行支付违约金;

      3、双方约定,在签订本租赁合同后日内,乙方向甲方交付租赁保证金元,

      大写万仟佰拾元整。该保证金于双方租赁关系终止时,除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方;

      4、租赁期间,因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、等费用由乙方承担,乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用,因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、费由承担。

      四、维修

      租赁期间,乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障,由甲方负责维修。

      五、转租、退租、续租、返还

      1、甲方确认,在租赁期内,乙方权将该房屋部分或者全部转租给他人;

      2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,因提前三个月通知乙方,在同等条件下乙方享有优先购买权;

      3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方要求续租的,可与甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权;

      4、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按月租金的%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

      六、有下列情形之一的,一方可书面通知对方解除本合同,并要求对方承担违约责任:

      1、甲方未按时交付房屋,经乙方书面催告后日内仍未交付的;

      2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的;

      3、租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常使用,甲方在日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的;

      4、乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

      5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

      6、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

      7、乙方逾期不支付租金连续超过日的;

      8、乙方未缴纳水、电、煤气灯相关费用连续超过月的;

      9、乙方在承租房屋内从事违反活动的。

      七、违约责任

      1.租赁期间,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋,包括发生第六条所述甲方违约责任的,甲方应当按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还负责赔偿;

      2.租赁期间,乙方中途擅自退租的,包括发生第六条所述乙方违约责任的,乙方应当按月租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

      八、其他条款

      1.代理人代为签署本合同的,如事前未得到授权,事后未得到追认,代理人承担责任;

      2.甲、乙双方在本合同签字及发生法律效力,签订本合同时甲方应按本合同约定租金的向居间方支付居间报酬,逾期支付的,每逾期一日则按月租金的百分之五支付违约金。

      3.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充协议。本合同补充协议为合同不可分割的组成部分,本合同及其补充协议内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力;

      4.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地的人民法院起诉。

      5.甲乙双方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同项下的任何书面通知的送达地址,一方向另一方按此地址以挂号信方式邮寄法律文书的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知;

      6.甲乙双方确认本租赁通过居间方居间介绍成功签署本合同,双方在签署本合同之时须支付居间方的居间服务费。

      7.本合同一式三份,甲、乙双方及居间方各执一份。

      九、补充条款

      出租方(甲方):承租方(乙方):居间方:

      代理人:代理人:承办分行:

      身份证号:身份证号:经办人:

      联系地址:联系地址:地址:

      电话:电话:电话:

      日期:日期:日期:

      以上就是关于上海个人房屋租赁合同范文及其相关问题,上海个人房屋租赁的合同以欧版会涉及到居间房所以一定要谨慎的签订。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与个人房屋租赁相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   租过房屋的人都清楚,在入住之前是需要和屋主签订一份房屋租赁合同的。其目的是为了保护双方的合法权益。那么,房屋租赁合同授权委托书范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面请看详细介绍。

      一、房屋租赁合同授权委托书范本

      甲方(委托方):_______________

      乙方(受托方):_______________

      甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:

      一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

      二、房屋信息

      1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。

      2、房龄:_____年;房间数量:_____;卫生间数量:_____;总建筑面积:_____平米;房屋朝向:_____;装修情况:_____;房屋用途:_____。

      三、委托权限

      1、该房屋的出租和日常管理;

      2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。

      四、经甲乙双方签字确认后,该委托授权书即生效。

      委托方(甲方):__________ 受托方(乙方):__________

      身份证号:__________ 身份证号:__________

      房产证号:__________ 电话:__________

      ____年_____月_____日 _____年_____月_____日

      二、房屋租赁合同授权委托书注意事项

      承租方

      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

      2、审核出租人的《房屋租赁证》;

      3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

      4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

      5、付款方式。

      出租方

      1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

      2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

      有下列情形之一的房屋不得出租:

      1、没有房屋所有权合法凭证;

      2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

      3、共有房屋未取得共有人意见的;

      4、权属有争议的;

      5、属于违法建筑的;

      三、房屋租赁登记须知

      办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

      (一)房屋租赁合同;

      (二)房屋租赁当事人身份证明;

      (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

      (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

      房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

      对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

      (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

      (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

      (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

      申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

      平时没事多浏览一些合同范本,对于提高自己生活常识的法律意识会很有帮助。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋租赁合同授权委托书范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   租房的时候会签订房屋租赁合同,那么如果提前解除合同的话也是要签订房屋租赁解除合同的,万一发生纠纷也是有处理的依据,房屋租赁解除合同要怎么签订呢,如果发生纠纷要怎么处理呢,下面为您详细介绍房屋租赁解除合同范本,希望对您有所帮助。

      一、房屋租赁解除合同范本

      合解字第____号

      甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____ 年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。

      本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。

      甲 方:(盖章)__

      乙 方:(盖章)__

      房屋登记管理机关:(盖章)__

      代表人:(盖章)__

      代表人:(盖章)__

      鉴证人:(盖章)____

      ____年__月__日

      二、房屋租赁合同解除纠纷怎么处理

      1、 关于解除合同的条件:通常出现以下几种情况之一的,出租人有权要求解除合同:

      (1)承租人欠租超过合同约定期限;

      (2)合同未约定期限的,欠租达三个月以上;

      (3)承租人未经出租人同意擅自转租的;

      (4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。

      2、 承租人对房屋有装修时,对装修的处理。

      合同有约定按约定处理;合同未约定的,能拆除的拆除,拆后可以继续使用的动产装修由承租人拆走,对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修,如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请,法院应委托评估机构对装修予以评估,由出租人酌情承顶,给予承租人相应补偿;

      3、 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。

      4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。

      三、如何解决门面租赁合同纠纷?

      1、协商解决

      房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;

      2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决

      协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

      (1)申请仲裁解决

      仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

      反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

      (2)民事诉讼解决

      若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

      通过上文法律快车小编对房屋租赁解除合同范本的介绍,我们可以知道如果要解决合同,还是通过书面形式解除才能有法律效力,具体的内容一定要明确好,最好可以咨询一下专业的人。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车律师。

     
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