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承包合同的格式

承包合同的格式

发布时间 :2019-09-11 17:43浏览量 : 122
承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。下面为大家介绍一下承包合同的格式。
  •   在我国农村的建筑工程的实施时候,往往都是通过承包的方式给他人,这是需要签订承包合同的,具体内容有哪些呢。

      一、农村建筑工程承包合同内容有哪些

      甲方: 乙方:经甲、乙双方研究决定将“XXXXXX新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书,以资双方共同遵照执行。

      乙方:

      甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:

      1、承包方式

      采用包工不包料方式承包。

      甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

      乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

      2、承建项目

      乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。

      3、承包价格

      每平方米人民币大写: 元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

      4、付款方式

      合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,
    预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

      5、双方责任

      甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐。

      乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

      6、质量要求

      乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

      7、注意安全

      劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

      8、工期要求

      主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 年 月
    日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

      9、后期维修

      因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任

      10、其它

      其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。

      本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

      甲方签字(章):

      乙方签字(章):

      以上就是法律快车小编为大家带来农村建筑工程承包合同内容有哪些的全部内容。在合同的履行过程当中,有非常多的事项需要去注意,否则不小心就会产生纠纷。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在我们生活中,物流早已占有重要地位,物流公司从事业务也非常多,在物流的有关承包行为中,双方往往会对许多可能出现的问题进行了细致的规定,以确保责任的准确分担。物流装卸承包合同范文怎么写?签物流合同的注意事项有哪些?

      一、物流装卸承包合同范文

      甲方: (以下简称甲方)

      乙方:(以下简称乙方)

      为了加强企业管理,提高工作效率,充分调动员工的劳动积极性,双方本着“平等自愿、协商一致”的基础上,同意订立本装卸合同。共同遵守以下所列条款:

      1、甲方对乙方实行个人大承包,业务承包人须24小时保持通讯畅通。 乙方人员工作须接受管理和监督,甲方有权建议乙方重新组建装卸人 员,实行竞争上岗。

      2、计费方式为大承包形式,具体价格为: 元/吨(不含票单价),具 体吨位以公司相关参数为准。

      3、乙方有责任维护好自身的作业安全,协助甲方对仓库内防火、防 盗等各项工作的管理和执行甲方制定的各项规章制度。

      4.乙方未按甲方要求和标准装车、码放,甲方有权拒绝签单,不予结 付当车次装车费。严禁损坏相关设施,属乙方人为损坏,修理费由乙 方负责。

      5、乙方的装卸人员工作期间不得随意离开工作岗位,特殊情况需和 仓库主任说明原因以后方可离开,有车辆进来装货的时候甲方电话通 知乙方人员,乙方必须在15分钟内到达装货地点,如无故离开或不 能及时赶到的按50元/次进行处罚,

      6、甲方正常履约情况下,乙方不得采取停工、罢工等方式影响甲方 销售出货,否则每次罚款500元;禁止在库区内打架斗殴,违者罚款 200元并除名;更不得将在外面发生的纠纷带入单位,否则每次罚款400元并除名,还要追究因纠纷带来的相关损失以及法律责任。所有罚款均从承包人当月应结算费用中扣除。

      7、乙方不允许利用工作之便进入仓库(或在装货车内)擅自或者私带公司物品出厂,违者每次罚款200元,从乙方当月费用中扣除,情节严重者依法追究法律责任。

      8、乙方应做到“服务第一、顾客至上”,时时维护甲方公司的形象。做到随到随装、卸,乙方任何人不能以任何理由,拒绝装车或者消极怠工,出现让客户空等的现象。

      9、乙方装卸人员不得在库区范围内吸烟,不得随地大小便,否则每人次罚款100元。

      10、乙方必须严格按操作规程办事,树立“安全第一”的思想。为了促进安全生产,增强安全意识,乙方须统一为装卸人员办理意外伤害保险,如出现大小事故全部由乙方承担责任以及费用。

      11、任何一方提前终止合同,须提前一个月申请,由双方协商处理。

      甲方:

      乙方: (以下简称乙方)

      联系电话:

      紧急联系人及电话:

      二、签物流合同的注意事项

      1、尽量将格式条款调整为非格式条款。鉴于格式条款容易引起较大的争议,法律风险明显大于其他条款,因此,避开格式条款能够大大减少发生争议的可能性。

      2、格式条款应当避免无效情形的出现。依据《合同法》的规定,格式条款具有《合同法》第52、53条规定的无效,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的无效。法律并未禁止利用格式条款免除或减轻自身责任,只有同时加重对方责任或排除对方主要权利的才为无效。因此,拟订格式条款时必须准确把握法律的规定。

      3、对于免除或减轻自身责任的格式条款应当尽到提醒和说明义务。

      4、格式条款要内容明确,避免产生不同理解。

      5、制订格式条款应当综合考虑,并经过专业法律人员审核,充分控制法律风险。

      三、物流运输方式有哪些

      1、公路运输是在公路上运送旅客和货物的运输方式。是交通运输系统的组成部分之一。主要承担短途客货运输。现代所用运输工具主要是汽车。因此,公路运输一般即指汽车运输。在地势崎岖、人烟稀少、铁路和水运不发达的边远和经济落后地区,公路为主要运输方式,起着运输干线作用。

      2、铁路运输是使用铁路列车运送货物的一种运输方式。它在社会物质生产过程中起着重要作用。其特点是运送量大,速度快,成本较低,一般又不受气候条件限制,适合于大宗、笨重货物的长途运输。

      3、水路运输是以船舶为主要运输工具、以港口或港站为运输基地、以水域包括海洋、河流和湖泊为运输活动范围的一种运输方式。水运至今仍是世界许多国家最重要的运输方式之一。

      4、空运也叫空中运输。一般是比较急用的货物,公路运输不能符合客户要求的时效的情况下客户会选择空运。空运以其迅捷,安全。准时的超高效率赢得了相当大的市场,大大缩短了交货期,对于物流供应链加快资金周转及循环起到了极大的促动作用。

      5、管道运输是用管道作为运输工具的一种长距离输送液体和气体物资的输方式,是一种专门由生产地向市场输送石油、煤和化学产品的运输方式,是统一运输网中干线运输的特殊组成部分。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“物流装卸承包合同范文”等法律知识。相信大家对于物流装卸承包合同应该都有了基本的了解。大家可以按照上述方式写合同,尽量将格式条款调整为非格式条款,对于免除或者减轻自身责任的条款要尽到提醒和说明义务,内容应简单明确,避免产生误解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   随着我国经济的发展,也带动了各地的建筑行业,工程建筑找一个靠谱的团队承包是很有必要的。那么建筑工程承包合同有哪些特点?建筑工程承包合同包括哪些内容?私人建筑工程承包合同应该怎么写?

      一、建筑工程承包合同的特点

      基本建设承揽合同是承揽合同的一种特殊形式,除具有承揽合同的一般法律特征外,还具有下列特点:

      1、合同标的是基本建设工作,包括建筑、安装工程以及与此有关的勘探、设计等工作。基本建设主要是指固定资产的再生产,包括扩大再生产和部分简单再生产,如工业、矿产、交通、水利、文教、卫生、住宅等固定资产的新建、改建或扩建等。

      2、在社会主义国家,属于计划合同。社会主义国民经济有计划按比例的发展规律,要求基本建设也必须有计划地进行。所以《中华人民共和国经济合同法》第18条规定:“建设工程承包合同,必须根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、计划任务书等文件签订”.

      二、建筑工程承包合同的内容

      可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:

      1、工程名称、地点、范围和内容;

      2、工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;

      3、工程质量保修期及保修条件;

      4、工程造价;

      5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;

      6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;

      7、材料的供应及材料进场期限;

      8、工程变更;

      9、违约、索赔和争议;

      10、当事人约定的其他事项。

      三、私人建筑工程承包合同范本

      甲方:

      乙方:

      由于工程施工需要,甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范,经过甲乙双方充分协商,达成以下条款,双方必须严格遵守。

      一、工程地点及名称

      1、工程地点:

      2、工程名称:

      二、承包内容价款以及工期

      1、承包内容污水站全部土建工程

      2、工程造价 一次性包死。

      3、工程工期:自开工 内完成承包全部承包内容。

      三、付款及质量

      1、污水地底板验收合格后付30%,主体验收合格后付至70%,发包方进行竣工验收合格后付至95%,其余工程款待工程保修期满一次性付清。

      2、工程质量:合格

      四、甲方责任:帮助乙方解决水源电源,协助乙方解决施工现场出现的问题,给乙方提供施工图纸并交底。

      五、乙方责任,严格按照施工图及相关规范进行施工,必须遵守安全文明施工相关规定,承担因为安全和质量造成的责任和费用。

      甲方:

      乙方:

      签字:

      身份证号:

      日期:

      日期

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“私人建筑工程承包合同范本”等相关法律知识。需要提醒大家的是,在与承包团队签订合同时,一定要检查好合同内容,考虑好各方面的因素,避免日后发生纠纷。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   荒山其实在我国的领土上还是比较多的,而且相对发达的城市也是会油底顶的绿化的地带的。跟何况是农村,荒山其实是一个比较常见的地带,但是这些山都是由私人来承担的。那么荒山土地承包合同的范本是怎么样的呢?

      荒山土地承包合同的范本

      甲方:__________________

      法定代表人:____________

      乙方:__________________

      负责人:________________

      为发展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进鲁山经济发展,根据上级开发荒山精神,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

      一、乙方将自己所有的坐落在__________的荒山_____________亩发包给甲方从业种植等农业生产经营,地块南北长__________米,东西长__________米,四至为南至__________,北至__________,东至__________,西至__________(__________亩除外,土地示意图见本合同书附件一)。

      二、承包期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

      三、承包费用为每亩每年______元,共计______元(大写:__________________)。

      四、合同签字当日甲方向乙方预付______年承包费用______元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款),以后每年12月31日前付清当年承包款项。

      五、对本合同条款,乙方已于______年______月______日召集村民代表会议讨论,获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。

      六、甲方在开发承包荒山期间,在同等条件下优先使用乙方所属村民,报酬由甲方承担。

      七、甲方因植树需架设管道从河中取水,乙方不得干涉及收取任何款项,发生纠纷由乙方负责解决。

      八、甲方在荒山承包荒山期间,所规划树木株距之间原先种植的树木,可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐,所采伐树木由甲方自行处理。

      九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时,不得破坏甲方承包范围内的树木,造成损失的由乙方承担赔偿责任。

      十、甲方取得土地承包经营权后,只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内,甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权,乙方不得干涉。

      十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主张任何权利。

      十二、在本合同有效期间,甲乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。

      十三、本合同履行期间,不因下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务:

      1.甲方或乙方的负责人、经办人变更;

      2.甲乙双方名称改变;

      3.乙方分离为两个或两个以上的村民委员会,或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

      十四、本合同书未尽事宜,由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。

      十五、如因本合同发生纠纷,由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

      十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

      十七、本合同书一式两份,甲乙双方各持一份。

      甲方:________________(盖章)

      法定代表人(签章):_________

      乙方:________________(签章)

      负责人(签章):______________

      ____________年______月______日

      以上就是关于荒山土地承包合同的范本及其相关问题。荒山土地承包一般是要签订相关的合同的,这些合同要经过相关的权利人的同意并签订。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与荒山土地承包相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   在我们想要对个人土地承包的时候,签一份合同协议是最稳妥的。因为有了一份合同,就有了法律保障,在日后出现要处理的问题也能找到更多的方法。那么,最新个人土地承包合同样本2019是怎么样的呢?

      一、最新个人土地承包合同样本2019

      甲方:_____________________

      代表人:___________________

      乙方:_____________________

      依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

      一、甲方将黄河土地___________亩经营权交给乙方。甲方的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

      二、合同期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

      三、本合同期限内按每亩_____元,总计______元,在_____年_____月____日前一次性结清。

      四、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式,乙方要认真管理好甲方的土地,不得让别人占用,及时除草,不能留下杂草,保养、平整好每块土地,不得损坏。

      五、如因国家工程(扒河、铺路……)需要变更土地用途,长期占用,一次性赔偿金应归滕庄村民所有。

      六、本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。

      甲方签字:__________ 乙方签字:__________

      _____年___月___日 _____年___月___日

      二、关于个人土地承包合同书介绍

      甲方:(出租方以下简称甲方)________________________

      乙方:(承租方以下简称乙方)________________________

      依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地租赁事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

      一、甲方自愿将 的土地,共 亩。以每年每亩租金 500 元租给乙方,共计每年租金
    元整。若三年后产生利润,从第四年起租金按每年增加50元/亩,增至期满为止。若种植失败或未产生经济效益,将维持每年500元/亩的租金不变。租赁期间除本协议规定的租金外乙方不再支付其他任何费用。

      二、租赁期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止。租赁期限 10
    年。租赁期满后,甲方有意续租,乙方应以甲方续租优先。若乙方在经营期间,经济效益差,可以在合同到期前解除本合同,但甲方不得在合同到期前解除本合同。

      三、租金支付方式:本合同期限内按每亩每年 500 元人民币,租金采用每年一付方式,付租期定于每年 月 日,付当年租金。

      四、结算方式:以现金结算,甲、乙双方以收据为凭。

      五、甲方出租给乙方的土地必须手续完备,无争议,若出现争议,甲方必须负责解决,否则作甲方违约处理。甲方不得以任何籍口干涉或阻碍乙方的经营开发,在合同期内甲方擅自收回乙方所租土地。

      六、本合同一经签订,双方不得违反,如甲方单方终止合同的,甲方要补偿乙方所投入的生产及管理成本外,还必须双倍补偿乙方所种作物的经济价值;如乙方违约,已支付的承租款不予退回,所投入的生产管理费用甲方不作任何补偿,甲方收回土地。个人土地承包合同书七、在合同期内,如遇土地国家政策征用的,甲方应在收回土地前一个月书面通知乙方。征用时土地补偿归甲方所有,其他补偿归乙方所有。甲方有义务帮助乙方协调补偿等相关事宜。本协议自补偿到位之日起自动解除。

      八、租赁期内,甲、乙双方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。

      八、在履行本协议的过程中,双方遇到分歧应协商解决,若达成一致可另行补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。

      九、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承担。

      十、本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。

      甲方签字:________________

      乙方签字:________________

      _____年___月___日

      三、关于个人土地承包合同书简短介绍

      甲方: (以下简称甲方)_________________

      乙方: (以下简称乙方)_________________

      依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

      一、 甲方将位于xxx地(旱地)4xx亩承包给乙方。

      二、 合同期限从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止。共xx年。

      三、
    承包价格:本合同期限内按每亩每年xx元,计每年xx元,于每年9月前一次性结清当年的承包费用。若不能按时结清,甲方有权收回土地,本合同长期有效。

      四、 结算方式:以现金结算,甲、乙双方以收据为凭。

      五、 此标的土地若有任何争议、纠纷和债务,由甲方全权处理矛盾纠纷。

      六、
    乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,不能擅自改变土地使用性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式,乙方要认真管理好甲方的土地,不得让别人占用,不得毁坏。七、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约造成的经济损失全部由违约方承担。

      八、 本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。

      甲方签字:__________________

      乙方签字:__________________

      见证人:____________________

      _____年___月___日

      以上就是法律快车小编为大家整理的最新个人土地承包合同样本2019的全部内容。总的来说,要成功顺利地签写一份合同协议,需要双方从各方面考虑及沟通协议妥当,无异议之后签写,才能合作愉快。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。

     
  •   土地承包改变了我国的农业发展进程,也在一定程度上鼓舞了农民们进行农事活动的积极性。农民需要和集体经济组织就土地承包等事项签订合同,那么土地承包合同简单版范本应该如何书写呢?

      一、土地承包合同简单版范本

      甲方: (转让方)

      乙方: (接收方)

      根据《中华人民共和国土地承包法》及《山东省实施办法》的有关规定,经甲、乙双方协商并经 同意,订立本合同,供各方共同遵守。

      一、甲方将 亩,四至:东至 ;西至 ;南至 ;北至 转包给乙方使用。

      二、转包期限:自 年 月 日至 年 月 日止。

      三、转包土地的用途: 等。

      四、转包的价格及支付方式:

      (一)转包总价款 元(大写: 元整)含地上附着物包括 等结价款及 年 月 日至 年 月 日土地承包费用。合同签订之日乙方向甲方支付转包费用 元,余款于 年 月 日前付清。 甲方应将该土地承包合同原件移交给乙方 。

      (二)土地租金采取预交形式,每亩土地按每年 元计算。 年 月 日至 年 月 日承包费用由甲方支付 (甲方须将 收据移交给乙方);从 年 月 日至 年 月 日,由乙方向 支付,每10年支付一次。承包土地面积以实际测量为准(不含田埂)。

      五、自合同签订之日起,地上附着物包括: 等所有权、使用权及处置权均归乙方所有,甲方应将以上所述地上附着物有关证明材料移交给乙方;甲方应协助将电力使用权过户给乙方。

      六、本合同签订之前与该租赁土地有关的经济纠纷均与乙方无关,由甲方承担全部责任。

      七、合同期内乙方可以转包给第三方,与甲方无关;合同期满,乙方有优先承包权。

      八、违约责任:如任何一方未到期解除合同或不执行本合同,即视为单方终止合同,终止合同方应按未履行合同转包额的20%赔偿对方损失。

      九、合同期内如遇政府或企业征用土地,或其它原因终止合同,乙方在承包期内对土地的投入,包括青苗补偿费、地上附着物补偿费及其它费用按政府规定的标准补偿给乙方,双方合同自动终止。

      十、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

      十一、本合同自双方签订之日起生效。

      十二、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,村委会及监证机关各执一份,具有同等法律效力。

      甲方(签章): 乙方(签章):

      村委会(盖章):

      监证机关(盖章):

      日期: 年 月 日

      二、农村土地承包发包方的权利义务

      权利:①发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。

      ②监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。

      ③制止承包方损害承包地和农业资源的行为。

      ④法律、行政法规规定的其他权利。

      义务:①维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。

      ②尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。

      ③依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。

      ④执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

      ⑤法律、法规规定的其他义务。

      三、土地承包纠纷解决

      土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土地的使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同的履行等事项发生的争议。它既可能发生在承包土地的农民之间,也可能发生在承包土地的农民与农村集体经济组织或者自治组织之间,还可能发生在农民和其他单位或者个人之间。

      因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

      对行政机关依据职权侵犯农村土地承包经营权的,还可以申请行政复议,对行政复议结果不服的,除法律规定的少数事项外,还可以向人民法院提起诉讼。

      协商解决是指当事人再发生土地承包经营权纠纷后,在自愿互谅的基础上,直接进行磋商谈判,自行解决争议。调解是指在当事人自愿的基础上,由当事人双方同意的第三者从中进行沟通、斡旋,使纠纷当事人自行达成解决纠纷的办法。

      如果是集体经济组织和农名签订的承包合同的话,是以合同签订时生效。如果是农民之间的流转,需要经过登记,否则不可以对抗善意第三人。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于土地承包合同简单版范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   一份合法有效的合同必须是符合这三个要件的:合同的主体适格、合同的内容不违法、合同是双方真实的意思表示,如果双方当事人之间要签订房屋承包合同的,那么房屋承包合同范本要怎么书写呢?

      一、房屋承包合同范本

      甲方:

      乙方:

      甲方在___________________建房屋一栋,建筑总面积约300平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

      1、承包方式

      采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

      2、承建项目

      乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

      3、承包价格

      每平方米伍拾肆元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担50%。

      4、付款方式

      完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元,完成第二层付款叁仟元,完成第三层付款叁仟元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。

      5、双方责任

      甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

      6、质量要求

      乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

      7、注意安全

      文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

      8、工期要求

      主体工程工期为4个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在_______年10月30日前完成主体工程,完工时间不能超过10天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。

      小区绿化承包合同·卫生承包合同·广告承包合同·土建承包合同

      9、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

      本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

      甲方签字(章):乙方签字(章):

      日期:年月日

      二、房产纠纷诉讼时效

      1、房地产纠纷一般诉讼时效:3年

      一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过3年,人民法院不予受理。

      2、房地产纠纷特别诉讼时效:1年

      特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为1年,超过1年的,人民法院不予受理。

      3、房地产纠纷最长诉讼时效:20年

      最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过20年”的,人民法院不予受理。换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在20年时效之内提出,超过20年,人民法院不予保护。

      综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

      三、房产纠纷怎么办

      对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。

      1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

      2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。

      3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。

      4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。

      5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。

      6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新房屋承包合同范本的相关内容。综上,房屋承包合同范本应当写清楚承包的时间、城堡的具体范围等事项,双方最好就争议的解决进行约定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
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