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转让协议书模板

转让协议书模板

发布时间 :2019-07-22 11:39浏览量 : 168
转让协议指不改变合同的内容,当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,在本着和平友好、自愿平等的原则下,当事人双方签订的协议书。下面为你整理了转让协议书模板的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   期房是现在一种独特的房产类型,所以在转让的时候是与一般的房产类型不同的,一般人们都会通过转让合同来进行房产的转让,只是很多人都不知道这个合同该怎么写。下面就为大家带来期房转让买卖合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、期房转让买卖合同范本

      甲方:(卖方)

      身份证:

      乙方:(买方)

      身份证:

      甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:

      (一)乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下:

      (1) 该房屋产权证号为 _________ ;

      (2) 该房屋地址为: ;面积为: ,该房屋用途为: ;

      (二)甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ,自签定本协议当日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。

      (三)甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写:人民币 元整)。

      (四)乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接支付甲方定金人民币
    元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。

      (五)甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。

      (六)甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下:

      1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币 元整。

      2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前,支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名: ,帐号:
    ),中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。

      3、乙方于银行发放贷款时,以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整,该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。

      (七)若甲方在与乙方签定本协议后,反悔不出售该房屋给乙方的,则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;

      (八)若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的,则无权要求甲方返还已收取的定金。

      (九)甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。

      (十)甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。

      (十一)甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》,本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。

      (十二)如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷,由双方协商解决,协商不成的,皆选择至上海仲裁委员会裁决。

      (十三)本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效,且乙方有权指定第三人完全承受本协议,作为将来追加该第三人作为买方主体之一。

      (十四)本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,中介方执一份。

      甲 方: 乙 方:

      身份证:身份证:

      联系电话:  联系电话:

      联系地址:  联系地址:

      日 期: 日 期:

      中介方:

      联系地址:

      日 期:

      二、期房与现房的区别联系

      按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房,即整体竣工并通过验收,购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》,即买即可入住。

      现房比期房好卖很多,这是所有玩房地产的人的共同印象。无论怎么选,现房都是拿来就用,投资风险和投资回报周期都远远优于期房,可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。

      而现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型,位置也相对较好,交通和周边设施也经过检验。有这样靠谱的房子,干嘛要眼睁睁死盼着期房呢?

      所谓期房,是指开发商已经拿到预售许可证,但还没有竣工的房屋。一般情况下,是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止,所出售的商品房称为期房。购房者在购买期房时,应当与开发商签订商品房预售合同。

      所谓现房,是指开发商已经进行初始登记并取得大产权证的房屋。一般情况下,是指购房者在购买房屋时便具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房大产权的商品房,与购房者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住手续并取得产权证的商品房。

      期房和现房的称谓,实际上是根据楼盘建设和销售的不同时段来划分的,因此,随着时间的推移,期房都会转化为现房的。

      期房与现房相比较,期房最主要的优势就是价格优势。一般情况下,期房的价格要低于相同条件下的现房价格。这是因为房地产开发商为了减少资金的投人,同时也降低投资风险,要通过降低房价来获得购房者的支持。但是这种价格的差别也是相对的,它取决于将来房价的涨幅情况,当未来房价上涨时,这种价格优势是现实存在的,而当将来房价稳定或者下降时,这种价格优势实际上就不存在了。

      总体来说,期房的优势主要在于:

      (1)期房价格低,有些项目期、现价差近10个百分点,对自住者来说划算,对投资者来说有升值空间。

      (2)对于开发商而言,滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘,开发商大都不愿意,因为资金投人较大,开发商需要具备较雄厚的实力。因此,当前市场上,期房仍是主流产品。

      另外,期房与现房最关键的一个区别就是,期房的投资风险要远远大于现房。因为在期房销售中,房屋是否真地符合你的要求,购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。但是在施工进行过程中,可能会出现种种因素导致最终的房屋与购房者预期的房屋不一致。相比之下,现房的风险就要小得多,因为房子是客观存在的,各个方面是否符合你的要求都可以得到实际的检验,无论是房屋的质量还是房屋的产权风险都比期房小得多。

      三、购买期房的注意事项

      由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋升值带来的利益。

      买现房时,在现场检查质量主要看以下内容:各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题,如裂缝、渗漏,要请售房单位给予解释,如不满意,请专业机构给予鉴定,问题严重,不可修复则可不买或退房。

      以上就是为大家带来期房转让买卖合同范本的全部内容。期房的买卖是一个十分重要的内容,所以说在转让的时候一定要多多注意了。

     
  •   在现代社会的土地权制度是人民享有使用权,国家享有土地的所有权的,在人们使用土地的时候是需要根据相应的法规来进行的,土地权的转让同样也是如此。下面就为大家带来土地使用权转让合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      土地使用权转让合同范本

      合同编号:_________

      甲方(转让人):_________

      法定住址:_________

      法定代表人:_________

      职务:_________

      委托代理人:_________

      身份证号码:_________

      通讯地址:_________

      邮政编码:_________

      联系人:_________

      电话:_________

      传真:_________

      帐号:_________

      电子信箱:_________

      乙方(受让人):_________

      法定住址:_________

      法定代表人:_________

      职务:_________

      委托代理人:_________

      身份证号码:_________

      通讯地址:_________

      邮政编码:_________

      联系人:_________

      电话:_________

      传真:_________

      帐号:_________

      电子信箱:_________

      甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。

      第一条 转让土地基本情况

      1、土地座落位置:_________

      2、土地使用权面积:_________

      3、已批准的容积率为:_________

      4、已批准的建筑面积:_________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。)

      5、土地规划用途:_________

      6、土地使用期限:_________

      7、土地现状:_________

      8、国有土地使用证号:_________

      9、国有土地使用权出让合同书号:_________

      10、地号:_________

      第二条 土地项目开发权状况

      1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

      2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;

      3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。

      第三条 其他权利状况

      1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

      2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

      第四条 文件的提供

      1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

      2、乙方应向甲方提供下列文件:

      (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

      (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

      第五条 转让期限

      1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

      2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。

      3、在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。

      第六条 转让价格

      1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_________元,计人民币_________元;

      2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;

      3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

      第七条 支付方式

      1、支付

      (1)在本协议生效之日起_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

      (2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;

      (3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

      (4)在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

      (5)在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

      2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________。

      3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

      第八条 资料的交付及手续的办理

      1、在本合同生效后_________个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

      2、在本协议生效后_________天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

      第九条 税费的负担

      在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

      第十条 转让的法律状况

      1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

      2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。

      3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

      第十一条 甲方的违约责任

      1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

      2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

      3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

      4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。

      第十二条 乙方的违约责任

      1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;

      2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

      3、出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

      第十三条 声明及保证

      甲方:

      1、甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。

      2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。

      5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

      乙方:

      1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

      2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

      第十四条 保密

      甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

      第十五条 通知

      1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

      2、各方通讯地址如下:_________。

      3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

      第十六条 合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

      第十七条 合同的转让

      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      第十八条 争议的处理

      1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

      2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

      (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

      (2)依法向人民法院起诉。

      第十九条 不可抗力

      1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

      2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

      3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

      4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

      第二十条 合同的解释

      本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

      第二十一条 补充与附件

      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      第二十二条 合同的效力

      1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

      2、有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      3、本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

      甲方(盖章):_________

      乙方(盖章):_________

      _________年____月____日

      以上就是为大家带来土地使用权转让合同范本的全部内容。土地的使用权对于人们来说也是一个十分重要的权利了,毕竟没有这个权利是无法使用土地的。

     
  •   在农村,自建房屋偏多,大部分房屋都可以进行转让,自建房也不例外,转让房屋需要签订房屋转让合同,那农村自建房屋转让合同范本怎么写?针对这个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      农村自建房屋转让合同范本

      卖方(以下简称甲方):__ (本人)(法定代表人)姓名:_ 国籍:__ (身份证)(护照)(营业执照号码):___ 地址:___邮 政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___

      买方(以下简称乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___邮政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___

      第一条 房屋的基本情况。

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.

      第二条 房屋面积的特殊约定。

      本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

      该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时,房价款保持不变。

      实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:

      1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。

      2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

      3、______________________________.

      第三条 土地使用权性质。

      该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

      第四条 价格。

      按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(  币)每平方米_____元,总金额为(  币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

      第五条 付款方式。

      乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(  币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

      第六条 交付期限。

      甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。

      第七条 乙方逾期付款的违约责任。

      乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按 _____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。

      1、终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

      2、乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。

      3、_______________________________.

      第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

      除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____ 利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。

      1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

      2、甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。

      3、______________________________.

      第九条 关于产权登记的约定。

      在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

      第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

      第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家

      交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

      第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

      第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

      第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

      第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

      第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

      第十七条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签章):          乙方(签章):

      甲方代理人(签章):       乙方代理人(签章):

      ___年___月___日     ___年___月___日

      签于_____          签于_____

      附件一:房屋平面图(略)

      附件二:室内附着设施(略)

      以上就是为您详细介绍的关于“农村自建房屋转让合同范本”的相关知识,本文列举了一则房屋转让合同的范本,仅供大家参考。

     
  •   如果店铺的经营者因为经营不善、人手不足等原因要将店铺转让的,需要签定好合同才能进行转让,如果当事人之间要就店铺经营转让合同的,那店铺经营转让合同范本怎么写呢阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、店铺经营转让合同范本

      转让方(甲方):____身份证号码:

      受让方(乙方):____身份证号码:

      出租房(丙方):____身份证号码:

      根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述店铺转让事宜达成如下协议:

      第一条、转让店铺位于位于________,建筑面积平方米;丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后,甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行,权利义务自行解除。

      第二条、丙方与甲方已签订了《租房协议》,约定的租期为年,即自____年____月____日起至____年____月____日止,月租金为____________。租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房协议》中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该《租房协议》所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

      第三条、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接收该店铺后,有权根据经营需要或经营状况,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修或再次转让。

      第四条、乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费定金____元(大写:____)。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙,乙方在年月日前一次性向甲方支付余下的转让费共计人民币____元,(大写:____),

      上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

      第五条、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

      第六条、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

      第七条、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

      第八条、补充协议:_________________________________

      第九条、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

      另注:如前承租人即甲方转让店铺时有隐情,(比如合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

      甲方签字:____乙方签字:____丙方签字:____

      日期:________日期:________日期:________

      附甲方与丙方《租房协议》原件一份。

      二、签订店铺转让合同要注意哪些问题呢

      1、转让人的基本情况:

      (1)作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。

      (2)在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

      2、转让合同之转让物条款

      在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。

      3、转让合同之交接条款

      (1)在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。

      (2)在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

      (3)在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。

      (4)在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。

      4、转让合同之保证金及转让费条款

      (1)为了尽量避免风险,预防欺诈。在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

      (2)在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费,包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

      5、转让合同之拆迁补偿条款

      当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,在合同中约定,转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的,受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划,国家征用原因拆迁店面的,有关补偿的归属应进行明确约定。

      6、转让合同之转让手续

      在合同中约定,转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

      7、其他事项

      应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

      三、店铺转让注意事项有哪些

      店主和你说的转让费多少决定于:店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期。

      比如店铺的还有半年租赁才到期在这之间转让店面可以得到转让费同时因为租赁期比较宽松转让费也较贵。

      如果租赁期只剩一个月转让费就会比较低一但过了租赁期店铺就被房东收回就无权收转让费了。

      好的店铺一经转让就有人抢,转让费就越高。

      转让不包括房租,转让费是给原店主的,房租是给物管(或门面所有者)的,

      应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下最保险。

      还有你也要见一见大房东联络联络这样才会万无一失还有核查好一切的手续包括房产证(打电话查查是不是真的)等

      去公正最重要,切记切记,还有责任的划分,比如屋内的设施是在你包之前还是之后发生地

      这个租赁合同要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式,租赁物的维修等问题,特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条款!

      以上就是为您整理的最新店铺经营转让合同范本的相关内容。综上,店铺经营转让合同中要写清楚转让店铺的地理信息、店铺经营状况、转让的价款等事项,最好约定好管辖地点。

     
  •   对于集体房产也许很多人并不是很了解,至知道是集体经济组织所共有的产权,但在集体房屋居住久了,想要进行转让,却不知道合同该怎么草拟。因此,想必大家想知道,关于集体房产转让合同范本?接下来详细为您介绍!

      一、集体房产转让合同范本

      本合同双方当事人:_________________________

      卖方(以下简称甲方):____________________

      地址:____________________联系电话:

      委托代理人:_______________

      地址:____________________联系电话:____________________

      买方(以下简称乙方):

      地址:____________________联系电话:____________________

      委托代理人:_______________

      地址:____________________联系电话:____________________

      委托代理机构:____________________

      经办人:____________________联系电话:____________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

      1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XXX____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为 平方米,车库面积_____平方米。

      2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________。

      3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________。

      4、该房屋租赁情况______________________________。

      第二条 房屋转让价格

      按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]

      总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

      第三条 付款方式、时间

      双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款:

      1、一次性付款:

      本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________。

      2、分期付款:

      合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权

      属证明过户后_________________________

      ________________________________________。

      3、其它方式:___________________________________

      第四条 交房方式:

      甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:

      (1)自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

      (2)其他方式_________________________。

      第五条 乙方逾期付款的违约责任

      乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

      实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任:

      (1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。

      若乙方在 天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

      (2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

      (3)_____________________________________________。

      第六条 甲方逾期交房的违约责任

      除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按 计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任:

      (1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。

      若甲方在 天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

      (2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

      第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

      第八条 关于产权登记的约定

      自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。

      第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

      第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

      随之转让。

      第十一条 其他约定事项______________________。

      第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

      第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

      第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

      1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。

      2、向人民法院起诉。

      第十五条 本合同自________之日起生效。

      1、甲、乙双方签字。

      2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。

      第十六条 本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

      甲方(签章)_______________乙方(签章)

      委托代理人_________________委托代理人

      (签章) (签章)

      签定日期:_____年__月__日

      签定地点:

      二、购买集体房产证的房子要注意哪些问题

      1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民,想买就必须把户口弄过去,并保证别迁出。

      2、土地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以:通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权。

      3、遇上了拆迁。集体(村镇组织)应该有统一的大土地证、国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心,同时又没有其他争议的话,国土部门应该会给你补办土地证的。

      三、集体房产证过户手续怎么办

      1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。

      2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,规定是:如果你要过户,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后,取得村委或村集体的认可,认同你是本村人口,同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

      3、集体房产证房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。

      以上是为您整理的关于集体房产转让合同范本的内容,由此可知,集体房产转让的合同与一般房产转让合同基本一致,只要不违反法律法规规定的合同,一般都是有法律效力的。

     
  •   随着现代社会国家以及社会对于专利发展的不断重视,导致现在的很多公司都将有专利权可以算入股份这件事情列入了公司的章程当中。下面就为大家带来专利转让入股合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、专利转让入股合同范本

      甲方:

      乙方:

      甲乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商订立本协议,双方共同遵照执行。

      第一条:甲方以为其所持有的____专利所有权作为无形资产入股乙方____公司,双方同意以协商作价的形式确定该专利价值元,占公司总资本的20%。

      第二条:甲方保证所持专利技术的合法性和完整性,并处于有效期内。

      第三条:甲方应及时办理权利转移手续,提供有关的技术资料,进行技术指导、传授技术诀窍,使该专利顺利转移给乙方____公司并被公司完全掌握。

      第四条:乙方承诺对甲方因本次专利入股而提供、披露的任何技术秘密及专有资讯承担严格的保密责任,不以任何方式提供给任何第三方占有或者使用,任何股东不得用于自营业务。

      第五条:专利入股后,甲方取得股东地位,持有公司20%的股份,该专利所有权由乙方公司享有专利入股协议书专利入股协议书。

      第六条:甲方可随时行使《中华人民共和国公司法》规定的有限责任公司股东之权利而不受非法干涉,但应保守公司秘密。(亲子活动安全协议书)

      第七条:该专利应用后公司撤资两次或者任意两个月出现连续亏损,则甲方有权决定该协议是否解除;协议解除后甲方不承担因乙方其他股东的过错导致的公司债务,乙方亦无权继续使用该专利。

      第八条:专利应用后,基于该专利的改进而产生的新成果在合同存续期间归公司所有,合同解除后归甲方所有,甲方应给予乙方适当补偿。

      第九条:一方违反本协议之约定的,应当支付对方违约金元,给对方造成损失的还应赔偿对方损失,因一方严重违约造成协议不能继续履行的,对方有权解除合同专利入股协议书。

      第十条:凡因履行本协议所发生的或者与本协议有关的一切争议双方均应当通过友好协商解决,如协商不成,应在协议签订地人民法院诉讼解决。

      第十一条:本协议经双方签字盖章后生效,本协议正本一式份,协议各方各执一份,具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):

      法定代表人:签订地:

      时间:年月日

      二、专利转让入股注意事项

      1、以专利技术入股有两个重要前提,即其一,此专利已获得国家专利局颁发的专利证书,且仍处于专利有效期内;其二,以专利技术入股的人必须是是专利的合法权利人。

      2、专利技术入股的形式,包括以专利所有权入股、以专利实施许可权入股,还有把专利申请权也视为专利技术作价入股。以上三种出资形式都是合法可行的,但实践中对于以后两种方式出资入股的,在一些问题的处理上还存在一定的法律障碍,比如对于专利独占实施许可权的评估作价在实践中不好确定以及出资义务的完成不容易确定等问题,所以,实践中很少采用以后两种方式入股的。在签订出资协议时,最好明确以专利技术入股的形式,为了减少纠纷,首当推以专利所有权入股。

      3、在以专利技术入股时,还应当考虑到明确技术资料的交接和权利的移交、专利入股方的技术培训和指导、后续改进成果的权属和各方的违约责任等合同条款。

      4、以专利所有权入股需完成以下出资手续方可认定出资无瑕疵,首先须对专利的价值进行评估,专利所有权的评估作价虽无统一的标准,但在实践中可根据技术含量、寿命周期以及周期处于寿命的阶段由专业的评估人士来评估。然后专利权人依据设立公司的合同和章程到专利局办理专利权转移于被投资的公司的登记和公告手续,工商登记机关凭专利权转移的手续确定以专利技术入股的股东的完成股东出资的义务。

      5、专利入股需要特别注意专利技术的可靠性。由于审批专利的审查员受专利局文献存储量的限制和工作疏忽等原因,给不具备专利条件的技术授予专利权的可能性是存在的,另外对于实用新型专利和外观设计专利是不进行实质审查的,所以法律规定任何单位和个人都可以提出宣告专利无效的申请。一旦被宣告无效就不具备财产权的属性,就不能作为入股的技术。因此在签订协议前对专利进行必要的审查检索及在合同中约定入股专利被宣告无效后股东之间以及股东与公司之间的关系是非常必要的。

      6.专利入股出资比例提高。我国原有的《公司法》规定无形资产的出资金额不能超过注册资本的20%,被认定为高新技术企业对无形资产的比例为35%。所以过去以无形资产出资的不会成为绝对的控股股东,在公司治理中只能处于附属地位。但根据新《公司法》规定知识产权的出资比例最高可达到70%,可成为绝对的控股股东。以专利技术出资的一方在签订出资协议时,应明确公司成立以后,自己的在治理公司方面的权利与义务,并明确获取公司利润的方式。因为《最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,当事人以技术入股方式订立联营合同,但技术入股人不参与联营体的经营管理,并且以保底条款形式约定联营体或者联营对方支付其技术价款或者使用费的,视为技术转让合同。如果以专利技术入股的一方不谨慎考虑此条款内容,可能会导致自己丧失股东的地位。

      7、以专利技术入股,不用缴纳营业税。我国的《营业税税目注释》规定,无形资产入股,参与接收投资方的利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。但转让该项股权时,应按营业税的税目征税。

      8、以专利技术入股还必须考虑到如何撤资或转让股权的问题。以技术入股,出资额是经过专业人士评估出来的确定价格,日后以技术入股一方如想转让股权或撤资,如何确定该股权转让的价格将会是很重要的问题。建议在制作公司章程时,就明确约定撤股或股权转让时,如何计算股权转让的价格,避免日后纠纷。

      三、什么是专利入股

      专利技术入股是指以专利技术成果作为财产作价后,以出资入股的形式与其他形式的财产(如货币、实物、土地使用权等)相结合,按法定程序组建有限责任公司或股份有限公司的一种经营行为。在运用专利进行出资中除了涉及专利本身的特殊性外更多的将涉及到《公司法》的领域。

      以上就是为大家带来专利转让入股合同范本的全部内容。专利转让入股这个行为可以极大的促进专利权的发展,促进社会生产力的大幅度提高。

     
  •   商标属于知识产权,所以也是一种无形的财产,商标权人有权将自己的权利进行转让,有些人认为转让的程序比较麻烦,所以会委托给其它个人或是公司办理,双方对委托事项协商完成以后要签订委托代理合同,那么商标转让委托代理合同范本是怎样的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、商标转让委托代理合同范本

      我/我单位_________________________全权委托XXX代理机构出售以下商标(详见明细),并自愿将这些商标在“XXX(代理机构)”等媒体上公开发布出售。转让代理佣金为商标转让成交额的10%(成交后由转让方支付)。

      待转让商标明细:

      商标名称:_________________  第____类  注册号:______________  协商价:_______

      商标名称:_________________  第____类  注册号:______________  协商价:_______

      商标名称:_________________  第____类  注册号:______________  协商价:_______

      委托人(商标所有人):________________________ 身份证号码:_____________________

      电话:____________________ 手机:_______________________ QQ号码:________________

      网站/E-mail:____________________ 地址:_______________________ 邮编:___________

      经办人:_________________ 电话:___________________ 手机:______________________

      单位(个人)开户银行:____________________ 账号:______________________________

      委托人/商标所有人(签字/盖章):

      委托时间 :xxxx年xx月xx日

      二、商标转让流程

      1、买卖双方签订《商标转让合同/协议》。

      2、商标持有人办理商标公证,一般在3-5个工作日完成,获取《商标申明公证书》。

      3、将准备好的材料和公证书报送商标局,然后缴纳转让规费(一般是1000元)。

      4、商标局1-2个月左右下发受理书,并开始进行审查。

      5、商标局受理后5-8个月左右刊登公告并向双方下发《核准转让注册商标证明》。

      三、商标转让注意事项

      1、转让申请提交一个月后,商标局将按照申请书上填写的地址,以邮寄方式发给受让人《受理通知书》,同时按照转让商标在商标局记录的注册人地址给注册人抄送一份《受理通知书》。

      2、如果转让申请有不符合法律规定或不能核准的,商标局将按照申请书上填写的地址,以邮寄方式书面通知申请人限期补正。

      3、转让申请核准后,商标局将按照申请书上填写的地址,以邮寄方式发给受让人转让证明,并将该商标的转让事宜刊登公告。证明上的落款日期为公告之日,受让人自该日起享有商标专用权。

      综合上述,商标转让委托代理合同中应该明确代理的权限,并且要对待转让的专利进行详细的介绍,还要约定代理的费用,双方在签订合同以后,代理人要对商标权人办理相关的手续直至商标转让行为完成。以上就是“商标转让委托代理合同范本”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
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