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资金借贷合同

资金借贷合同

发布时间 :2019-06-24 16:13浏览量 : 152
借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。那么,资金借贷合同有哪些法律规定?下面为大家简单介绍一下。
  •   核心内容:银行流动资金借贷合同,包括贷款种类,借款金额,借款用途,借款利率,借款期限,还款资金来源及还款方式,保证条款,违约责任和其他。

    流动资金借贷合同

      立合同单位:

      ___________________________________________(以下称贷款方)

      ___________________________________________(以下称借款方)

      ___________________________________________(以下称保证方)

      为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同信守。

      一、贷款种类:_________________________________________。

      二、借款金额(大写):____________________________________。

      三、借款用途:_________________________________________。

      四、借款利率:借款利率为月息千分之_________按季收息,利随本清。如遇国家调整利率,按调整后的规定计算。

      五、借款期限

      借款时间自__________年_____月_____日,至__________年_____月_____日止。借款实际发放和期限以借据为凭分次或一次发放和收回。借据应作为合同附件,同本合同、具有同等法律效力。

      六、还款资金来源及还款方式

      1、还款资金来源:____________________________。

      2、还款方式:________________________________。

      七、保证条款

      借款方请_______________作为自己的借款保证方,经贷款审查,证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力。保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时,由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时,贷款方可以从保方的存款帐户内扣收贷款本息。

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      八、违约责任

      1、签订本合同后,贷款方应在借款方提出借据_____日内(假日顺延)将贷款放出,转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款,应按违约数额和延期天数的贷款利息的20%计算向借款方偿付违约金。

      2、借款方如不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款。对违约使用部分,按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费,或进行非法经营,贷款方不负任何责任,并有权按银行规定加收罚息或从存款户中扣收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金,贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。

      3、借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将借款展期,应在借款到期前五日内向银行提出申请,有保证方的,还应由保证方签署同意延长担保期限,经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款,贷款方有权限期追回贷款,并按银行规定加收逾期利息和罚息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏,危及贷款安全时,贷款方有权提前收回贷款。

      九、其他

      除因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况外,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据《借款合同条例》要求变更或解除合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除后,借款方占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。

      双方协议的附加条款:______________________________。

      合同的附件:

      本合同经各方签字后生效,贷款本息全部清偿后自动失效。

      本合同正本一式三份。贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本_____份,报送_______________有关单位各留存一份。

      贷款方:(公章)_______________借款方:(公章)_____________

      法人代表:(盖章)_____________法人代表:(盖章)___________

      保证方:(公章)_______________

      法人代表:(盖章)____________

      开户银行帐号:_________________

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  •   核心内容:在订立委托资金借贷合同的时候,需要注意哪些问题呢?在办理这个委托资金借贷合同的时候,需要遵照《借款合同条例》的相关规定。

      合同编号:

      受托方:

      借款方:

      应借款方请求,___(简称委托方)同意委托受托方利用委托方的自有资金向借款方发放人民币贷款。借款方与受托方经友好协商,同意遵照国务院颁发的《借款合同条例》的有关规定,签订本协议,共同遵守。

      一、借款方承认受托方代理人的法律地位。

      二、本贷款为委托贷款。受托方受委托方的全权委托与借款方办理有关贷款的手续。

      三、贷款用途:

      此项贷款只限用于___,不得挪作它用。

      四、贷款金额:

      委托方委托受托方向借款方提供人民币贷款___万元(大写:___)。

      五、贷款利率:

      此项贷款按年利率__%计收利息。

      六、贷款期限:

      此项贷款自借款方提款之日起,至___年___月___日止,共计___天。如借款方在经委托方同意之后提前归还此项贷款时,则按实际用款天数和用款余额计收利息。

      七、贷款手续费:

      受托方在上述贷款利率之外,向借款方收取贷款总额__%的委托贷款手续费。具体的收取方法为______。

      八、贷款偿还:

      本贷款的本息按期由借款方汇入委托方/受托方帐户(开户行______帐号______)。

      九、保证条款:

      1.本贷款由______出具以委托方/受托方为受益人的号码为______的银行承兑汇票;

      2.本贷款由______出具无条件的不可撤销的担保函。当借款方不能履行合同时,由担保人连带承担偿还贷款本息(包括对逾期部分在原贷款利率基础上加收___%的罚息)及有关费用的责任。

      十、贷款管理:

      在合同有效期内,受托方有权检查、监督本贷款的使用情况,了解借款方的计划、经营管理、财务活动等情况。借款方应及时提供有关计划、统计、财务会计报表及资料。

      十一、违约责任和处理:

      1.如借款方不按合同规定的用途使用贷款,受托方有权收回部分或全部贷款,并对违约使用部分在原贷款利率基础上加收___%的罚息。

      2.如借款方不能按期归还贷款本息,受托方有权限期追回贷款,并从贷款到期日起,在原利率基础上对逾期部分加收___%的罚息。

      3.如借款方不能按合同规定偿还贷款本息,受托方有权向担保人追索应收的贷款本息和费用。

      4.解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由___仲裁委员会 仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

      十二、其他:

      1.与本协议有关的借款申请书、借款凭证、协议、担保函(银行承兑汇票)和当事人双方同意修改的贷款协议有关补充条款,均为本协议的组成部分,具有同等法律效力。

      2.本协议正本一式三份,受托方、借款方、担保单位各执一份。副本数量不限。

      3.本协议自双方签字盖章之日起生效,至全部款项偿付清之日终止。

    借款方:(公章) 受托方:(公章)

    法定代表: 法定代表:

    开户银行: 开户银行:

    帐号: 帐号:

    日期: 日期:

     
  •   事实上法律对民间借贷的主体并没有进行严格的限定,因此不论是自然人、法人亦或是其他组织都可以成为民间借贷合同当中的主体。

      一、民间借贷合同范本

      甲方(出借人):

      身份证号:

      乙方(借款人):

      身份证号:

      甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成本合同,并保证共同遵守执行。

      (一)借款金额 :借款方向贷款方借款人民币 元。

      (二)借款用途为

      (三)借款利息:借款利率为月利息%,按月收息,利随本清。

      (四)借款期限:借款期限为日,从年月起至年月止。如实际放款日与该日期不符,以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

      (五)保证条款:

      1、借款方用__________________ 价值 元作为借款抵押品。由贷款方保管或公证机关保管。(公证费由借款方负担)。抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响,如甲方发现乙方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

      2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。

      3、借款方必须按合同规定的期限还本付息。逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。

      4、乙方还款保证人___________ _,为确保本契约的履行,愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

      (六)违约责任

      1、乙方如未按合同规定归还借款,乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。

      2、乙方如不按合同规定的用途使用借款,甲方有权随时收回该借款,并要求乙方承担借款总金额百分之 的违约责任。

      (七)合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。

      (八)本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(签字、盖章):

      乙方(签字、盖章):

      签订日期: 年 月 日

      签订日期: 年 月 日

      二、民间借贷的举证责任

      1、民间借贷关系的存在,由出借人举证证明。出借人应提供借据、收据、欠条等债权凭证,或者其他证据。即便出借人持有的债权凭证上没有出借人的姓名或名称时,一般可推定其与债务人之间存在民间借贷关系。如被告要否定未载明债权人姓名或名称的持有人身份,不能通过简单否认的形式,而必须采用有事实依据的抗辩形式。

      原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。

      负有举证证明责任的原告无正当理由拒不到庭,经审查现有证据无法确认借贷行为、借贷金额、支付方式等案件主要事实,人民法院对其主张的事实不予认定。

      2、借款是否实际交付给被告及借款数额由原告举证。

      3、借款是否偿还及偿还数额、时间等由被告举证。

      4、被告提出民间借贷关系的,由被告负担举证责任。原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼,被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉,并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的,人民法院应当依据查明的案件事实,按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议,不适用前述规定。

      5、企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同,出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用,出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的,人民法院应予准许;企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同,所借款项用于企业生产经营,出借人请求企业与个人共同承担责任的,人民法院应予支持。

      三、民间借贷的管辖

      1、被告住所地

      被告为自然人的,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。

      被告为法人或其他组织的,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。

      2、合同履行地

      借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确,事后未达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,以接受货币一方所在地为合同履行地。民间借贷纠纷中所谓“接受货币一方所在地”有两种情形:一是出借人所在地,二是借款人所在地。也就是说,当双方当事人就案涉借款是否出借的事项产生纠纷时,借款人所在地为合同履行地;当双方当事人就案涉借款及利息是否返还或支付的事项产生纠纷时,出借人所在地为合同履行地。

      根据我国的法律规定,民间借贷合同对于确立债权债务关系具有重要意义,而且还能够规定贷款的归还期限等相应信息。以上即是民间借贷合同范本的相关知识。这些便是法律快车小编为大家带来的知识,若还其他问题需要咨询,欢迎咨询法律快车。

     
  •   在商业往来中公司借贷是在正常不过的事情,公司是法人组织,在进行接待的时候也要签订好像应的合同,如果公司之间要签订公司借贷合同的,那么公司借贷合同范本要怎么书写呢?

      一、公司借贷合同范本

      单位:

      法定代表人:________职务:

      地址:________邮码:____电话:

      贷款单位:

      根据《中华人民共和国合同法》的规定,借款方为保证施工生产正常进行,向贷款方申请建筑企业流动资金贷款,经贷款方审查同意发放,为明确各方权责,特签订本合同共同遵守。

      第一条、本合同规定____年贷款额为人民币(大写)____万元,用于____。

      第二条、借款方和贷款方必须共同遵守贷款办法,有关贷款事项按办法规定办理。

      第三条、贷款自支用之日起,按实际支用数计收利息,利率为月息____‰,超计划贷款的超过部分利率为月息____‰,逾期贷款加计利息20%,挪用贷款挪用部分加罚利息50%。

      第四条、贷款方保证按照本合同的规定供应资金,贷款方如因工作差错贻误用款,以致借款方遭受损失时,应按直接经济损失,由贷款方负责赔偿。

      第五条、贷款方有权检查贷款使用情况。检查时,借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表,查核物资库存和施工生产情况等,必须给予方便。

      第六条、借款方如违反合同和贷款办法的规定,贷款方有权停止贷款,提前收回部分或全部贷款。

      第七条、方对借款方归还贷款本息承担责任,如果借款方未按期清偿贷款本息时,担保方应在接到贷款方还款通知后一个月内负责归还。

      第八条、本合同有效期:自____年____月____日起,至____年____月____日为止。

      本合同正本一式三份,签章各方各执一份。

      借款方:____________(盖章)________代表人

      贷款方:____________(盖章)________代表人

      担保方:____________(盖章)________代表人

      ________年____月____日

      二、公司向股东借款需要注意的问题

      1、公司向股东提供借款是否属于民间借贷

      民间借贷是指自然人或者是法人之间互相借贷的行为,并非由专门的金融监管部门批准的借款行为。而公司向股东提供借款是否合法关键要看是否是民间借贷行为。从定义上来看,股东借公司的钱是属于民间借贷行为。

      2、公司向股东提供借款是否合法有效

      股东借公司钱是否合法有效关键在于是否属于以下几种情况。首先是借款利率是否超过了所规定最高利息,超出所规定的民间借贷最高利率,那么则是属于不合法的行为。其次则是否有违法法律或者是行政法规的行为,若出现这些行为则属于不合法的借款行为。

      3、公司向股东提供借款是否受到法律保护

      股东与公司之间的借款是否会受到法律保护关键要看是否合法有效。而所谓的合法是指借款程序以及用途和债务关系的合法性。若在不违法相关公司章程的基础上获得其他股东的一致认可和同意,并且通过了相关的法定程序,那么则是合法受保护的。反之,则是不合法不会受到法律保护。

      4、股东借公司钱到期不还怎么办

      在合法的基础上股东借公司钱的行为是受到法律保护的。但是若借款人以各种借口拖延还款,需要通过特殊的手段来解决。可以委托相关的专业债务追讨律师或者是公司,与法律程序相比较,这样的方式更容易解决债务纠纷。

      公司可以向股东借款,如果公司向股东提供的借款符合民间借贷的要求和条件时,既是有效的,合法的借贷关系应当受到法律保护。

      三、企业间借贷要注意的问题

      1、企业间借贷可行吗?

      可行,我国法律规定,法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同,在不违反法律规定的情况下,合同有效!

      但是风险较大。一旦出现纠纷,则可能被判定无效,届时法院通常会判决借贷合同无效,借款人应向出借人返还欠款并支付一定的资金占用费,对于约定的利息可能不会得到法院的保护,建议企业谨慎使用。

      2、企业在贷款融资过程中如何避免非法集资?

      为保证借贷合法有效,防止转化为非法集资,企业应当做到:借贷利率不宜过高;借款对象特定,避免向不特定的社会公众借贷;借贷行为不能广为宣传,避免公开性;贷款的用途应当特定并且具有一定的偿还保证。

      3、借款利息达到多少不会得到法院的支持?

      就目前的司法实践来看,若约定的利息高于同期银行贷款利率的四倍则可能会被法院认定为过高而不予支持,建议以此为上限,可以约定一定的违约金,以提高收益。

      4、当公司资不抵债时,股东可能会承担责任吗?

      公司作为独立的民事主体,以公司财产为限承担责任,公司股东无需以个人财产代为公司承担民事责任。但若股东滥用公司独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新公司借贷合同范本的相关内容。综上公司借贷合同中要写清楚公司借贷的具体金额、具体的还款时间、支付方式等事项。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   在生活当中,我们有时候会出现资金困难的时候,在这个时候我们就可能会进行贷款,一般会让一些东西进行抵押,如果在抵押贷款中,会签订一定的合同,这个时候就需要知道怎么样进行书写以及需要注意的事项,接下来一同来了解抵押借贷合同范本

      抵押借贷合同范本

      债权人(以下简称甲方):

      债务人(以下简称乙方):

      乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

      第一条 借款内容

      1、借款总金额:十万元整。

      2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。

      3、借款期限:时间为一年,即自__起,至__止。

      4、借款利息:月息为2分,一年利息为二万四千元整。

      乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

      第二条 抵押物事项

      1、抵押物名称:房屋产权证(证号:

      2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为__元。

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

      第三条 甲乙双方的义务

      (一)甲方的义务:

      1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

      2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

      (二) 乙方的义务:

      1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

      2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

      3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

      第四条 违约责任

      1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

      2、乙方如不按期付息还本,超过六个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

      第五条 其他规定

      1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

      (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

      (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

      (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

      2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

      3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第六条 争议的解决

      本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议:

      1、发生争议双方协商解决。

      2、协商不成,请有关部门调解。

      3、调解不成,向当地人民法院起诉。

      本合同自__生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(签字、盖章):

      身份证号码:

      乙方(签字、盖章):

      身份证号码:

      订立时间:

      通过对文章的阅读,相信大家对于抵押借贷合同范本以及有关知识一定有自己的见解,抵押贷款的抵押物一般是不动产,在这个时候就需要对抵押物进行明确的规定,如果在合同中没有约定可能会产生一些纠纷。如果还有什么问题,欢迎大家咨询。

     
  •   如果债务人在债务期限届满之后仍然没有能力还清债款的,在于债权人进行商议之后可以依法签订续签借贷合同,就是延长还款期限的新的借贷合同,那么续签借贷合同范本是怎么书写的呢?

      一、续签借贷合同范本

      借款人:(以下简称“甲方”)

      出借人:(以下简称“乙方”)

      甲方因生意需求资金周转,于年借款人民币元整,借款期限年,时间从年借款月利息为,若逾期还款甲方愿支付借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金,并承担乙方为实现债权所支出的一切费用(包括律师诉讼代理费)。截止年月日,甲方已支付乙方一年利息计元整,但因资金确有困难,无法按时全部归还本金整,为更好明确双方权责,就借款延期事宜达成如下一致意见,签订此合同。

      (一)借款金额及延期还款时限:借款金额仍为原借款整,不另行增减。借款期限延长个月,时间从年月日至年月日止,借款月利息,月日至年本延期合同签订后甲方先行支付给乙方年月8日三个月利息元整。借款期限内提早还款的,利息按月利息折算成天数计取。若再次逾期还款甲方愿双倍支付乙方借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金,并承担乙方为实现债权所支出的一切费用(包括律师诉讼代理费)及相关法律责任。

      (二)还款方式:借款到期之日甲方应按照本合同规定主动一次性偿还乙方全部本金及利息,乙方收到还款后将原借据及本合同原件交还甲方。

      (三)强制执行条款与还款时间

      1、甲、乙双方经慎重考虑,共同确认:双方同意本合同签订后,赋予本合同强制执行效力。

      2、此笔借款到期时间为年月日,从年月日起开始计算诉讼时效,如果甲方到期不还款,乙方有权依据本合同向人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。

      (四)第三方担保:本合同由提供全额担保,担保责任期自借款期限截止之日起二年内有效。

      (五)合同争议的解决方式:本合同履行过程中发生的争议由双方友好协商解决,协商或调解不成的,可依法向人民法院起诉。

      (六)本合同自双方签字及担保方盖章之日起生效。本合同一式三份,双方及担保方各持一份,每份均具有同等法律效力。

      (七)本合同未做约定事项,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

      甲方:

      乙方:

      日期:

      二、借款合同到期没有续签怎么办

      (一)个人借款合同到期后,一直可以证明借款事实的存在,不受时间的限制。

      (二)借款的索要主要是涉及到一个诉讼时效问题。通俗的来讲,还款到期后,债权人不在两年时间内索要,过了两年再去起诉,法院可能会不判债权人胜诉

      借条的诉讼时效是2年,但是不能机械地去理解。因为这个期间是可以中止中断的。借条上注明了还款日期或者借款期限的,期限届满后才开始起算2年的诉讼时效。借条上没有注明期限的,从出借人催要借款时开始起算2年的诉讼时效。

      诉讼时效是可以中止、中断的,详见《中华人民共和国民法通则》第139条“在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。”以及第140条“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。”

      三、借款合同到期续签注意什么问题?

      借款合同续签注意以下情况:

      第一,保留原借款合同;

      第二,续签的合同注明是第一次借款合同后,重新达成的补充合同;

      第三,注明还款期限,以及利息的约定;

      第四,双方签字确认合同效力,并签署日期。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新续签借贷合同范本的相关内容。综上,续签借贷合同中要写清楚继续借款的期限、继续借款的利息约定等事项,债权人可以在合同中约定好价款期届满没有偿还债务的处理。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。

     
  •   现代社会人们进行贷款已经是一个十分常见的事情了,在贷款的时候人们如果没有相应的抵押物来进行抵押的话就不能贷款到大量的金额,在抵押物中最值钱的就是房产了。

      一、房产抵押借贷合同范本

      抵 押 人(甲方):

      代 表 人:

      抵押权人(乙方):

      代 表人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。

      甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

      双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。

      第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。

      第二条 根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______,自______年____月_____至_____年____月____止。

      第三条 利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,不得拖欠。

      第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

      第五条 本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。

      第六条 出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

      1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

      2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

      3、债务人被宣告解散、破产。

      第七条 抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

      第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

      第九条 违约责任

      1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。

      2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

      3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

      4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

      5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

      _________________________________________________________________________

      第十条 双方商定的其它事项:

      第十一条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。

      第十二条 本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。

      第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

      甲 方: 乙 方:

      代表人: 代表人:

      年 月 日 年 月 日

      二、抵押贷款的形式

      抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

      (1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

      (2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

      (3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

      (4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

      三、不能办理抵押贷款的房产类型

      类型一:未结清贷款的房产;这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

      类型二:部分已购公房;这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

      类型三:未满五年的经济适用房;是指回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款。

      类型四:未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

      以上就是法律快车小编为大家带来房产抵押借贷合同范本的全部内容。房产抵押借贷是需要相应符合资格的房产来进行抵押的,在赎回的时候是需要相应的资金的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在民间借贷纠纷中,如果到法院起诉,看的是证据,谁的证据充足,能证明自己的诉讼请求,对谁有利,举证责任充当着很重要的作用,因此,想必大家想知道,关于民间借贷纠纷原告举证责任

      一、民间借贷合同纠纷的举证责任

      1、主张民间借贷合同成立并生效的一方当事人,应对合同订立和生效事实承担举证责任。一方面,各方合意系民间借贷合同成立、生效的基础。因此,请求权人应提供诸如借据、收据、欠条等债权凭证证明借贷的发生系基于双方的真实意思表示,此乃民间借贷法律关系成立、生效的重要依据。另一方面,根据《中华人民共和国合同法》(以下简称“《合同法》”)第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律关系若干问题的规定》第九条之规定,对于自然人间的民间借贷纠纷,应进一步针对款项交付的真实性进行审查。因此,请求权人还需要提供转账凭证、收条等证据证明款项已实际支付。

      2、主张民间借贷合同关系变动的一方当事人,对合同关系变动的事实承担举证责任。根据《合同法》相关规定,合同变动的情形主要包括合同变更、解除、终止、撤销等。

      在民间借贷纠纷中,若被请求权人以债权债务转让、借贷合同解除、法律关系消灭为由进行抗辩,则应就相关事实承担举证责任,如需提供债权转让通知或公告等证明债权债务关系转移,提供书面解除协议或合同解除要件达成等证明借贷合同解除,以及提供债务清偿完毕的相关凭证、收条等证明法律关系消灭,等等。

      3、对民间借贷合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任。民间借贷合同的履行常见于两个情形:一是具有交付义务的债权人需举证证明款项已交付给债务人;二是负有偿还义务的债务人需举证证明已经履行还款义务。

      交易形式的多样性及交易过程的不规范性在一定程度上导致当事人证据的缺失。在第一种情形中,特别是对于债权人主张款项以现金形式交付,需综合其他证据予以佐证。正如《重庆高院<关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见中>》所述:“出借人陈述支付方式为现金支付的,人民法院应当根据当事人陈述、现金交付金额、出借人支付能力、交易习惯等因素综合审查判断。”对于第二种情形,借款是否已偿还是民间借贷纠纷关键性的事实认定。

      二、民间借贷最高年利率是多少

      1、未超过年利率24%的利率

      双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

      2、超过年利率24%不到36%的利率

      年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务,如果要提起诉讼,法院不予保护,但是当事人愿意自动履行,法院也不反对。

      3、超过年利率36%的利率

      双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

      高利贷属于民间借贷的一种,其借款利率不能超过同期银行贷款利率即24%,24%以内的约定利率受到法律保护,而超过24%不超过36%部分的,债务人自行履行债务的,可认为有效,但超过36%的,债务人可强求返还的超过36%部分的利息。

      三、如何确定民间借贷纠纷的管辖

      最高人民法院批复虽在部分情况下适用条件不充分,但作为专门规定管辖的法律条文,多数时候还是有其应用的合理性,在没有更具体的条款可用时,比起用《合同法》确定管辖,以该批复确定管辖更为合适,但应区分情况稍作变通。

      1、以贷款方所在地为合同履行地

      在划出借款的行为由贷款方本人完成时,比如出借现金、银行转账,“贷款方划出借款地”基本就是贷款方所在地,此时符合最高人民法院批复的适用条件,应以贷款方所在地为民间借贷纠纷的合同履行地确定管辖。

      2、以实际划出借款行为地为合同履行地

      不管是侵权行为地还是合同履行地、被申请人住所地,民事诉讼法在确定管辖时总是要选择跟法律行为或事实本身具有密切联系的点,这也是国际私法通行的确定联结点的原则。笔者认为,贷款方划出借款的行为是民间借贷法律关系得以成立的前提,是借贷行为能够完成的关键,所以贷款方划出借款地应该算是民间借贷法律关系的密切联系点。诸如通过借信用卡的借贷行为,若是由借款人自己取款,贷款人所在地和实际划出借款地可能就不等同,此时就应以实际划出借款地为民间借贷纠纷的合同履行地。

      以上是法律快车小编为您整理的关于民间借贷合同纠纷的举证责任的内容,由此可知,举证责任包括应对合同订立和生效事实承担举证责任,对合同关系变动的事实承担举证责任,对民间借贷合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布咨询。

     
  •   在我们现实生活,我们会有许多合同需要签订,但是有些明显现失公平的合同我们假如不小心签订的话,那么这份合同是没有法律效力的。

      一、民间借贷合同无效的情形有哪些    

      具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:

      1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;

      例如:某公司以年6%利率从银行贷款,再以年10%的利率转借给他人,如果借款人知道或应当知道款项是从银行贷出的,那么该借款合同是无效的。

      2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利,且借款人事先知道或者应当知道的;

      例如:某公司以年10%利率向其他企业借贷或者向本单位职工集资,再以年15%的利率转借给他人,赚取息差,如果借款人知道或应当知道款项是从其他企业借贷或者向其单位职工集资来的,那么该借款合同是无效的。

      3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;

      例如:出借人明知借款人是为赌博、贩毒、走私等违法犯罪举债的,该借款合同无效。

      4、违背社会公序良俗的;

      例如:近日,四川省高级人民法院出台的《关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》对此类案件作出了明确规定,对因非婚同居、不正当两性关系等产生的“青春损失费”“分手费”“精神损失费”等有损公序良俗行为所形成的债务不予支持。

      5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

      二、民间借贷合同纠纷处理

      处理民间借贷纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等种类。这里特别需要推介的是第四种方式:“诉讼”,它特指法定的一种简易程序,也即督促程序。1991年修改的民事诉讼法增设了该程序。依照法律规定,对于事实比较清楚,数额不大的债权债务关系,债权人可以向法院申请支付令,直接要求债务人偿还债务。

      三、民间借贷诉讼时效

      民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间,很多人并没有对它给予应有的重视。孰料,一些无赖之徒正好钻了这个空子,采取赖账、久拖、回避的方式,以逃避债务。在此提醒大家:还款期限届满之日起3年,是法律规定的诉讼时效。在此期间,你必须向借款人主张债权,3年之后,法院对你的债权不予保护;如果没有写明还款日期,适用最长诉讼时效20年。

      以上就是法律快车小编为大家带来民间借贷合同无效的情形有哪些的全部内容。只有我们仔细了解了民间借贷合同无效的情况有哪些,我们才能维护自己的合法权益。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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