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财产继承书怎么写有效

财产继承书怎么写有效

发布时间 :2018-06-13 00:00浏览量 : 2447
财产的继承一直是很多家庭矛盾的来源,对于有遗嘱的就应该选择按照遗嘱分配,对于没有遗嘱的应该按法定继承来处理。为了避免法律纠纷,签订一份财产继承协议书是比较稳妥的。那么,财产继承协议书怎么写才有效呢?财产继承协议书应写明继承人与被继承人的基本信息、就遗产达成的协议等。首先要确定的便是继承权主体,也即哪些人具有遗产继承资格。而遗产继承资格的确定,在没有遗嘱的情况下,应依法定遗嘱的方式来分割遗产。
  •   房产继承协议书

      现户主:xx

      妻子:

      现住xx号,经房主xx与妻子商议,将xx院子由其子女所继承并修善改造:

      继承人:长女:xx 二女:xx 三女:xx 四女:xx 父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下:

      一、子女无任何理由推托赡养义务,共同料理两老人日常起居生活至终。

      二、房屋改造为一门四户三层格式,面积匀等,每户现定价为起始10万元,(注:工程钱不够时再平均续拿),面积按院内实际尺寸为准。

      三、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁,每户房屋赔偿面积为(90-100平方米)范围内,不能无理取闹。

      四、每户赔偿注(90-100平方米外)所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币,为两老人所得,其子女不得以任何理由强占强拿。

      五、父母、子女要和睦相处,与事要共同商议,不得以任何理由侵害他人利益。

      六、此房只能自己住或出租,不得转让变买。如私自转让变买,由其父母和姊妹有权收回。

      七、以上商议以由父亲xx,母亲长女:xx夫:xx二女:xx夫:xx三女:xx夫:xx四女:xx夫:者xx共同商议表决无异议。

      八、此协议一式五份,签字盖章有效,并起法律效力。

      签字:

      年月日

     
  •   遗 嘱

      立遗嘱人:姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号

      见证人(代书人):姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号

      见证人:姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号

      为了防止遗产继承纠纷,特请 和 作为见证人,并委托 代书遗嘱如下:

      一、由于本人经常患有高血压 或其它疾病,为防止意外死亡和遗产继承纠纷,特立本遗嘱。

      二、本人现有主要财产如下:

      房屋 套座落于 。

      三、对于上述财产,本人处理如下:

      银行存款由 继承; 座落于 房屋四分之三套由 与 继承。

      四、希望大家尊重本人的遗愿,和平处理遗产继承事宜。

      五、本遗嘱一式三份,由 各保存一份,具有同等法律效力。

      立遗嘱地点:

      立遗嘱人: (捺手印) 年 月 日

      代书人: (签字) 年 月 日

      见证人: (签字) 年 月 日

     
  •   房屋继承手续

      根据相关的物权法的规定,动产以交付作为无权变动的标志,而对于不动产,需要办理相关的登记手续才能变动不动产的所有权或者是物权,而房屋以继承方式取得的,也属于物权变动,需要到房管局办理产权变动的登记。

      房产的继承手续不仅仅只要办理产权登记,还必须对要被继承的房产的状况作出审查和评估,具体操作如下:

      1、房屋评估:房产的评估是通过评估公司对于房屋的位置、楼层以及坐标等进行市场的调查和评估,确定该房屋的价值,在缴纳公证费用时能够得到处理和准确的估量。

      2、继承公证:房产的继承人需要到公证处申请房产公证,领取继承公证书。办理继承公证时,需要提供被继承人死亡证明书,证明申请人合法拥有继承权,有遗嘱的需要提供遗嘱文件。

      3、房屋测绘:除了对房屋的坐标、位置及楼层等信息进行评估外,还需要对房屋的面积进行测量和绘图,以便于更清晰房屋的情况,办理登记手续。

      4、继承登记:最后一步也是最重要的一步就是办理房产继承登记,准备好上述的各类证明文书以及要继承的房屋的产权证,房屋的产权有涉及到其他纠纷的,还需要准备好法院判决书、调解书等法律性文件。

      房屋的继承需要办理房屋产权登记手续,变更房屋产权登记,此外,房屋的继承还需要缴纳一定的费用,包括营业税、个税及登记费等费用,但是如果房产证满5年的可以免征营业税和个税。

     
  •   (一)继承权的放弃

      放弃继承权是指继承权人在继承开始后到遗产处理前,享有作出放弃自己的继承地位和应继份额的意思表示的权利。被继承人放弃继承权是一种单方的法律行为,无需征求任何人的同意或认可,均有放弃继承权的自由。

      继承人放弃继承权,是继承人对自己权利的处分,只要不损害社会和他人利益,任何人不得干涉。

      (二)继承权的丧失

      继承权的丧失,又称继承权的剥夺,是指依照法律规定在发生法定事由时取消继承人继承被继承人遗产的权利。

      继承权的丧失可分为绝对丧失与相对丧失。继承权的绝对丧失,又称继承权的终局丧失,是指因发生某种法定事由,继承人的继承权终局的丧失,该继承人绝对不得也不能享有继承权。继承权的相对丧失,又称继承权的非终局丧失,是指因发生某种法定事由继承人的继承权丧失,但在具备一定条件时继承人的继承权最终也可不丧失。

      继承权丧失的法定事由

      1、故意杀害被继承人的(绝对丧失)。

      2、为争夺遗产而杀害其他继承人的(绝对丧失)。

      3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的,继承人因遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重而丧失继承权的,属于继承权的相对丧失。

      4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的(绝对丧失)。

      伪造、篡改或者销毁遗嘱情节严重的,当然丧失继承权。

      (三)继承权的放弃与丧失的区别

      继承权的放弃和丧失其最后结果都是不发生继承遗产的结果但两者却有明显的区别。

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      1、放弃继承权是继承人自愿放弃无偿取得被继承人的合法遗产的权利。这种行为是出自继承人自身内心意思的真实表示;丧失继承权是继承人有《继承法》第七条规定行为之一经人民法院认定并作出判决而被剥夺其继承权这种被剥夺是依法强制执行的不以被剥夺人的意志为转移。

      2﹑放弃继承权必须在继承开始之后遗产处理之前用书面或口头方式向其他继承人表示其效力可以追溯到继承开始的时间;而丧失继承权则可以发生后继承开始之后也可以发生在继承开始之前其表示的方法是以人民法院的判决书的形式。

      3﹑放弃继承权是继承人放弃自己继承的一种权利它不受任何条件的限制。只要自己诚心的放弃表示即可。而丧失继承权是依法剥夺继承人的继承权,这种被剥夺必须受《继承法》第七条严格的法定限制,除此不能使继承人丧失继承权。

      4﹑放弃继承权的声明可以在遗产处理前或在诉讼过程中收回,但需经人民法院依据其提出的理由作出决定;而丧失继承权一旦由人民法院作出判决则不能改变。

     
  •     财产继承作为继承权中一个极为重要的部分,具有以下五个法律特征:

      一、财产继承从该财产所有人生理死亡或宣告死亡之时起发生,死亡之前的任何时间均不发生财产继承问题。财产所有人宣告失踪也不发生继承问题,失踪不同于死亡,它只发生财产的代管问题。

      二、死亡人留有属于死亡人的个人合法财产,公民死亡,没有留下属于死亡个人的合法财产,不发生继承问题。

      三、财产继承要有合法的财产继承人或受赠人。公民死亡,其个人的合法财产,应由法定的继承人或遗赠中的受赠人取得,其他公民不得成为继承人或受赠人;如果公民死亡后,没有合法的继承人,也没有遗嘱中指定的受赠人,死亡的合法个人财产不发生继承问题,只有发生遗产的处理问题。

      四、财产继承中,遗产的继承与死者债务的清偿相统一,谁继承死者的个人合法财产,必须负责清偿死者生前的债务,但是,如果遗产不足以清偿债务的,不足部分继承人没有清偿义务。

      五、财产继承是死者生前个人合法财产转移的方式,其各种不同的转移方式的法律效力依次是:

      1、 具有最高法律效力的是遗赠扶养协议;

      2、 遗嘱继承和遗赠;

      3、 法定继承人;

      4、 无人继承和无人受赠的遗产处理。

     
  •   一、财产继承权的顺序是怎样的

      《继承法》第10条规定

      遗产按照下列顺序继承:

      第一顺序继承人:配偶、子女、父母。

      第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      继承法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

      继承法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

      继承法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

      二、法定继承如何划分继承遗产比例

      1、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产:《继承法》第13条规定:同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。

      所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。

      2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产,这些特殊情况是指:

      (1)对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源,难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失或全部丧失劳动能力。

      (2)对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人,为被继承人的生活提供了主要的经济来源或者提供了主要的劳务扶助。与被继承人共同生活,是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密联系状态,彼此相互关心和照顾。

      (3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。对被继承负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人,在其具有履行抚养、扶养和赡养义务的条件下,如果拒绝履行上述义务,那么在分配遗产时,不应分给这类继承人任何遗产,或者仅分给其极少份额的遗产。但应注意,如果被继承人因有固定收入和劳动能力,明确表示不要求其扶养的,分配遗产时,一般不应因此而影响其所应取得的遗产份额。

      (4)经继承人之间协商同意的,也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人的条件大致相当的情况下,继承人之间既可均等分配也可以协商,在达成一致同意的基础上,对被继承人的遗产进行不均等分配。

     
  •   如何理解夫妻财产继承权?

      (1)夫妻互为第一顺序法定继承人

      丈夫有继承妻子遗产的权利,妻子也有继承丈夫遗产的权利。丈夫去世,任何人不得侵犯、剥夺或限制妻对夫遗产的继承权,不得干涉寡妇带走亡夫的遗产改嫁。配偶与子女、父母共同作为第一顺序继承人参与对死者遗产的继承,他们的应继份额一般应当均等。

      (2)分家析产与继承

      如果夫妻实行共同财产制,夫妻一方死亡后,首先应对夫妻共同财产分割一分为二,其中一半是生存配偶一方应得的共同财产份额,另一半才是死者的遗产,再有死者的合法继承人继承。防止将夫妻共同财产作为遗产继承,侵犯生存一方的合法权益。

      (3)夫妻继承权的产生

      夫妻间的继承权因结婚而发生,因离婚而消灭。即使当配偶一方死亡时,双方正处于长期分居状态或者处于在离婚诉讼过程中,生存配偶方仍对死者遗产享有继承权。

      (4)夫妻继承权的限制

      只有具有合法婚姻关系的男女才能以夫妻身份参与继承。这里所指的继承权是继承期待权,是指夫妻一方死亡时,另一方享有继承死者遗产的法定可能性。至于真正实现继承对方遗产的可能,还须具备三个条件:死者实际留有遗产、死者生前没有用遗嘱将全部遗产处分给自己配偶以外的其他继承人、生存配偶没有依法丧失继承权。

      被继承人的遗产有哪些?

      被继承人的财产一般包括在夫妻共同财产中的份额以及其个人财产。

      (1)共同财产主要是指除另有约定外夫妻在婚姻存续期间所得的财产,包括:、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产等。夫妻可约定其个人特有财产全部归共同所有或部分共同所有,这部分财产也属于共同财产。

      (2)夫妻个人财产主要包括一方的婚前财产;因一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产。

     
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