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遗产继承公证费用

遗产继承公证费用

发布时间 :2019-06-13 08:56浏览量 : 128
继承公证,是指公证机构根据当事人的申请和法律规定,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。遗产继承分为遗嘱继承公证和法定继承公证。进行遗产继承公证的好处就是避免将来发生继承遗产纠纷。因此下面我们就来看一下遗产继承公证是如何收费的吧!
  •   继承房产时,需要到公证处办理公证,大家在办理的时候一定要知道,房屋继承是需要一定费用的,这项也许不会很多,但只有多了解才能保护自己的权益,因此,想必大家想知道,关于公证处继承房产公证费用?接下来详细为您介绍!

      一、公证处继承房产公证费用

      1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。

      2、房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

      3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

      4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

      如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

      二、关于如何办理房产继承公证的问题

      关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

      1、要到派出所开死者的死亡证明。

      2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

      3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

      4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

      5、继承人的身份证件。

      三、房产继承公证流程

      办理财产继承手续的过程,必须经过房屋的评估、遗产的公证、财产权利的登记等处理。房地产权证收到的,房屋所有权人死亡时,法定继承人可以申请房屋登记。以下步骤如下:

      1、房屋评估:首先,我们必须通过评估公司来评估房子的市场价值。估价公司将根据房屋的截面、位置、楼层、年龄等重要因素进行专业价格分析和价格评估,确定物业的准确市场价格。

      2、继承公证:申请人应当到所在地的公证处进行继承的公证,并接受继承的公证。办理公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的合法继承人名单和原房主(原有遗嘱)的Wills原件,并提交遗嘱原件。如果部分法定继承人自愿放弃继承权,则必须出具财产放弃证书。

      3、房屋测绘:申请人必须申请房地产测绘部门申请测绘或转让房屋面积的手续,领取测绘成果或图纸,以便办理产权登记。

      4、继承登记:申请人持不动产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书并提交上述资料后,办案人员将受理案件并出具回执。审查完所有资料后,已更改的人的财产证书已经签发。

      5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

      以上是法律快车小编为您整理的关于公证处继承房产公证费用的内容,由此可知,房屋继承权公证费是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布咨询。

     
  •   现在越来越多的人会去公证,经过公证的材料都具有了法律效力,当然公证也是需要收取一定的费用的。那么大家知道农村房产继承公证收费标准吗?我想大家一定对此很感兴趣。下面就为大家带来农村房产继承公证收费标准的相关内容,一起来看看吧。

      一、继承公证所需材料

      1. 填写申办公证申请表;

      2. 提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书,骨灰证,火化证明等),身份证,回乡证;

      3. 提供被继承人遗留的财产证明.如房地产证,存款凭证,股票等.如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

      4. 继承人的身份证,户口簿,结婚证;

      5. 提供申办继续权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门,或居委会和街道办事处,或村委和镇政府盖章并加审查意见);

      6. 继承人放弃继承权的,应由声明人亲自到公证处,或居住地公证处办理弃权声明书公证;

      7. 继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理;

      8. 遗嘱继承人应提供合法,有效的遗嘱;

      二、农村房产继承公证收费标准

      根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

      其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%
    收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。机动车抵押登记费,由现行的每辆次100
    元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准,由现行的每本400元降为每本200元。

      三、遗产继承公证怎么办理

      1、填写《公证申请表》

      根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。

      2、提交证明材料

      (1)、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。

      若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

      (2)、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

      (3)、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

      (4)、亲属证明。

      亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

      3、公证员审核材料和《公证申请表》

      所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。

      承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了你的公证费发票。

      4、领取遗产继承公证书

      在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。

      以上步骤完成后,便可进行遗产继承公证。

      以上就是法律快车小编为大家带来的农村房产继承公证收费标准的相关内容。办理农村房屋继承应先到公证处办理农村房屋继承公证手续,再到房产交易中心办理农村房屋继承手续。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   在我国一直以来都有将自己的遗产遗留给下一代的传统,在进行现代社会以后对于这种继承的财产是需要交纳一定的继承费用的,很多人也选择不去继承。下面就为大家带来放弃房产继承公证费用相关内容,大家一起来看看吧。

      一、放弃房产继承公证费用

      依据住房评估价格缴纳2%公证费。

      直系亲属继承是免除继承过户税费的,只有几百元手续费。到户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”,不用返回原籍。

      二、遗产继承公证收费标准

      目前,遗产继承公证费已经调整了,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,不再按受益额的2%收取。

      根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

      其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%
    收取;

      超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;

      超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。

      机动车抵押登记费,由现行的每辆次100 元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准,由现行的每本400元降为每本200元。

      三、继承公证流程

      到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。

      根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。

      如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。

      承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。

      在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。

      以上就是法律快车小编为大家带来放弃房产继承公证费用的全部内容。对于继承的收费是有利于现代的财富平衡的,同时也能制造额外的国家收入。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   想要知道遗嘱小产权房产继承公证费用是多少?我们就要了解一下关于遗嘱小产权房产继承公证费的有关知识点,下面为您详细介绍遗嘱小产权房产继承公证费用是多少?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看小编如何说的。

      一、对于小产权房买卖合同能公证

      一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。

      这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。

      所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。

      小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。

      二、房屋遗嘱继承公证费用是什么

      对公民来说,公民所享有的宅基地使用权只能与房屋权一同转移,但不能作为遗产继承。

      房屋作为遗嘱被继承,符合法律的规定,所以继承的过程也要按法律的规定依法进行。

      房屋继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。将房屋继承进行公证可以减少许多不必要的麻烦,公证按规定需要缴纳一定的费用。房产继承需要公证,房产继承公证需要缴费。

      一般而言,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,而继承不用交。

      继承的房子如果想卖,就要交全部房款的20%的个人所得税,如果正常过户的话且超过五年就不用,有的话也不用这么多,按房款差额的20%或房款的1.5%或1%而定。

      三、房产遗产如何公证

      1、房屋遗产继承实质上是指将房屋作为遗产,并且是继承人继承的标的或对象,是继承法律关系的客体。但是也有一些权利、义务在被继承人死之后不能被作为遗产。房产在公民死亡后才能被作为遗产去继承。

      将房屋作为遗产,房屋必须是公民依照法律规定的属于自己的个人财产和合法财产。

      2、房产遗产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产继承有关的法律行为。是一种有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

      房产继承公证虽然不是房产继承的必须环节,但经过公证处的审查,当事人在继承过程中可以避免很多风险。公证对房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

      3、房产继承公证的流程具体如下:先要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;然后到“房地产估价”窗口办理评估手续;再到“公证”窗口办理公证手续;接着到“私房交易”窗口办理交易手续;后到“契税、印花税”窗口缴纳印花税,这样才算完成。

      以上就是法律快车小编对于遗嘱小产权房产继承公证费用是多少的有关知识做了整理,里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家,如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站,或者直接联系我们的律师进行咨询。

     
  •   法律上有很多关于赔偿金额的计算,不论是拆迁赔偿,医疗事故赔偿,安全赔偿等等。在法律上,都有相关的规定,赔偿标准以及计算公式。法律上规定要赔偿的,既不会多赔也不会少赔。下面就为大家介绍一下公积金继承公证费用怎么计算

      一、公积金

      公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

      自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

      2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

      二、公积金继承公证费用怎么计算

      法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

      其次,根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》规定,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。

      三、公积金的特征

      依据《住房公积金管理条例》之规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

      住房公积金具有两个鲜明的特征:

      一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。

      二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的公积金继承公证费用怎么计算的相关内容。既然计算的公式和计算标准已经有了规定,计算出金额就不是难事了。只要按照相关规定一步一步计算,就可以计算出法律规定的金额了。

     
  •   在生活中有时候我们会用到一些文书,需要去进行公证,其中遗产公证也不例外。受中国传统文化的影响中国的父母会为后代子孙操劳,辛苦攒下的房产、存款等等都将会留给后代。那么为避免遗产纠纷,很多人会在遗产分配时做遗产继承公证,但是在公证处办理公证的时候,公证处会需要收取公证费用,针对2018年遗产继承公证费用要多少下面为您详细解答

      一、遗产继承公证收费标准:

      目前,遗产继承公证费已经调整了,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,不再按受益额的2%收取。

      根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

      其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2% 收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。机动车抵押登记费,由现行的每辆次100 元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准,由现行的每本400元降为每本200元。

      此次《通知》降低的收费标准主要涉及公安、司法、交通、农业、工商等部门。《通知》要求各省(区、市)价格、财政部门结合通知精神,对按规定权限由本地区制定的行政事业性收费标准进行全面梳理和审核,降低偏高的收费标准,于9月底前将降低后的收费标准通过政府网站和新闻媒体向社会公布。

      二、办理遗瞩公证和保管遗嘱、清点保管遗产,确认遗嘱的效力

      1、办理通嘱公证每件收费400元(不涉及财产的200元)。

      2、(1)保管遗嘱(1)文字遗嘱(2)音帯、音像遗嘱

      3、清点遗产每宗收费300-1000元,可由双方在幅度内商定。

      4、确认遗嘱妏力控受益额的1.5%收取,最低收取200元。

           5、保管遗产每年收取保管费300元。租用银行保筥箱、仓储等费用另计。

      三、证明对财产的清点、清算,评估和估损

      1、证明对财产的清点、清算公民个人财产每宗收费500-1000元,法人及其他组织财产

      每宗收费1000-2000元。可由双方在幅度内商定。

      2、证明对财产的评估、估损公民个人财产收费500元,法人及其他组织财产每宗收费10

      00元。聘请专家费用另计。

      通过上文,我们可以了解到关于2018年遗产继承公证的收费标准。遗产继续纠纷,在生活中是一件很常见的事,但为了避免这种纠纷的产生,从而引发家庭“战争”,所以最好早将遗嘱定好,并对它进行公证。如果您在遗产继承方面还有疑问,欢迎您在法律快车上进行法律咨询。

     
  •   目前越来越多的城市居民面临着老人故去后房产的过户继承问题,按照我国的继承法法律规定,作为不动产的房产归属是以登记为准的,一般的来说,当老人去世之后留有房屋,但是生前没有立遗嘱的话,则房屋就有法定继承人进行法定的继承。那么法定继承房产公证费用是怎么确定的,下面为你解答。

      一、法定继承房产公证费用是怎么确定的

      公证机关在办理公证房产的案件时,是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:

      1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

      2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元,代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

      3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但收费不得低于10元;

      证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;

      5、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,收费10元。

      6、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元,证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元,证明劳务合同,收费5元;

      7、起草、修改合同文本,收费5~20元,证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

      8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费,证明商标注册,收费50元,翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。 外文打字,每千字2元。 外文校对,每千字5元。

      9、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元,已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元,证明经济合同、企业承包、经营合同:

      10、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

      二、房产继承公证费怎么计算

      房产继承中介费其中具体计算的费用为:

      1、证明经济合同、企业承包、经营合同:

      (1)400万元以上的,收费3000元。

      (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;

      (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;

      (4)300万元以上不满400万元的,收费2000元;

      (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;

      (6)100万元以上不满200万元的,收费600元;

      (7)标的总额不满10万元的,收费10~50元;

      2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

      (1)不满1万元的,按1%收费,但收费10元;

      (2)1万元以上的,按2%收费。

      三、房产继承公证流程

      1、办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

      (1)法定继承应提交:

      ① 申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

      ② 代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

      ③ 被继承房产的产权证明;

      ④ 被继承人的死亡证明;

      ⑤ 法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

      ⑥ 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

      ⑦ 公证人员认为应提交的其他证明、材料;

      (2)遗嘱继承人应提交:

      ① 前款规定应提交的证明、材料;

      ② 被继承人的遗嘱书;

      ③ 有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

      ④ 公证人员认为应提交的其他证明、材料。

      2、经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于法定继承房产公证费用是怎么确定的相关知识,相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师在线为您解答疑惑。

     
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