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2019最新租房合同协议

2019最新租房合同协议

发布时间 :2019-05-16 10:32浏览量 : 181
租房合同又叫房屋租赁合同,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,那么2019最新租房合同协议是怎样的?
  •   现在的房价日渐高涨,很多的大学生在毕业之后进入工作,由于资金的缺乏所以都不会很快的购买房产,而是选择进行租房的,租房的时候就需要签订相应的合同。下面就为大家带来2019年最新租房合同协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、2019年最新租房合同协议范本一

      出租方:___,以下简称甲方

      承租方:___,以下简称乙方

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

      第二条 租赁期限

      租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

      1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3.拖欠租金__个月或空置__月的。

      合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

      租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

      第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

      甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

      甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。

      第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

      修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

      甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

      出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:

      1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

      2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

      3.由乙方负责维修;

      4.甲乙双方议定。

      乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担(); 所有权属___方()。

      第五条 租赁双方的变更

      1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

      2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

      3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

      第六条 违约责任

      1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。

      2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。

      3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

      4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

      5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

      6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

      上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

      第七条 免责条件

      1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

      2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

      因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

      第八条 争议解决的方式

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

      第九条 其他约定事宜

      第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

      本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

      出租方:(盖章) 承租方:   (盖章)

      法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)

      委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)

      合同有效期限: 至 年 月 日

      二、2019年最新租房合同范本二

      出租方(以下简称甲方):_____________

      身份证:______联系电话:__________

      承租方(以下简称乙方):_____________

      身份证:______ 联系电话:_________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)地址:______________________

      第二条 租赁期限

      租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

      第三条 房屋租金

      该房屋租金为____元整,每月____元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

      第四条 付款方式

      按____支付,每月 日支付,另付押金____元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

      第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

      第六条 租赁期满

      租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

      第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

      1、擅自将承租的房屋转租的;

      2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

      3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

      4、拖欠租金累计达____个月;

      5、利用承租房屋进行违法活动的;

      6、故意损坏承租房屋的;

      第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任

      第九条 提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签章):____乙方(签章):____

      _____年___月___日___年___月___日

      三、2019年最新租房合同范本三

      订立合同双方:

      出租方:______,以下简称甲方

      承租方:______,以下简称乙方

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

      第二条 租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

      1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3.拖欠租金____个月或空置____月的。

      合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

      租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

      第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

      甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

      甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

      1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

      2.甲、乙双方议定。

      第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

      修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

      甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

      出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

      1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

      2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

      3.由乙方负责维修;

      4.甲乙双方议定。

      乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

      工料费由______方承担();

      所有权属______方()。

      第五条 租赁双方的变更

      1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

      2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

      3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

      第六条 违约责任

      1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。

      2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。

      3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

      4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

      5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

      6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

      上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

      第七条 免责条件

      1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

      2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

      因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

      第八条 争议解决的方式

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

      第九条 其他约定事宜

      1.……

      第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

      本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

      出租方:(盖章)

      承租方:(盖章)

      法定代表人:(签名)

      法定代表人:(签名)

      委托代理人:(签名)

      委托代理人:(签名)

      合同有效期限: 至 年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家带来2019年最新租房合同协议范本的全部内容。租房是可以很好的满足相关的住房需求的,但是终究不是一个长久之计,我国应该对相关的房价进行调控的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   生活中我们比较重要的就是房子了。如果没有房子的话,基本的居住的地方都没有。但是现在房价又那么贵,很多人都买不起自己的房子,这时候就会有很多租房用来解决这个问题。下面就为大家介绍一下2019年最新个人租房合同模板

      一、2019年最新个人租房合同模板

      出租方:(以下简称甲方)

      承租方:(以下简称乙方)

      甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立

      公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:

      1、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于。

      2、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

      3、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

      4、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

      5、房屋租赁期为,从年月日至

      年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

      6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

      7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

      8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

      9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

      10、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。

      11、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

      甲方(签章): 乙方(签章):

      代表人(签章): 代表人(签章):

      签订时间: 签订时间:

      二、租房的相关注意事项

       1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

      2、如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的。

      3、如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。

      4、关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。

      5、房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票。发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开。上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

      三、租二手房应具备的手续

        1.租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。

      2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。

      3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。

      4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。

      5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

      凡在城镇范围内的房屋所有权人,将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于2019年最新个人租房合同模板的相关内容。反正这个模板只是用来做为一个范本的。真正的个人租房合同还需要进一步的完善,如果没有完善的话,只能是一个模板。不是一份真正的合同。希望以上的内容帮助到大家的问题。


     
  •   在现在很多的房产都不是用来买卖了,有房的人握在手里进行租赁以谋取更多的利益,所以说现在不止个人买不起房,公司也是买不到房产的。下面就为大家带来正规公司租房合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、正规公司租房合同范本

      甲方(房 主)__________签名/盖章(红印)

      乙方(承租人)___________签名/盖章
    身份证号码:______________________________________________(需本人填写)

      一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

      二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。

      三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)

      四、保证金

      1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:____元人民币)

      2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________

      3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

      五、乙方租用后应注意以下事项:

      1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。

      2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。

      3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。

      电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。

      以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

      附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;

      以上数据由乙方自行核对,自行填写。

      4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理,并按违约处理。

      5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

      六、有关退租、转让的条款

      1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。

      2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

      3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

      4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

      5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。

      6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

      7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

      8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为       元整(人民币     元正)

      9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

      10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

      七、有关续租的事项

      1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右。

      2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。

      八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

      九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。

      十、补充协议:___________________________________________

      ____________________________________________________.

      十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。

      甲方于xx年申明:本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止,届时甲方将收回自用。

      甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章

      联系电话:__________________________
    暂住证号:____________________________________

      联系电话:____________________________________

      原址:________________________________________

      ________________________________________

      本协议签订于: 年 月 日 即日生效

      甲方:xx

      乙方:xx

      二、注意事项

      承租方

      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

      2、审核出租人的《房屋租赁证》;

      3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

      4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

      5、付款方式。

      出租方

      1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

      2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

      有下列情形之一的房屋不得出租:

      1、没有房屋所有权合法凭证;

      2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

      3、共有房屋未取得共有人意见的;

      4、权属有争议的;

      5、属于违法建筑的;

      6房屋租赁合同

      定义

      房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

      房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。

      签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。

      签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则 。

      以上就是法律快车小编为大家带来的正规公司租房合同范本全部内容。其实国家应该更多的建设一些公用住房以供居民们居住,用来缓解大家的住房需求。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   企事业单位所在的办公室以及公司住宅用所,有些是租用他人用地来办理公司有关的业务的。这个时候双方需要签订一份租房合同。那么,办公室租房合同范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、办公室租房合同范本

      出租人承租人(简称甲方):

      承租人(简称乙方):身份证号码:

      根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自觉尊守。

      1、本合同租期为______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

      2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为______人民币

      元,乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名____________,开户行:______,账号为______,如超过5天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金。

      3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

      4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

      5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付,视为违约,甲方有权解除合同并取消押金。

      6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。

      7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。

      8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋构。在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有。

      9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。

      10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。

      11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否则视为自动放弃所有权,由甲方处理,

      12、租赁期满后,该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

      13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

      14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

      15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。

      16、本合同一式份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自签订之日生效。

      电表底度:______度水表底数:______吨

      甲方代表______乙方代表:______

      签约地址:______________________________

      联系方式:__________________

      签约时间______年______月______日

      二、签订协议应注意的问题

      1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

      2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;

      3、应对租房者是否有权转租明确约定;

      4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

      5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);

      6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

      7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;

      在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。

      房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

      房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

      三、租房合同的手续

      1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

      2、租赁双方应当在租赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:

      A、书面租赁合同。

      B、房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。

      C、当事人的合法证件。

      D、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

      E、市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

      3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

      签订房屋租赁合同中,需要双方对其协商一致的问题进行书面的同意签字。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解办公室租房合同范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在现实生活中,人们在租房的时候需要签订相关的租房协议,最好约定相关的租房定金条款以促进合同义务的履行。下面就为大家介绍最新租房定金合同范本相关的拟定知识,希望能对大家提供帮助,提高法律意识。

      一、最新租房定金合同范本

      出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):_________现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

      1、甲方房屋地址

      甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。

      2、房屋使用性质

      出租房屋的使用性质为_________。

      3、租赁期限

      双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      4、定金

      (1)乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。

      (2)本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收,同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

      5、房屋租金及管理费

      (1)数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。

      (2)物业管理费由_________方负担。

      6、其他

      (1)甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约,应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书),乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

      (2)甲乙双方商定好的租房附属设施:_________。

      甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

      代理人(签字):_________ 代理人(签字):_________

      _________年____月____日

      二、租房定金是什么

      所谓定金,是指合同当事人为了确保合同履行,依据法律和合同的规定由一方按合同的标的额的一定比例,预先给付对方的金额或其他代替物。其中,定金的数额不得超过合同标的额20%;超过20%的,超过部分无效。我国《合同法》和《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金的主要目的是督促双方履行合同,制裁违约人。

      三、定金与订金的区别

      1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

      2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

      3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

      4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“最新租房定金合同范本”的法律内容,租房定金合同的内容应当包括租房标的物的实际情况、租房的期限、租房价格等等具体内容。如果大家还有其他法律问题,欢迎您咨询法律快车。

     
  •   随着人口流动性的不断增多,人们在异地他乡找工作的情况日益常见,而困于当今的高房价,人们租房的现象也越来越普遍,故而与租房子相关的知识对于广大在异地他乡打拼的年轻人就有着重要的意义。今天就为大家带来租房合同延期补充协议范本的相关知识。

      一、租房合同的概念

      租房合同(The contract that rent a house),又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

      二、租房合同的法律特征

      1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同

      这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

      房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。

      2、房屋租赁合同具有临时性

      房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议

      三、租房合同延期补充协议范本

      本合同双方当事人:

      出租方(以下简称甲方):_________________________

      (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________

      (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

      地址:_______________________,邮政编码:________

      联系电话:_______; 传真:_______;E-mail:________________________

      承租方(以下简称乙方):_________________________

      (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________

      (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

      地址:_______________________,邮政编码:________

      联系电话:_______; 传真________;E-mail:_________________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________,租房续签合同样本。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为____________________.

      除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

      第三条 租赁期限

      租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

      第四条 租金

      该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。

      租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

      第五条 付款方式

      乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

      第六条 交付房屋期限

      甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

      第七条 甲方对产权的承诺

      甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第八条 维修养护责任

      租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

      正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

      租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查,合同范本《租房续签合同样本》。

      第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

      乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

      第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

      1.水、电费;

      2.煤气费;

      3.电话费;

      4.物业管理费;

      5.________________;

      6.________________.

      在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

      第十一条 租赁期满

      租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

      第十二条 因乙方责任终止合同的约定

      乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

      1.擅自将承租的房屋转租的;

      2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

      3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

      4.拖欠租金累计达____个月;

      5.利用承租房屋进行违法活动的;

      6.故意损坏承租房屋的;

      7._____________________________.

      第十三条 提前终止合同

      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十四条 登记备案的约定

      自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

      第十五条 违约责任

      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

      第十六条 不可抗力

      因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

      第十七条 其它

      本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

      第十八条 合同效力

      本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

      第十九条 争议的解决

      本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

      第二十条 合同份数

      本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

      甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

      授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)__________________

      ________年______月______日 ________年______月______日

      以上就是关于租房合同延期补充协议范本的全部相关知识,对于在异地他乡打拼的中国人而言,有个地方住是最基本也是最重要的条件,故而对于租房的相关知识就显得尤为重要。大家好好掌握定然有利于未来。如果大家对于租房合同延期补充协议范本还有相关问题,欢迎继续咨询法律快车网。

     

     
  •   一般房屋租赁合同都会约定违约金条款,实际租房过程中,房东也会预先收取几个月的租金作为押金,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金,那最新租房合同提前终止协议书范本是怎样的?针对这个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、房屋租赁合同提前终止的条件

      房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。

      但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:

      1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。

      2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。

      3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

      4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

      5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

      6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。

      根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:

      1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。

      2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。

      3、出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。

      二、最新租房合同提前终止协议书范本

      租赁合同终止协议书

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      甲、乙双方于 年 月 日签订了《xx租赁合同》 ,约定由甲方将 市 路 号出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为 年,合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:

      一、甲、乙双方同意,提前终止双方于 年 月 日签订的《xx租赁合同》 。

      二、乙方在签订该协议后,于 年 月 日前,按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修,如有破损,修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

      三、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。

      四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

      五、本协议自双方签字之日起生效, 本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

      六、其他约定:

      出租人(甲方)签字:

      承租人(乙方)签字:

      联系方式:                         联系方式:

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“最新租房合同提前终止协议书范本”的相关知识,在租房合同终止协议中,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
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