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房产继承公证费

房产继承公证费

发布时间 :2018-12-10 10:55浏览量 : 217
作为主要固定财产,房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的,越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题,而很多人对如何继承或者继承需要什么条件都不太了解。那么房产继承公证费有哪些规定?
  •   在生活中有时候我们会用到一些文书,需要去进行公证,其中遗产公证也不例外。受中国传统文化的影响中国的父母会为后代子孙操劳,辛苦攒下的房产、存款等等都将会留给后代。那么为避免遗产纠纷,很多人会在遗产分配时做遗产继承公证,但是在公证处办理公证的时候,公证处会需要收取公证费用,那么遗产继承公证费用要多少?

      一、遗产继承公证收费标准:

      目前,遗产继承公证费已经调整了,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,不再按受益额的2%收取。

      根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

      其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2% 收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。机动车抵押登记费,由现行的每辆次100 元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准,由现行的每本400元降为每本200元。

      此次《通知》降低的收费标准主要涉及公安、司法、交通、农业、工商等部门。《通知》要求各省(区、市)价格、财政部门结合通知精神,对按规定权限由本地区制定的行政事业性收费标准进行全面梳理和审核,降低偏高的收费标准,于9月底前将降低后的收费标准通过政府网站和新闻媒体向社会公布。

      二、办理遗瞩公证和保管遗嘱、清点保管遗产,确认遗嘱的效力

      1、办理通嘱公证每件收费400元(不涉及财产的200元)。

      2、(1)保管遗嘱(1)文字遗嘱(2)音帯、音像遗嘱

      3、清点遗产每宗收费300-1000元,可由双方在幅度内商定。

      4、确认遗嘱妏力控受益额的1.5%收取,最低收取200元。

           5、保管遗产每年收取保管费300元。租用银行保筥箱、仓储等费用另计。

      三、证明对财产的清点、清算,评估和估损

      1、证明对财产的清点、清算公民个人财产每宗收费500-1000元,法人及其他组织财产

      每宗收费1000-2000元。可由双方在幅度内商定。

      2、证明对财产的评估、估损公民个人财产收费500元,法人及其他组织财产每宗收费10

      00元。聘请专家费用另计。

      通过上文,我们可以了解到关于2018年遗产继承公证的收费标准。遗产继续纠纷,在生活中是一件很常见的事,但为了避免这种纠纷的产生,从而引发家庭“战争”,所以最好早将遗嘱定好,并对它进行公证。

     
  •   核心内容:如何办理继承权公证?继承权公证,是国家公证机构根据当事人的申请,依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。那么法定继承和遗嘱继承公证应该提交的材料以及继承权公证收费标准是怎样的?

      一、继承权公证收费标准

      继承标的额的2%,如为房产继承,商品房按购房价格的2%;其他种类楼房按60元/建筑平方米;平房按40元/建筑平方米收取。

      二、法定继承应当提交的材料

      1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及其复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明,委托书应经当地公证机构公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;

      2、被继承遗产的产权证明;

      3、被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;

      4、继承人放弃继承权应到公证处发表放弃继承权声明,在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机构公证;

      5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处提出申请的,可以委托其他人代理,但应提交经公证的委托书,委托书内应写明其是否愿意继承该遗产;

      6、被继承人所在单位人事部门出具的证明,即证明被继承人的配偶、父母及全部子女的情况证明;

      7、继承人所在单位的人事部门出具的证明,即证明与被继承人之间的关系及被继承人的配偶、父母及全部子女的情况证明。

      三、遗嘱继承应提交的材料

      1、前款应提交的1至3项的证件及材料;

      2、被继承人生前所立的经公证的有效遗嘱;

      3、申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;

      4、有遗嘱执行人的,提供执行人的资格和身份证件及复印件。

     
  •   随着我国法律的普及,越来越多的人开始懂得去做房产公证,这样可以避免一些不必要的麻烦。那么2018年公证处公证房产费用多少钱?公证处委托公证费用多少?

      一、公证处公证房产费用多少钱

      1、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

      2、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

      3、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;

      4、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;

      5、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;

      6、起草、修改合同文本,收费5~20元;

      7、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;

      8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

      (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

      (2)1万元以上的,按2%收费。

      9、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。

      10、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。

      11、证明经济合同、企业承包、经营合同:

      (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;

      (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;

      (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;

      (4)100万元以上不满200万元的,收费600元;

      (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;

      (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;

      (7)400万元以上的,收费3000元。

      二、公证处委托公证费用多少

      公证收费标准如下:(价格单位:元)

      1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分 80

      2、证明法人和其它组织的资格、资信 500

      3、证明不可抗力事件 400

      4、证据保全:

      (1)证人、证言书证保全 200 400

      (2)声像资料、电脑软件保全 800

      (3)物的保全:不动产, 其它物证保全 1000

      (4)侵权行为和事实证据保全 1000

      5、票据拒绝证书 400

      6、证明知识产权的享有、转让、使用许可 500

      7、证明法人或其它组织的授权委托书、公司章程、会议决议、其它法律文书其它有法律意义的文书 500 100

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于公证处公证房产费用多少钱以及公证处委托公证费用等相关法律知识。各地公证价格略有不同,公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用。

     
  •   在二手房交易的过程中,有许多时候会需要公证书,那么公证在办理过程中需要些什么相关费用呢?二手房公证费用是如何计算的?二手房交易费用标准是怎样的?

      一、二手房公证费用是如何计算的

      1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

      (1)买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;

      (2)买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;

      (3)买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳.

      2、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

      (1)房产证满2年住宅房产免征增值税;

      (2)房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税。

      3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

      (1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

      (2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳。

      4、其他费用相对较少:

      交易手续费:6元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);

      不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);

      评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);

      抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);

      购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);

      公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

      二、二手房交易费用标准是怎样的

      1、地产中介代理佣金

      地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

      2、评估担保费用

      评估担保费用涉及按揭或转按揭时,需要支付评估担保公司及银行等相关机构的服务费用。

      (1)房屋评估费:评估价×0.05%,由评估公司收取。

      (2)担保费用各个公司不一样,自行咨询。

      3、交易税费

      交易税费交易税费由房管局直接收取,买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括:

      (1)交易契税:评估价×1.5%;(买方)

      (2)交易印花税:评估价×0.05%;(双方)

      (3)交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方)

      (4)产权证印花税:每本5元。(买方)

      (5)他项权利登记费:由房管局收取;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60%7E120元/㎡。

      以上就是为大家整理介绍的关于二手房公证费用是如何计算的以及二手房交易费用标准是怎样的等相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于二手房交易方面的知识应该都有了基本了解。

     
  •     随着我国经济的发展,夫妻共同财产不再像以前那样只是普通的一些工资收入,在夫妻婚姻关系存续期间,财产收入的渠道也越来越多,财产数额也将越来越大。在社会压力的影响下离婚的越来越多,从而因离婚而引发的财产纠纷也越来越多,婚后的财产公证就将成为夫妻避免离婚财产分割纠纷的新宠。针对夫妻婚后房产公证费用要多少的问题下面为您详细介绍遗产公证程序的法律规定。

      一、婚前财产公证

      婚前财产公证是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

      二、办理夫妻共同财产公证需要满足的条件

      1、必须是合法结婚的夫妻双方。

      2、夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。

      3、夫妻双方亲自办理公证,不得有他人代为办理。满足以上条件后,夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续,确定协议的效力。

      三、 婚后财产公证费用的计算标准

      夫妻财产约定的收费标准为财产价值的千分之三到百分之二之间。

      四、婚后房产公证费用怎么收取?

      办理婚后的财产公证,那么其收取的费用是多少是不少夫妻所担心的问题。我们如果没有办理过公证的,就会以为办理公证的费用高,但其实不然。各个地方的费用收取不一样,也没有一定的规定,但是一般来讲费用也不会很高,大概是在200到400之间。

      如果是证明土地的使用权出让、转让的,或者房屋的买卖及股权转让的,那么按下列的标准来进行公证费用的收取:标额为500000元以下部分的,按照比例为0。3%来收取,若按比例收费不到200元的直接按200元收取;额为500001元到5000000元部分的,按照比例0。25%收取;额在5000001元到10000000元部分的,按照0。2%来收取;10000001元到20000000元部分的,按照收取0。15%。

      上面文章介绍的是对夫妻财产公证需要花费多少费用的全部内容。我们知道,夫妻财产的公证既可以对婚前财产约定,也可以对婚后财产进行约定。那么夫妻财产公证的费用也并不是千篇一律的,它按照地方不同的规定而有不同的收费标准,但是,无论怎样也会有一个大概的总的标准。

     
  •   赠与房子的行为在生活中还是有的,对于赠与的房子如果没有进行公证,则会有许多的遗留问题。想必很多人想要了解,50万房子公证费用怎么收费?房产公证的办理流程是怎样的?

      一、50万房子公证费用怎么收费

      房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费用,房屋赠与的公证费用收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

      还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

      此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

      二、房产公证的办理流程

      第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      第二步:

      亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

      关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步:

      公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      第四步:

      在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

      关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。

      综上所述,50万房子公证费用需要收费受益总额的2%,但不低200元的公证费,还有一笔费用就是契税。

     
  •   我们都知道,婚前的财产可以公证,婚后的财产也是可以公证的,既可以约定为共同共有,也可以约定为按份共有。想必很多人想要了解,财产公证费用标准一般是多少?办理夫妻共同财产公证需要满足的条件是什么?

      一、财产公证费用标准一般是多少

      1、证明经济合同

      (1)证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准累计收取:

      标的额500000元以下部分,收取比例为0.25%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.2%;5000001元至10000000元部分,收取0.15%;10000001元至20000000元部分,收取0.1%;20000001元至50000000元部分,收取0.08%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%;

      (2)证明其他经济合同,按下列标准累计收取:

      标的额20000元以下的,收取比例为1%;20001元至50000元部分,收取0.8%;50001元至100000元部分,收取0.6%;100001元至500000元部分,收取0.5%;500001元至1000000元部分,收取0.4%;1000001元至2000000元部分,收取0.3%;2000001元至3000000元部分,收取0.2%;3000001元至4000000元部分,收取0.1%;40000001元以上部分,收取0.05%;

      (3)财产抵押公证登记每件收费200元;

      (4)证明房屋租赁每件收费100元;

      (5)证明赔偿协议、典当合同,每件收费200元;

      (6)涉及农林牧副渔生产的土地、荒山、荒地、水利设施、林木果园等承包合同每件收费50元。

      2、证明民事协议

      (1)证明留学协议、定向培养协议、婚前财产协议、夫妻财产约定书、合伙协议等每件收费80元;

      (2)证明计划生育协议、义务教育合同、养老保险合同、学生保险合同、粮棉油订购合同等每件收费50元;

      (3)证明养路费征收合同、供用电合同等每件收费50元;

      (4)赡养、拆迁、宅基地使用权、保密、男到女家落户等其他民事协议,每件收费80元。

      二、办理夫妻共同财产公证需要满足的条件

      1、必须是合法结婚的夫妻双方。

      2、夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。

      3、夫妻双方亲自办理公证,不得有他人代为办理。满足以上条件后,夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续,确定协议的效力。

      综上所述,2018年财产公证费用标准根据公证的数额不同,收费也是不同的。

     
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