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2022集体土地房屋征收与补偿条例规定

法律快车官方整理更新时间： 2022-05-27 16:51:18 0人浏览

导读：

2022集体土地房屋征收与补偿条例规定对征收的条件目的、流程、补偿、法律责任做出了具体的规定，确保行政行为的合法性。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成，不同地区的补偿款也具有差异，在进行征收前要依据法律的流程进行，对违法征收的行为可以提起行政诉讼。

1.土地征收标准
2.集体土地征收流程

3.违规征地的土地合法吗
4.征收集体所有土地房屋拆迁问题

5.征收决定违法怎么处理?征收决定违法有哪些条件
6.政府违法征地村民小组提起行政诉讼

1、
土地征收标准

为配合乡镇综合体制改革，加强地价管理，防止国有土地资产流失，促进我县经济和城市建设的发展，根据现行土地管理法规以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)、《湖南省土地市场管理办法》(省人民政府令第195号)和湖南省人民政府《关于深化改革严格土地管理的意见》(湘政发[2005]4号)的规定，经县人民政府同意，决定调整出让金征收标准，现将有关事项通知如下：
1、原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：
(1)按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的45%;工业用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的25%。
(2)原批准用途...

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2、
集体土地征收流程

　　办理什么东西都是有，不管是做什么事情也都是有流程的。流程就是对于过程的一些规定。使这个社会更加的稳定，更加井然有序，才会有流程的出现。如果没有流程的话，社会就会变成一团乱麻。下面法律快车小编就为大家介绍一下集体土地征收流程。
　　一、集体土地征收流程
　　第一步：发布拟征地公告
　　由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内（如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇）发布《拟征地公告》，以书面形式告知被征土地的农村集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
　　第二步：确认征地调查结果
　　当地国土资源部门应委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
　　第三步：组织征地...

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3、
违规征地的土地合法吗

　　很多地方由于需要修建一些公共设施，所以政府需要对大家的土地进行征收，开展征地工作需要按照规定进行，但是有些地方还存在违规征地的情况，那么违规征地的土地合法吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。
　　一、违规征地的土地合法吗
　　不合法。违规征地其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
　　二、征地补偿协议怎么写
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《民法典》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：
　　1、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站...

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4、
征收集体所有土地房屋拆迁问题

征收集体所有土地房屋拆迁问题1、什么是征收集体所有土地房屋拆迁？答：征收集体所有土地房屋拆迁，是指因城市建设需要征用集体所有土地时，由建设单位或个人拆除房屋及其附属物并给予补偿的活动。 2、征收集体所有土地进行房屋拆迁的主要法律依据是什么？答：征收集体所有土地进行房屋拆迁的主要法律依据有：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”的规定，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条关于“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”的规定，以及杭州市第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过、浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准的《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》。 3、哪些地方的房屋拆迁按照《杭州...

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5、
征收决定违法怎么处理?征收决定违法有哪些条件

　　征收决定需要符合公共利益需求，同时还要作出相关补偿方案，如果征收决定违法，就会导致被征收人利益的损失。因此，想必大家想知道关于征收决定违法怎么处理？征收决定违法有哪些条件？征收决定做出的前提条件是什么？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
　　一、征收决定违法怎么处理
　　房屋征收决定是政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定，房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案，并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。
　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿决定的内容违法的，被拆迁人应该第一时间收集证据申请行政复议或者行政诉讼维护自己的利益。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征...

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6、
政府违法征地村民小组提起行政诉讼

　　2006年初，某镇政府负责该镇深山移民安置工作，需征用该镇一村民耕种的耕地。同年4月23日，镇政府与村民签订了一份《征地协议书》，并支付了2.3万元土地补偿款费。随后，镇政府将土地交付给了移民户建房。同年8月，村民小组向法院提起民事诉讼，称该村民耕种的耕地不是其承包地，而是该村民小组一位已去世的五保户的承包地，土地属村民小组集体所有，该土地的补偿款2.3万元应归村民小组全体所有，请求法院判令吴庆裕返还2.3万元土地补偿款。法院以征地协议具有行政合同性质，不属民事诉讼受理范围为由，驳回了村民小组的起诉。村民小组于是以镇政府为被告向法院提起行政诉讼，并将一村民列为第三人，请求法院撤销汤湖镇政府违法征地行为，恢复土地原状。
　　分歧：
　　被告作为乡镇人民政府，未经法定批准程序，以镇政府名义组织实施征用耕地，属超越职权的行政行为，其作出的土地行政征用行为被确认违法后，涉及到被告已支付给第三人的2...

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