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公积金装修贷款额度是多少

公积金装修贷款额度是多少

发布时间 :2018-09-16 11:28浏览量 : 176
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  •   在工作关系存续期间,很多用人单位会为劳动者缴纳住房公积金,公积金对以后购买房产的益处是很大的,因为公积金可以申请住房公积金贷款,那我国2018年公积金贷款额度是多少?公积金贷款的条件有什么?公积金贷款的流程是怎样的?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、2018年公积金贷款额度是多少

      按照规定,公积金的贷款额度是以下三项计算的最小值:

      1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

      2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。

      3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%.

      二、公积金贷款的条件

      1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

      2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

      3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

      4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

      5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

      6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

      7、同意用所购住房做抵押。

      三、公积金贷款的流程

      1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表,并依据提示,申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

      2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证),有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

      3、申请人需要准备提交的材料:住房公积金贷款的申请表,商品房买卖合同正本及复印件4份,房地产买卖的审批书,维修基金收据的第六联,房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;

      4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年公积金贷款额度是多少”的相关知识,相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   现如今房价大涨,成为众多普通职员想在一线城市买房安家的困扰,许多人只能望房兴叹。但由于贷款买房热潮的到来,使人民买房子变得不那么困难,尤其是利用个人住房公积金贷款买房。那么2018住房公积金贷款要求是什么?住房公积金贷款利率是多少?住房公积金贷款政策有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、2018住房公积金贷款要求是什么

      应同时具备以下条件:

      1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

      2、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。

      3、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

      4、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

      5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

      二、住房公积金贷款利率是多少

      根据央行最新公告显示,自10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。

      公积金利率是指什么:

      现行公积金贷款利率是2015年8月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

      三、住房公积金贷款政策有哪些

      1、符合公积金贷款的可以申请。

      2、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

      3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2018住房公积金贷款要求是什么”等相关法律知识。相信大家对于公积金如何贷款也有了比较全面的了解,但是小编在这想提醒一下大家,办理公积金贷款时一定要准备好相关材料,避免多走空路。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在我们现在的社会生活中,国家鼓励消费,贷款消费越来越常见,因为消费可以促进生产,带动经济的发展。我们可以用很多资产作为抵押贷款,住房公积金也可以贷款,那么,2018年个人住房公积金贷款利息怎么算呢?一起来计算一下吧!

      一、2018年个人住房公积金贷款利息怎么算

      举个例子:公积金贷款20万元,贷款10年,利率(2013年现行)4.5%,月利率为4.5%/12则:

      公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*(1+0.00375)^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]

      等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

      二、贷款基本条件

      1、 具有城镇常住户口或有效居留身份;

      2、 有稳定的职业和收入;

      3、 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

      三、须提供的资料

      1、 具有法律效力的身份证件;

      2、 住房公积金储蓄卡及借款人名章;

      3、 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;

      4、 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;

      5、 使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;

      6、 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

      四、贷款期限:各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

      五、贷款利率:贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款,贷款年利率为3、78 %;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款,贷款年利率为4、23%。

      六、贷款额度:各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

      通过法律快车小编的兄弟,我们知道了2018年个人住房公积金贷款利息怎么算?当然,贷款也要满足基本的条件,提供相应的资料,贷款的最基本前提是有稳定的工作和收入,和良好的信用。我们,要做到诚实守信,因为个人的每一次信用情况,都会被记入档案,这将会影响我们日后买房买车各个方面。

     
  •   之前因为青岛大虾事件使得青岛这座沿海城市在网上大火了一把,但是其实这类事情并不能代表整个青岛的形象。青岛作为山东的一个普通城市,它的很多政策都和大多数地方相似,今天讲述的律问题和青岛有关——住房公积金贷款要什么材料。
     
      一、什么是住房公积金贷款
     
      住房公积金贷款 是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金 ,委托商业银行 向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
     
      二、住房公积金的办理流程
     
      1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
     
      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
     
      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
     
      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
     
      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
     
      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
     
      (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
     
      (七)公积金中心要求提供的其他资料。
     
      2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
     
      3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
     
      4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
     
      5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
     
      三、住房公积金贷款要什么材料
     
      (1)购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。
     
      (2)购买再交易住房的,应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。(3)购买拆迁安置住房的,应提供房屋拆迁补偿安置合同(或协议)原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但提取金额不得超过实际发生的住房支出。如您是产权配偶,提取公积金时还应提供配偶关系证明材料原件、复印件。
     
      贷款是一个提前预支自己未来财产的行为,从一些角度出发,很多物品的升值空间以及升值速度都大于贷款所要承担的利息,因此很多人还是选择用贷款方式去购买一些耐用品。以上就是法律快车小编为您整理的住房公积金贷款要什么材料以及相关知识,祝您阅读愉快!如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。
     
  •   对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说,住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。想必很多人想要了解,住房公积金有哪些用途呢?个人住房公积金怎么用划算?下面为您介绍一下。

      一、住房公积金的用途

      1、购房

      (1)不贷款购房可一次性提取公积金;

      (2)商业贷款购房可提取公积金用于首付;

      (3)商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

      (4)公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

      2、建造、翻建、大修住房

      在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

      3、租房

      (1)用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

      (2)用公积金支付市场租房房租。

      4、父母给儿女购房

      使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

      这一做法需要满足相关条件,可咨询本地公积金管理部门。

      5、销户提取全部余额

      (1)离、退休的;

      (2)农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

      (3)到国外、港、澳、台地区定居的;

      (4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

      (5)领取失业保险金的;

      (6)被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

      (7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

      (8)到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

      6、纳入低保或特困范围的提取使用

      职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

      7、治疗重大疾病

      家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

      二、个人住房公积金怎么用划算

      1、贷款买房

      住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金,你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利,可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低,要比商业住房贷款低1个百分点左右。

      举个例子,同是1万元的贷款,两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多元之间。如果申请办理30万元的个人住房贷款,贷款期限为30年,办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。

      在相同担保方式下,公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低,而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低,而且保险公司要承担相应的责任和风险。

      2、活期存款

      如果您不需要这笔钱买房时,这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定,职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息,上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里,其收益要比存银行活期更合算。如果你在职时一直未动用公积金,当你到退休年龄时,个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清,由个人自由支配,它就成了一笔可观的养老金。

      综上所述,住房公积金怎么用最合适要看每个人的具体情况,需要买房的人用住房公积金来贷款最合适,不需要买房的人可以用来租房、翻建房屋等,也可以放在住房公积金账户里作为活期存款,想要使用住房公积金的人可以根据自己的实际情况合理使用。

      综上所述,个人住房公积金用来贷款买房利率低;作为活期存款,存在公积金账户里是不用缴利息税的。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!

     
  •   现在越来越多的年轻人都想在自己工作的城市买房,但是房价居高不下,很多人也只能望而却步,但是如果交了住房公积金那就不同了,可以申请贷款。那么2018年个人住房公积金贷款条件是什么?住房公积金贷款流程是怎样的?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、2018年个人住房公积金贷款条件是什么

      (一)住房公积金贷款条件

      1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

      2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

      3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

      4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

      5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

      6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

      7、同意用所购住房做抵押。

      (二)二手房住房公积金贷款条件是什么

      1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

      2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

      3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

      4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

      二、住房公积金贷款流程

      1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

      2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

      3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2018年个人住房公积金贷款条件是什么以及住房公积金贷款流程的相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于个人住房公积金贷款条件以及流程方面的知识应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的,公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系,公积金缴费基数影响到公积金账户的余额。那么什么是公积金贷款?下面告诉大家什么是公积金贷款。

      什么是公积金贷款?

      公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业银行向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。

      公积金贷款有以下条件:

      公积金贷款的条件

      (1)城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

      (2)借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

      (3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

      (4)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

      (5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

      (6)贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

      (7)同意用所购住房做抵押。

      公积金贷款和商业贷款的区别是什么?

      1、贷款利率不同。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率大约低2%,五年(含五年)以下公积金贷款年利率为4.0%,商业银行同期个人住房贷款利率为6.4%,五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.5%,商业银行同期个人住房贷款利率为6.55%。

      2、贷款对象条件不同。公积金贷款对象是公积金系统公积金缴存人;个人住房贷款有年龄上限,而公积金住房贷款没有。

      3、担保方式不同。商业贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式,在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。

      4、费用对单笔贷款最高额度规定不同。商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定,而公积金贷款目前最高只能够贷40万,信用等级为AA的最高不超过46万,信用等级为AAA的最高不超过52万。

      5、担保单位不同。为二手房的购买者办理商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构,即中介公司,而公积金贷款的担保单位则是住房担保中心。

      6、放贷时间不同,普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷,较慢的也只需要15个工作日左右的时间;而公积金贷款需等过户后拿到房产证,并做完房产抵押登记后才能放贷。

     
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