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2018北京房屋租赁合同范本

2018北京房屋租赁合同范本

发布时间 :2018-08-24 17:41浏览量 : 239
北京房屋租赁合同应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。租赁合同中要写明住房具体情况、住房的具体位置,住房用途,租赁期限,房租及支付方式住房租金,住房修缮责任出租人,转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,租赁合同的变更和终止,违约责任,其他约定事项等等。
  •   房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

      2017简单个人房屋租赁合同范本

      房屋租赁合同

      出租人(下称甲方)

      承租人(下称乙方)

      身份证号:

      联系电话:

      乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致合同条款。

      一、租赁物及用途

      甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

      二、租赁期间

      乙方租赁甲方房屋的期限为 ,自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

      三、租赁费用及给付

      乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月,采取先付租金后使用的原则,按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

      乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

      四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构。

      五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益。

      六、未尽事宜,甲、乙双方协商解决。

      七、本合同书经双方签字或盖章后生效。

      八、本合同书一式二份,双方各执一份。

      甲 方(签字) : 联系电话:

      身份证号码:

      乙 方(签字) 联系电话:

      年 月 日


     
  •   生活中常见个人房屋出租出去,房屋出租方和承租方达成一致的意思表示后,签订房屋租赁合同,约定双方的权利义务、违约责任等事项。那么个人房屋租赁合同怎么写呢?

      简单个人房屋租赁合同最新版

      房屋租赁合同

      出租方(以下简称甲方):

      承租方(以下简称乙方):

      甲乙双方经友好协商,在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下:

      1.甲方出租给乙方的房屋位于 ,出租房屋面积共 平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

      2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

      3.经双方协商该房屋第一年租金为 元;以后每年递增 %.租金一年一付,乙方应于每年 月__日前,向甲方支付下一年租金。

      4、签订本合同时,乙方应向甲方支付财物押金 元,履约保证金 元,该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算,若乙方依约履行,该费用全部退还乙方。

      5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。

      6.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

      7. 租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 8.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

      9.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。 (6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。 (7)逾期缴纳房租的。

      10.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。

      11.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。

      12.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;4)逾期未支付租金的。 5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。 6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。

      13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

      14. 本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。其它事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      甲方:   乙方:

      年 月 日


     
  •   房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人,由第三人向承租人支付租金的合同。简单来说房屋转租合同就是还在租期内,把租来的房子再租给其他人住所签的合同。在房屋转租法律关系中,房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人,与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。这种转租的现象比较普遍,那么这种房屋转租合同是怎样的呢?

      房屋转租合同

      转租人_____(以下简称甲方),承租人______(以下简称乙方),当事人就房屋一部转租达成以下协议:

      第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落_____市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上全部___平方米转租与承租人为居住使用。

      第二条 转租期限

      ____年___月___日起,至___年___月___日止,计__年。

      第三条 租金

      1.每月租金人民币____元,每月____日以前缴纳。

      2.保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。

      第四条 使用转租物的限制

      1.本转租房屋系供居住之用。

      2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

      3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求任何费用。

      4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

      5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。

      第五条 危险负担

      乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。

      第六条 违约责任

      1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达___期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。

      2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租___倍计算违约金。

      第七条 其他特约事项

      1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。

      2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。

      3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。

      本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。

      转租人(甲方):________

      承租人(乙方):_________

      连带保证人:_____________

      ________年_______月_______日


     
  •   “买卖不破租赁”,一份合格的房屋租赁合同拥有能抵抗买卖合同的效力,签订租赁合同很重要,那么,房屋租赁合同怎么写才是合格的

      房屋租赁合同

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      证件编号:

      联系地址:

      联系电话:

      房屋坐落:

      依据《中华人民共和国合同法》[1] 有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋坐落地址为:▁▁▁▁房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

      第一条租赁期限

      (一)房屋租赁期自___年___月___日至___年____月____日,共计___年___个月。甲方应于___年___月___日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

      (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

      (三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

      第二条租金及押金

      (一)租金标准及支付方式:年付(每年¥:_____元),房屋押金 ( 个月,¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。

      (二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,第十二个月30 日前支付下一年租金。

      第三条房屋维护及维修

      (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

      (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

      1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

      2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

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      第四条转租

      (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

      第五条合同解除

      (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

      (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

      第六条其他约定事项

      本出租房为▁▁▁所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

      房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。

      在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。

      水电费、歌华收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,液化气由甲方平价提供。

      本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。

      本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

      第七条违约金和违约责任

      1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

      2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

      第八条补充协议:

      出租人(甲方)签章:  承租人(乙方)签章:

      年 月 日


     
  •   甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜,订立本合同。

      第一条 乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号:__________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。

      第二条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

      第三条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取___________方式。

      第四条 甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

      第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

      第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

      第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

      1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

      2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

      第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

      1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

      2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

      第九条 本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各执一份。

      甲方:__________(签章)

      _______年_____月______日

      乙方:__________(签章)

      ______年______月______日

     
  •   核心提示本文提供了房屋租赁协议/房屋租赁合同范本

      正文:

      出租方:

      地??址:

      法定代表人:

      承租方:

      地??址:

      法定代表人:

      根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条:房屋位置

      所租赁房屋位于

      建筑面积????? 平方米,免租金面积???? 平方米。

      第二条:租赁期限

      租赁期共????年零??? 月,出租方从???? 年????月???? 日起将出租房屋交付承租方使用,至???? 年?????月?????日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以单方终止合同,收回房屋,并可索赔损失:

      1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的,或擅自调换的;

      2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损坏公共利益的;

      3、承租人拖欠租金累计达两个月的;

      4、擅自改变房屋用途的;

      5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。

      如承租方逾期不搬迁,出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产,将该房屋另租他人,因此,造成的承租方的损失由承租方自行承担,承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。

      第三条:使用性质:经营性使用

      第四条:租金及交纳期限

      1、月租金??????元,另外,水、电、暖气费自理。

      2、承租人于签定合同之日起一次**清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。

      第五条:租赁期间房屋修缮

      1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的,出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏,应及时报修,出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人修复赔偿。

      2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得私自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人同意,并签订书面协议。

      3、租赁房屋大修或改造时,承租人应当配合,在租赁期限内,房屋大修或者改造后原租赁关系不变。

      第六条:违约责任

      协议生效后,承租方擅自提前终止协议,应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋,亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。

      第七条:免责条件

      房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

      第八条:争议解决的方式

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提请东营市仲裁委员会仲裁。

      第九条:其他事项

      1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议,出租方对承租方的装修添附不予补偿。

      2、本协议未尽事宜,由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。

      3、本协议自???? 年????? 月?????日起生效,期限为????? 年。

      4、本协议一式四份,双方各执两份。

      出租方:东营市高新技术创业服务中心

      法定代表人:             (签字)         (盖章)

      承租方:

      法定代表人:            (签字)              (盖章)

                                     

     
  •   出租方:______________________

      承租方:______________________

      根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权

      利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

      第二条 租赁期限

      租赁期共__________年零__________月,出租方从__________年__________月__________日起将出租房屋交付承租方使用,至__________年__________月__________日收回。

      承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

      1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

      2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3.承租人拖欠租金累计达__________个月的。

      租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

      如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

      合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

      第三条 租金和租金的交纳期限

      租金的标准和交纳期限,按国家__________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

      第四条 租赁期间房屋修缮

      修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

      出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

      第五条 出租方与承租方的变更

      1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

      2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

      3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

      第六条 违约责任

      1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__________元。

      2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__________元。

      3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

      4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__________元。

      5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

      第七条 免责条件

      房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

      第八条 争议的解决方式

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

      第九条 其他约定事项

      第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

      本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__________份,送__________单位备案。

      出租方(盖章):___________ 承租方(盖章):___________鉴(公)证意见

      地址: ______________________地址:______________________

      法定代表人(签名):___________ 法人代表人(签名):___________

      委托代理人(签名):___________ 委托代理人(签名):___________

      开户银行: ___________开户银行: ___________经办人

      帐号:___________帐号:___________

      电话: ___________电话: ___________鉴(公)证机关

      电挂:___________ 电挂:___________ (章)

      邮政编码:___________ 邮政编码:___________

      签约地点: ___________签约时间:___________年 月 日

      有效期限 至___________年___________月___________日


     
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