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2018房屋租赁合同常用版

2018房屋租赁合同常用版

发布时间 :2018-08-21 16:24浏览量 : 454
房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
  •   一、2018年个人房屋租赁合同常用版

      出租方(以下简称甲方):_____________

      身份证:______联系电话:__________

      承租方(以下简称乙方):_____________

      身份证:______ 联系电话:_________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)地址:______________________

      第二条 租赁期限

      租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

      第三条 房屋租金

      该房屋租金为____元整,每月____元人民币。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

      第四条 付款方式

      按____支付,每月 日支付,另付押金____元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

      第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

      第六条 租赁期满

      租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

      第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

      1、擅自将承租的房屋转租的;

      2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

      3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

      4、拖欠租金累计达____个月;

      5、利用承租房屋进行违法活动的;

      6、故意损坏承租房屋的;

      第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任

      第九条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签章):____乙方(签章):____

      _____年___月___日___年___月___日

      二、做好订立合同的准备工作

      1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。

      2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

      3、初步接洽,并准备合同文本。

      4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。

      三、房屋租赁合同的主要条款及应注意的问题

      房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有:

      1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

      2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。

      3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

      4、租赁期限,明确房屋租赁起止时间。

      5、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。

      6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

      7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。

      8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

      在签订个人租赁合同的时候一定要反复打量注意事项,以免自身的权利被侵犯。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解2018年个人房屋租赁合同常用版。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •       2018年最新成都房屋租赁合同范本:

      一、本合同适用于成都市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

      二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

      三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有[出租]部分的内容;而作为商品房预租合同使用时,则[预租]部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有[ ]符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。

      四、本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。

      五、本合同文本系市房地资源局和×××市工商管理局根据《×××市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。

      六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

      七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣,当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人。

      八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

      九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人。

      十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。

      十一、本合同为示范文本,供当事人参照使用。

      十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

      (合同编号:        )

      本合同双方当事人:

      出租方(甲方):

      [出租]

      承租方(乙方):

      预出租方(甲方):

      [预租]

      预承租方(乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》、《×××市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法          (出租/预租)的             (房屋/商品房)事宜,订立本合同。

      一、出租或预租房屋情况

      1-1 甲方            (出租/预租)给乙方的房屋座落在×××市          (区/县)              路          (弄/新村)      (号/幢)       室(部位)         (以下简称该房屋)。该房屋           ([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为            平方米,房屋用途为         ,房屋类型为          ,结构为              。该房屋的平面图见本合同附件

      (一)、

      甲方已向乙方出示:

      1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/              ;[证书编号:              ]。

      2)[预租]预售许可证[许可证编号:              ]。

      1-2 甲方作为该房屋的              (房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋              (已/未)设定抵押。

      1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

      二、租赁用途

      2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为              使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

      2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。

      三、交付日期和租赁期限

      3-1 甲乙双方约定,甲方于         年     月     日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自         年     月     日起至         年     月     日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至         年     月     日止。

      3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前      个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

      四、租金、支付方式和期限

      4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(       币)         元。[出租]月租金总计为(       币)          元。(大写:       万       千       百       十       元       角整)。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。

      该房屋租金       (年/月)内不变。自第       (年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

      4-2 乙方应于每月      日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的      %支付违约金。

      4-3 乙方支付租金的方式如下:                                                  。

      五、保证金和其他费用

      5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为      个月的租金,即(      币)          元。

      甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

      租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

      5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、         等费用由      (甲方/乙方)承担。

      5-3       (甲方/乙方)承担的上述费用 ,计算或分摊办法、支付方式和时间:

      。

      六、房屋使用要求和维修责任

      6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。

      6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

      6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前      日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

      6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

      七、房屋返还时的状态

      7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按         元/平方米(      币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

      7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

      八、转租、转让和交换

      8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

      8-2 乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

      8-3 在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

      九、解除本合同的条件

      9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

      (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

      (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

      (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

      (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

      9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的      倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

      (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后      日内仍未交付的;

      (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

      (三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

      (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

      (五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

      (六)乙方逾期不支付租金累计超过      月的;

      (七)_____________________________________.

      十、违约责任

      10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起      日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。

      10-2 因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

      10-3 租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。

      10-4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

      10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________________(恢复房屋原状/赔偿损失)

      10-6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

      十一、其他条款

      11-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。

      11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由______(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一起责任。 本合同自_________(签字/登记备案)生效。

      11-3 本合同未尽事宜,经甲、以双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

      11-4 甲、以双方在签署本和同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

      11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种):

      (一)、提交 ___________仲裁委员会仲裁;

      (二)、依法向人民法院起诉。

      11-6本合同连同附件一式_________ 份。其中:甲、以双方各执一份,(上海市/ _________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份,以及__________ 各一份,均具有同等效力。

      补充条款

      一、预租有关事宜

      1-1 甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(币)元(折合人民币____ 元)预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

      1-2 甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证后方可交付;

      1-3 甲、乙双方约定,甲方取得房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

      1-4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

      1-5 甲、乙双方约定,有下列情形之一的,一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:

      1、甲方逾期交付房屋的;

      2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的;

      3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

      4、_________________________________;

      1-6 在预租期内,乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。

      以上就是法律快车小编整理的2018年最新成都房屋租赁合同范本,供大家参考。在租房的时候双方签订合同的时候发生纠纷可以委托律师。若您还有其他关于法律方面的疑问,欢迎关注法律快车网,我们会有专业的律师为您解答。

     
  •      2018年个人房屋租赁合同范本简单版(一)

      房屋坐落      区       街       胡同       号

      房  屋

      状  况房间使用面积           平方米

      装修设备另附保管单

      月租金      元    角    分    起租日期        年    月    日

      附  记

      房管所(以下简称出租方)管理的上列房屋租给              商店(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下:

      1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。

      2.房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整。每月租金,承租方应于当月15日前交清。

      3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。

      4.出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出。

      5.承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿。

      6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工,否则,承租方应负责恢复原状。

      7.承租方退租房屋时,应于七日前通知出租方并办清以下手续:

      (1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;

      (2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;

      (3)撤销租约。

      8.承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋:

      (1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;

      (2)未经出租方同意私自改变承租用途的;

      (3)无故拖延租金三个月以上的。

      9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

      10.本租约自立约日起生效,一式两份,甲乙方各执一份,如有未尽事宜,双方协商解决。

      出租方:              (盖章)           承租方:              (盖章)

      立约日期:         年     月     日

      房屋租赁合同装修设备保管单:

      名称单位数量现状备注

      纱窗块

      门窗玻璃扇

      电灯个

      光灯份

      水龙头个

      蹲布池个

      大便池个

      水箱(背吊)个

      门锁把

      2018年个人房屋租赁合同范本简单版(二)

      1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

      房屋名称(楼、正厢、平、夏)规格等级间数(间)面积(平方米)(平方米)单价(元)年租凭金额(元)门数(门)窗数(眼)地面质量(土、砖、水泥)

      2.房屋租赁期限:        年     月     日至        年     月     日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居住。

      3.租金交纳时间:

      有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。

      4.房屋租赁规定:

      (1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意。

      (2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建。

      (3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任。

      (4)承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如若有意刁难,出租方有权解除合同。

      (5)任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效。

      (6)承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

      5.承租方的责任:

      (1)按规定时间,及时交纳房租费。

      (2)保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿。

      (3)擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同。

      (4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否则一切后果自行负责。

      6.出租方的责任:

      (1)每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。

      (2)必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失。

      (3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排。

      7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本     份。自签订之日起生效。

      8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订。

      出租方:              (盖章)               承租方:              (盖章)

      鉴证机关:              (盖章)

      代表人:              (盖章)                代表人:              (盖章)

      鉴证时间:        年     月     日

      签约时间:        年     月     日

      以上就是法律快车小编整理的2018年个人房屋租赁合同范本简单版,在租房的时候双方签订合同的时候可以委托专业的律师,由律师为你处理合同前后的各个事宜。若您还有其他疑问,欢迎关注法律快车网,我们会有专业的律师为您解答。

     
  •   简易租房安全责任协议书范本

      甲方(出租方):

      地址:

      联系方式:

      乙方(承租方):

      地址:

      联系方式:

      为规范房屋租赁行为,加强房屋租赁安全管理,根据《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律法规的规定,为确保租赁房屋的安全使用与管理,经甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上制定本协议,以资共同遵照执行:

      一、本协议安全管理是指房屋的使用性能、消防、治安及卫生管理。

      二、房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

      三、房屋出租人的义务和责任。

      四、房屋承租人的义务和责任。

      五、安全使用管理。

      六、公共部位的管理。

      七、违约责任。

      八、本协议为房屋租赁合同的附件,与房屋租赁合同具有同等的法律效力。

      九、争议解决方式。

      十、本协议一式二份,双方各执一份,具有同等效力。

      甲方(签名):

      年 月 日

      乙方(签名):

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为您整理的最新简易租房安全责任协议书范本的相关内容。协议书里面要写明房屋的新旧、磨损程度、有无安全隐患、正义的解决方式等。如果您还有其他法律疑问,欢迎咨询我们的法律快车律师。我们将竭诚为您服务。

     
  •   一、商业租房合同内容

      1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

      2、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

      3、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

      4、免责条件,如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

      二、商业租房合同注意事项有哪些

      1、我国建设用地使用权按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等不同类型。根据物权法和相关房地产法律规定,房屋实际用途应当与土地用途一致。未经有关部门批准,擅自改变土地用途,例如在居住或工业用地上开设商业项目,则有一定的法律风险。

      2、在房屋租赁期限内,承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人,由第三人取代原承租人的地位,继续履行房屋租赁合同的行为。在合同中应分别约定清楚,并且要由新的接盘方与房东重新签订房屋租赁合同或其他书面协议。只有这样,三方的利益才能得到充分的保障。

      通过法律快车小编的介绍,我们知道了,商业租房合同注意事项有哪些?比如说在合同租赁期内,乙方不得不经过甲方的同意,将房屋转让给第三者或者是相互对换房屋。既然是租赁房,那么,租客一定要遵守与房东的约定,不能够随意破坏屋内财产,感谢您的阅读。

     
  •   一、2018年的北京市房屋租赁合同范本

      出租人(甲方):

      证件类型及编号:

      承租人(乙方):

      证件类型及编号:

      依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

      风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

      实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

      1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。

      2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

      3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

      第一条 房屋基本情况

      (一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________,建筑面积____________平方米。

      (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

      第二条 房屋租赁情况及登记备案

      (一)租赁用途:________________________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________________________,最多不超过______人。

      (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

      (三)居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

      (四)租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

      第三条 租赁期限

      风险提示:明确约定承租期限、续租优先权

      由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

      注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

      (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

      (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

      (三)乙方继续承租的,应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

      第四条 租金及押金

      风险提示: 明确各项金额及支付方式

      租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

      另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

      (一)租金标准及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_______元整(¥:_____________)。

      支付方式:_______(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________。

      (二)押金:租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

      第五条 其他相关费用的承担方式

      租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,______________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)___________费用。

      本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

      第六条 房屋维护及维修

      (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

      (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

      1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

      2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

      第七条 转租

      风险提示: 明确转租程序

      有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

      除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

      第八条 合同解除

      (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

      (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

      1、迟延交付房屋达_______日的。

      2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

      3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

      1、不按照约定支付租金达_______日的。

      2、欠缴各项费用达___________元的。

      3、擅自改变房屋用途的。

      4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

      5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

      6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

      7、擅自将房屋转租给第三人的。

      (五)其他法定的合同解除情形。

      第九条 其他约定事项

      本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,______执_______份。

      本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

      出租人(甲方)签章:

      日期:

      承租人(乙方)签章:

      日期:

      二、租房子流程

      1、双方签订租赁合同

      2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

      3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.

      4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

      5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

      6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

      通过法律快车小编的介绍我们知道了,2018年的北京市房屋租赁合同范本是怎样的?如果我们要在北京市租一个房子,我们要事先了解合同上面需要注明哪些内容?了解清楚房屋出租的重点要求有哪些?如果您还有关于房屋出租的其他问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   一、2018年上海市房屋租赁合同范本

      房屋租赁合同

      出租方:___,以下简称甲方

      承租方:___,以下简称乙方

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

      第二条 租赁期限

      --

      本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

      出租方:(盖章) 承租方:   (盖章)

      法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)

      委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)

      合同有效期限: 至 年 月 日

      二、房屋租赁合同解除协议

      出租方(甲方) 承租方(乙方)

      甲、乙双方于 位于 双方至目前为止履行情况良好。由于 如下条款。

      一、甲乙双方一致同意提前解除 合同》,上述合同租赁期计至 容,终止执行。

      二、乙方应于 年 月 日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设 年 年 月 月 日签订的《 房屋租赁 年 月 日签订的《 房屋租赁合同》,租赁房屋 , 房屋总面积 原因方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情 况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。

      三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的 基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗 留物品视为放弃,甲方有权处置。

      四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金 3%的违 约金。逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损 失和责任由乙方负责。

      五、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿 约赔偿金。

      六、 若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权 用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。

      七、原租赁合同终止后, 任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和 义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。

      八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解

      九、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

      出租方(甲方) 签约日期:

      承租方(乙方) 签约日期:

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年上海市房屋租赁合同范本”的相关知识,相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
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