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分家协议书范本

分家协议书范本

发布时间 :2018-08-17 17:05浏览量 : 544
分家协议书属于民事合同,只要是分家协议不违背法律规定,双方真实意思表示,就具有法律效力对双方当事人具有约束力。分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
  •   分家协议书属于民事合同,只要是分家协议不违背法律规定,双方真实意思表示,就具有法律效力对双方当事人具有约束力。

      分家协议书范本2018

      分家协议书

      立约人父亲: 男,汉族,1950年生,住某市某镇某村;

      长子:某某,男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。

      次子,男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。

      立约人 共有二子,儿子均已结婚,现两人均表示愿意分家析产,改变过去共同生活的状态,各立门户。经协商,达成如下分产契约,并由_________作见证人。

      (一)立约人老两口随_________一起生活。

      (二)现村内住三处平房。将位于某地的五间砖瓦房及院落内附属物归长子王_______所有;将位于归次子_________。

      (三)家具及家用。归其长子_________,耕地承包权分别归_________。

      (四)存款_________元,由其_________分得_________元,长子_________分得_________元。两个儿子每月平均负担其父母日常生活用,现每月二人给付200元。

      (五)立约人如遇重病或其他意外,费用由___________共同负担 。

      (六)以上所列各项,立约人完全同意,并有见证人作证。

      (七)、本协议经当事人签字生效。

      (八)、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。

      (签字):______________

      _________年______月_______日

      见证人(签字):____________

      _________年______月_______日

      相关知识

      分家析产的注意事项

      1、分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

      2、分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题,因此,应当通过订立分家析产协议书的形式进行,这样,就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

      (责任编辑:小云)

     
  •   分家析产所分割的财产是家庭共有财产或者夫妻间的共同财产,家庭成员会签订一份分家析产协议,确定共有财产的分配。分家析产一般都会签订分家析产协议,那么分家析产协议效力如何?

      分家析产协议有哪些内容?

      协议书基本内容应当包括以下几个方面:

      (1)立约人的基本情况,在家庭中的辈份称呼;

      (2) 分家的理由、原因和目的;

      (3)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;

      (4) 分割后的财产细目及其所有人姓名;

      (5)见证人姓名,见证人不是必须的,可以自愿设立;

      (6)立约人、证人签名和手印;

      (7)立约的具体时间及执行日期。

      分家析产协议效力如何?

      (1)在财产的归属方面,具有权利证明的效力,对当事人产生约束力;

      (2)在诉讼过程中有证据效力,对于分家单中记载的对父母赡养义务的分配原则上有效;

      (3)对于分家中已经处分的财产,不得以遗嘱的方式再次进行处分,对分家析产再次进行处分的遗嘱部分为无效遗嘱。也不得以遗嘱的方式再次进行处分。

      分家析产协议范本

      分家析产协议

      协议人:

      (一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。

      (二)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。

      (三)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。

      ________与________是原配夫妻,共生有____子女,分别是________,________,________,________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________。现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:

      一、上述位于____________的房产分归________、________所有。

      二、其他子女对上述房产的分归均无异议

      三、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

      四、本协议经当事人签字生效。

      五、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。

      协议人:

      ______年______月______日

      (责任编辑:小云)

     
  •   什么是分家析产?分家析产其实是两个概念,分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。在分家析产的过程中需要签订合同,分家析产时需要注意什么?

      1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产

      分析财产时只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的,与夫妻共同财产分割是一个道理,只能分割共有财产。

      2、公平合理地分割家庭共有财产

      对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的效用。应当通过订立分家析产协议书的形式进行,也要保证家庭共有财产分割的比例和份额。

      3、分家析产与财产继承的区别

      财产继承,发生在被继承人死亡之时,被继承人死亡,其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱,没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动;而分家析产,是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因,不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。

      继承是继承死亡人生前的合法个人财产,如死者生前合法所有的房产权等且采用遗嘱继承或者法定继承等方式取得财产;分家析产的财产是指全体家庭成员共同创造、共同享有的财产,家庭共有财产的分割也是按照人口和其他的分配标准进行平均分配。

     
  •   农村分家指把一个家分开,分成若干个家。一个完整的家解体,几个新的家庭成立、诞生。分家,主要是分财产。财产中,主要分固定资产和资金,即父母的积蓄,父母的私产,农村分家个人主导因素比较多,很多父母都偏袒喜爱的孩子,进行多分产权。

      一、农村分家原则

      1、分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

      2、分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题,因此,应当通过订立分家析产协议书的形式进行,这样,就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

      二、农村分家分的是什么

      一种观点认为,分家就是父母把自己所有的财产赠与给子女。另一种观点认为,分家是对家庭共同财产的分配。但是在现实中分家是赠与与家庭共同财产的分割两种行为的结合。

      三、农村分家如何做到公平

      1、首先要分清个人财产与家庭共同财产

      理论上说的话分家只能分割家庭共同财产,属于家庭成员的个体财产不应该在分割范围之内。但在现实生活中,父母在分家时往往将父母个人财产与家庭成员共同财产混为一体。

      2、分家男女平等,大小平等,不得偏袒任何一方,损害其他人的利益。

      四、农村分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面:

      (一)立约人的姓名,在家庭中的辈份称呼;

      (二)分家的理由、原因和目的;

      (三)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;

      (四)分割后的财产细目及其所有人姓名;

      (五)证人姓名;

      (六)立约人、证人签名盖章;

      (七)立约的具体时间及执行日期。

      以上就是法律快车小编整理的关于农村分家都是怎么分的全部内容,农村分家要想做到真正的公平是很困难的事,很多父母都会多分财产给有出息有依靠的孩子,很多女儿是没有分家权利的,最好可行咨询下律师,出具合理合法的分家建议。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
  •   在生活中,分家析产是很常见的,所谓分家析产是指对几种财产进行分割,但是在分割财产会对财产进行估价,一般而言,子女经过分家析产涉及房屋的还要考虑过户问题,那我国相关法律规定的分家析产过户手续是怎样的呢?

      一、分家析产过户手续

      1、写分家协议书;

      写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下,签字捺印;

      2、居委会核实;

      向房屋所在地居委会申请出具证明,居委会通过调查问询,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实;

      3、房产测绘;

      所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图;

      4、房产受理;

      所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图,到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序,房管部门工作人员受理,逐一问询家庭成员,确认无误后受理;

      5、领证;

      7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。

      二、分家析产的基本原则

      1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;

      2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;

      3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿;

      4、采取大家共有的方式;

      5、大家竞买的方式;

      6、出卖该房,大家分的价款的方式。

      三、分家析产注意事项

      1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产

      分析财产时只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的,与夫妻共同财产分割是一个道理,只能分割共有财产。

      2、公平合理地分割家庭共有财产

      对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的效用。应当通过订立分家析产协议书的形式进行,也要保证家庭共有财产分割的比例和份额。

      3、分家析产与财产继承的区别

      财产继承,发生在被继承人死亡之时,被继承人死亡,其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱,没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动;而分家析产,是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因,不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的分家析产过户手续以及相关知识,我们可以知道分级析产过户手续,基本原则以及分家析产注意事项。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

      责任编辑:周末 

     
  •   在我国,子女到了一定的年龄,就会分家,分家过程中必须要析产,但是很多人都不清楚什么是分家析产,而且分级析产也要具备一定的条件,要求分家析产的条件是什么?在现实生活中,分家析产注意事项有哪些?

      一、什么是分家析产

      分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。

      所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。

      二、要求分家析产的条件

      一是具有家庭共有财产取得的法律事实,家庭成员有共同的生产经营活动,或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠,或家庭成员将收入交归家庭共有,等等。二是一定的家庭结构,由夫妻与其未成年子女组成的家庭一般没有家庭共有财产,即使夫妻共同生产经营,也只有夫妻共有财产,而没有家庭共有财产(共同继承、共同接受赠与或遗赠除外);只有三代或三代以上共同生活的大家庭,或夫妻与成年子女共同生活的家庭,并且共同生产经营,或家庭成员将收入交归家庭共有等,才出现家庭共有财产。

      三、分家析产注意事项

      (一)分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

      (二)分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员各自的专长。 对于某些特定的不便分割的财产,也可以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的效用。

      分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题,因此,应当通过订立分家析产协议书的形式进行,这样,就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的要求分家析产的条件以及相关知识,我们可以知道一些关于分家析产的基本知识,在分家析产过程中要仔细谨慎。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

      责任编辑:周末 

     
  •   家庭共有财产纠纷的情况比较复杂,不仅涉及家庭共有财产与个人财产、夫妻财产、与家庭其他成员的财产以及各种不同的共有财产之间的界限和关系,那么分家析产纠纷处理原则是什么?

      分家析产纠纷处理原则是什么?

      1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别

      家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产,在分割家庭共有财产时,一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则,公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷,应该按赠与纠纷处理,以充分尊重赠与人的意愿为原则。

      2、把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产相区别

      对财产所有权是家庭成员共有还是个人所有,必须根据财产是为家庭成员共同基于一定的法律事实所取得,还是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实所取得来认定。如果是家庭成员中的某个人依法取得的财产,即使在家庭成员共同生活期间取得,也不存在共有关系。对于个人财产的处理,以归个人所有为原则,即便是夫妻关系存续期间,也不改变财产的性质。

      3、把父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产相区别

      子女给付父母赡养费是法定义务,该赡养费属于父母个人财产,父母将赡养费积累起来购置的财产,所有权属于父母,与给付赡养费的子女之间不形成共有财产关系。对于这类财产的处理,以归父母所有为原则,给付赡养费的子女可以在父母去世后遗产分割时,根据《继承法》的相关规定,在遗产的份额上适当考虑多分。父母与子女共同出资购置的财产为父母与子女的共同财产,这类财产的处理原则是:财产份额有约定的,按约定分割;没有约定的,原则上共有人均分,但对共有财产贡献较多的可适当多分,同时给予老年人适当照顾。

      4、把夫妻共同财产与家庭成员共同财产相区别

      夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产,但夫妻对财产有约定的除外。如果夫妻与家庭其他成员约定某些财产为家庭共有财产,或者共同基于一定的法律事实所得的财产,为夫妻与其他家庭成员的共有财产。夫妻对夫妻共同财产有平等的处理权,但这仅限于为日常生活所需而处理共同财产,对于重大财产夫妻一方不能擅自处分。夫妻因离婚而需要分割共同财产,或者因一定的法律事实需要与其他家庭成员分割共有财产时,应该遵循权利义务相一致原则和照顾子女、照顾女方的原则。

      5、把家庭成员共同共有财产与家庭成员按份共有财产相区别

      一般来说,家庭成员之间的共有关系为共同共有,各共有人享有均等份额。但是,如果共有人事先约定了各共有人的份额,就构成按份共有,各共有人按照约定的份额分得财产;如果共有人不能证明按份共有,则按共同共有处理;如果按份共有中,各共有人对各自应得份额约定不明确,则按等份原则处理。除按份分割共有财产外,对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素予以处理。

      6、把可分割财产与不宜分割的财产相区别

      对家庭共有财产进行分割,无论是动产还是不动产,都有可分与不可分的区别,在分割时必须根据财产的性质、用途及财产所有人的具体情况,采取不同的分割方法:

      (1)实物分割。共有财产属于可分物,分割后不损害财产的经济用途和价值的,可对共有财产进行实物分割。

      (2)变价分割。共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的,或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的,可将共有财产作价变卖,各共有人取得相应的价金。

      (3)作价补偿。共有财产不能分割,或虽可分割,但有的共有人愿意取得实物,有的共有人不愿意取得实物的,可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有,由取得实物的共有人按共有财产的价值,给未取得实物的共有人以相当于其实有份额的经济补偿。

      (责任编辑:小云)

     
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