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口头合同效力是如何判定的

口头合同效力是如何判定的

发布时间 :2018-08-17 19:56浏览量 : 193
现行《合同法》规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式”。因此不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大、不能即时清结的合同都不宜采用口头形式,否则发生合同纠纷时举证困难。内容不违反法律和行政法规的强制性规定:口头合同效力是:只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。
  •   在我们日常生活中,用的很多的就是书面合同还有口头合同了。想必很多人想要了解,口头合同效力是如何判定的?口头合同有效的适用情形有哪些呢?不宜采用口头合同的情形又有哪些呢?

      一、口头合同效力是如何判定的

      只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。

      内容不违反法律和行政法规的强制性规定:

      1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

      2、双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

      3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;

      4、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力。

      二、口头合同有效的适用情形

      口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域,与人们的衣食住行密切相关,如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则,其重要原因也正在于此。合同的口头形式,无须当事人约定。

      凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同,均可以采取口头形式。

      三、不宜采用口头合同的情形

      口头合同属于不要式合同,是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下,只要当事人协商一致,都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行,但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证,当事人孰对孰错很难划分。

      现行《合同法》规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式”。因此不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大、不能即时清结的合同都不宜采用口头形式,否则发生合同纠纷时举证困难。

      综上所述,口头合同效力是:只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
  •   关于土地的问题,我相信也有很多人会存在疑惑,那么土地在财产分割这一方面应该如何划分呢?怎么划分才算共同共有呢,对于土地权是否个人的和共同共有的位置上会不会搞不清楚。

      一、如何认定农村土地承包合同的效力,该合同无效如何处理

      农村土地承包合同纠纷的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。

      对于无效合同法律后果的处理,合同法第五十八条已做了规定,即合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

           在具体处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性,除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外,对处于生长期的作物具有不可移动的特点,还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井,进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物,应作价补偿。

            如果一方有损失,则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时,而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。

      而在审判实践中,不能把形式要件作为一个固定的模式来照搬硬套,还是要根据案件本身全面系统地进行审查,具体情况具体分析。对于居住分散地处偏僻或外出人员较多的地区,家庭只有老人和孩子,而老人也无参政意识不愿参加会议,集中起来开会确有不便也不容易,村组干部通过广播、集市或公告形式将承包的标的、条件公布于众,在招标期间集体成员对标的和发包条件未提出异议,就应视为一种认可。

           由此而形成的承包合同就应认定符合民主议定原则,确认合同有效。此种认识亦符合《若干规定》第二十五条第二款的规定,即自承包合同签订之日起超过或虽未超过一年,但承包人已实际作了大量的投入的,对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止承包合同的,人民法院不予支持

      二、土地承包合同只有一份合法吗,怎样认定其法律效力

      只要是合同,就涉及到双方或多方关系或权利义务。合同成就后应制作若干份交由当事人持有或存档备案,作为自我约束或维权的依据(证据)。只有一分合同,明显不当,也违反了合同法的规定和民法通则的公平原则。

      只要合同成就了就具有法律效力,一份合同在认定上,如果当事人没有分歧工异议,合同内容完整无瑕庇,且不违反法律与行政法规的规定,应认定为有效合同。

      只有一张合同的情况一般是由多人共同达成(比如合伙协议)而签名的正本,这应明确保管人。同时也应制作若干副本交予成就合同的当事人才完整,否则也属于存在瑕庇。

      三、如何认定农村土地承包合同效力

      根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定:“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”

      同时第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。”据此可以看出,农村土地经营只能采取承包经营制,而不能采取租赁经营制。所允许的土地租赁也只能是家庭承包后的承包人对外出租,这属于土地承包经营权流转的范畴,而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。

      第四十七条和第四十八条规定:“以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。

      土地承包合同是否有效,如果单纯按照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定,必须符合两个生效要件,第一、需经集体村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意;第二、需报乡、镇人民政府批准。两个要件缺一不可。

      土地共同共有主要是看合同的是否双方当事人都有姓名签字,在进行划分的时候主要的还是看该土地的属性,按照法律的程序上,除了婚姻,直系血亲,可直接视为共同共有除外,还有就是合同书。以上就是小编为您找到关于土地共有合同效力如何认定的相关信息,如果您还有其他问题可以登录我们法律快车网站咨询。

     
  •   涉及到国外的法律,应当遵循我国法律,还是他国法律?在涉外合同方面,涉外合同效力是怎么规定的呢?

      一、涉外合同一般应具备条款

      1、合同当事人的名称或者姓名、国籍、主营业所或住所。

      2、合同签订的日期、地点。

      3、合同的类型和合同标的种类、范围。

      4、合同标的的技术条件、质量、标准、规格、数量。

      5、履行的期限、地点和方式。

      6、价格条件、支付金额、支付方式和各种附带的费用。

      7、合同能否转让或者合同转让的条件。

      8、违反合同的赔偿和其他责任。

      9、合同发生争议时的解决方法。

      10、合同使用的文字及其效力。

      11、国际货物买卖合同,适用合同订立时卖方营业所所在地的法律。如果合同是在买方营业所所在地谈判并订立的,或者合同主要是依买方确定的条件并应买方发出的招标订方的,或者合同明确规定卖方须在买方营业所所在地履行交货义务的,则适用合同订立时买方营业所所在地的法律。银行贷款或者担保合同,适用贷款银行或者担保银行所在地的法律。保险合同,适用保险人营业所所在地的法律。加工承揽合同,适用加工承揽人营业所所在地的法律。技术转让合同,适用受让人营业所所在地的法律。工程承包合同,适用工程所在地的法律。科技咨询或者设计合同,适用委托人营业所所在地的法律。劳务合同,适用劳务实施地的法律。成套设备供应合同,适用设备安装运转地的法律。代理合同,适用代理人营业所所在地的法律。关于不动产租赁、买卖或者抵押的合同,适用不动产所在地的法律。动产租赁合同,适用出租人营业所所在地的法律。

      二、涉外合同效力是怎么规定的

      1、适用合同的准据法。

      在确定涉外合同效力的法律适用中,首先要看合同准据法是不是当事人自主选择的法律,如果是当事人自愿选择的法律,则应依意思自治原则,适用合同当事人选择的法律。

      因为意思自治原则是指合同的准据法应由合同当事人双方自由协商加以选择的一项原则,是确定合同准据法的普遍原则。如果当事人没有选择法律,则适用合同缔结地法,或者适用与合同有最密切联系的法律,或适用法院推定的法律。

      2、在合同关系中,如果涉及物权方面的问题(如买卖合同中,所有权于何时何地转让给买受人),一般应适用物之所在地法,而不应适用合同的准据法。因为:

      (1)物为客观存在的有形物质体,根据属地优先权原则,一国法对于其国境内的物有支配权,物乃受物之所在地法的约束和控制;

      (2)适用物之所在地法有利于判决的承认和执行;

      (3)适用物之所在地法使法律适用具有稳定性和统一性;

      (4)适用物之所在地法能对物权提供最有效的法律保护;

      (5)对合同中的物权的处理不仅影响合同当事人,而且可能影响其他人,不宜适用合同准据法。

      3、如果违约的同时和侵权的,有的国家主张对合同义务适用合同准据法,因为合同义务是合同约定的内容,其法律适用应当根据意思自治原则,首先适用当事人在合同选择适用的法律;对侵权行为则应用侵权行为地法,因为侵权行为适用侵权行为地法这一原则是各国所普遍采用的原则,只是理由各异,有的国家以“场所支配行为原则”为依据,有的国家以“既得权说”为依据的。

      4、对于合同的履行问题,一般应适用合同的准据法,但也有些国家主张应适用合同的履行地法。

      如果合同有两个以上履行地,则一般适用主要履行地法。因为合同的履行是当事人行使其合同约定的义务,且属于行为的范畴,根据“场所支配行为原则”应当适用履行地法。

      三、涉外合同纠纷管辖法院是哪个

      《民事诉讼法》:

      第二百六十五条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷,对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼,如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行,或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内,或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产,或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构,可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。

      第二百六十六条因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼,由中华人民共和国人民法院管辖。

      以上,就是法律快车小编为大家整理的关于涉外合同效力怎么规定的相关内容,想要了解更多关于涉外合同的法律知识,可以在法律快车网站上咨询专业的律师。

    (责任编辑:范小凤)

     
  •   无偿赠与顾名思义就是被赠与人只需要享受权益的,而不偿付任何代价的一种赠与行为。想必很多人想要了解,无偿赠与合同效力要如何认定?赠与合同的效力体现在哪些方面?

      一、 无偿赠与合同

      赠与合同是指赠与人将自己的财产或者财产权利无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。转移财产的一方为赠与人,受领财产的一方为受赠人。赠与合同的主体是赠与人和受赠人,公民、法人都可以成为赠与合同的主体,但只有具有完全民事行为能力的公民才能成为赠与人。限制行为能力的公民要由其法定代理人代为进行赠与,无民事能力的公民不能成为赠与人,但可以成为受赠人。一般对法人做赠与人没有限制,但国有法人的财产或者财产权利赠与,必须按照有关法律的规定经过国有资产政府主管部门的登记备案,审查批准,办理有关法律手续才能依法生效。

      二、无偿赠与合同效力要如何认定

      1、无偿赠与合同成立,赠与人有交付受赠人财物的义务。赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人,并由此而发生物权的转移,但是,法律规定必须经过登记才发生转移的财物,如不动产,应在登记后才发生转移。

      2、无偿赠与合同成立,赠与人已将赠与财物交付受赠人,物权发生转移,应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权,赠与人不得撤销赠与合同。

      3、无偿赠与合同成立,但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤销赠与合同,但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与合同,对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利,赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的,应承担民事赔偿责任。

      4、无偿赠与合同是赠与人的无偿赠送,不承担赠与物的瑕疵责任,但是附义务的赠与,赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵,故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证,造成受赠人损失的。

      三、赠与合同的效力体现在哪些方面

      赠与合同的法律效力主要体现在赠与人的义务。一般认为,赠与人有以下义务:

      1、交付赠与物的义务。 赠与人应当依照合同的约定,将赠与物交付受赠人并转移所有权。尽管在一般情况下,赠与人可以在交付赠与物之前撤销赠与,但对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与;并且受赠人还可以要求赠与人交付赠与物。

      2、担保赠与物瑕疵的义务。 赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。一方面,赠与物有瑕疵的,赠与人有义务如实告知受赠人;另一方面,赠与人保证赠与物无瑕疵的,就应当对赠与物的瑕疵负责,如果由此造成受赠人损失,还应当承担损害赔偿责任。

      综上所述,无偿赠与合同效力认定是:赠与人有交付受赠人财物的义务;赠与人已将赠与财物交付受赠人;赠与人未将合同约定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤销赠与合同;赠与人的无偿赠送,不承担赠与物的瑕疵责任。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
  •          目前,汽车作为抵押的用途可以是为了快速运转资金,或者集合资金等,但车辆抵押在什么情况下是符合法律的规定?如果车辆本身没有依法登记或者是违法所得,是否办理的抵押合同有效力?

      一、车辆抵押合同的内容有哪些 的的的的的

      1、被担保的主债权种类与数额

      2、质物的状况

      质物的状况是指质物的名称、数量、质量与现状。质物的名称是要说明用于质押的动产为何物。因为在债务人履行债务后,质权人须将质物返还给出质人,就是在质权实现时,也要实行质物的变价。所以,为避免于返还质物或实现质权时,就质物的状况发生争议,当事人应当在质押合同中具体明确质物的状况,不仅要说明质物的名称,而且要说明质物的数量、质量与现状。

      3、质押担保的范围

      质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。因此,出质人欲适当减轻自己的担保风险,可以与质权人约定仅就主债权或仅就主债权的一部分等内容提供质押担保。

      4、质押移交的时间

      由于只有当出质人将质物移交于质权人占有时,质押合同才算生效。若质押合同不记载质物移交的时间或者记载得不明确,则质押合同虽已成立,但若债务人或第三人迟迟不移交质物,则质押合同没有生效。因此合同必须明确质物移交的时间,如果债务人或第三人未按合同约定的时间移交质物,而给质权人造成损失的,出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

      5、债务人履行债务的期限

      债务人履行债务的期限是指债务人清偿债务的时间。质押合同订立并生效后,在主债务人债务清偿期届满前,质权人直接享有的只是占有质物的权利,其优先受清偿的质权虽然已经成立,质权人实际享有的只是期待权,质权人就质物的变价实现其质权,必须等到债务人履行期届满且债务人没有履行债务时才能进行。

      6、当事人约定的其他事项。

      二、车辆抵押合同效力如何认定 的法律规定

      1、出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持。

      2、因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有,质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。

      3、出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

      4、债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的,因此给质权人造成损失的,出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

      三、抵押合同中的效力的认定

      1、订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转为权利人所有。

      2、当事人以车辆抵押的,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。

      3、生效前,车辆抵押不办理登记的,抵押无效。

      4、生效后,抵押车辆不办理登记,抵押合同有效,不能对抗善意第三人。

      通过以上法律快车小编为您整理关于车辆抵押合同效力如何认定  的资料,你对车辆抵押合同是否了解了呢?关于抵押合同生效的法律规定?其实,如果车辆本身不合法,或者车辆抵押但没登记,等同无效。希望能够帮助到您,如果还有其他法律问题,可以咨询法律快车的律师。

     
  •   合同在我们生活中作为一种权益保障的形式存在,只有当合同是有效的,签订双方才能合法合理地履行合同,处理好相关的事宜。但是,偶尔会因为某些因素,签订双方会对合同效力问题产生纠纷,希望能通过诉讼的方式对合同效力进行确认。

      一、确认合同效力纠纷的管辖

      确认合同效力纠纷属于合同纠纷形式的一种,所以适用于合同纠纷的管辖规定。

      新民诉法中关于合同管辖的规定:2012年新《民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。新民诉法增加了一个概念性的可供选择的法院即“与争议有实际联系地点的人民法院”。

      新民诉法中的协议管辖条款,是针对合同和其他财产纠纷而设立的。只要就合同纠纷订立管辖协议的,可认定由该合同产生的违约纠纷和侵权纠纷均由所选法院管辖。

      增加的“与争议有实际联系地点的人民法院”应是指与合同或者争议标的有实际上的连接点的法院。

      二、合同协议管辖的形式和独立性

      目前我国民诉法及司法实践,只认可书面管辖协议。最高法院公报公布的相关案例也表示管辖协议“应当坚持书面形式和实际联系原则”。

      协议管辖有着独立性,虽然协议管辖条款是合同组成的一部分,但其具有其他合同条款不曾具有的独立性。这体现于当合同无效、变更、终止、解除时,其他合同条款自始无效、即时变更、即时无效或者之后无效,而协议管辖条款只要未曾变更,则不影响其效力。因合同产生的任何纠纷,都需按此协议管辖条款的约定由约定的机构(仲裁机关或者人民法院)进行裁决。

      三、协议管辖的无效情形

      根据民诉法和最高法院的司法解释,以下几种情形的协议管辖无效:

      1、针对身份关系纠纷订立管辖协议。

      如婚姻、收养、监护、抚养、继承等,仲裁法明确此类纠纷不能交由仲裁机构仲裁。新民诉法明确协议管辖适用范围为合同和其他财产纠纷,故目前不宜突破。

      2、无诉讼行为能力人订立的管辖条款。

      3、针对不特定的法律关系纠纷订立的管辖协议。

      当事人不得预先就不特定的法律关系或一切诉讼订立管辖协议。此类无任何法律关系基础的管辖协议,通常会损害一方当事人的管辖利益,造成诉讼的不公平和不便利,故为保护一方的管辖利益,不能承认其效力。

      4、约定不明确的管辖协议。

      实践中常见的为两种,一为“守约方所在地法院”,一为“当地法院”。前者最高法院明确为无效约定。后者则有争议,一般应根据当事人的意思、合同类型及其他因素,可以确定何为当地,约定有效,不能确定的,则为无效。

      5、浮动的管辖(仲裁)协议。

      实践中,执法尺度不一,有的认为全部无效,有的认为部分无效即约定的仲裁无效,约定的法院有效。从单一条款分析来看,一个条款很难再划分为部分有效,部分无效,而且约定了两种互相冲突的争议解决方式,所以此类条款也应认定为全部无效。

      综上可述,只要就合同纠纷订立管辖协议的,可认定由该合同产生的违约纠纷和侵权纠纷均由所选法院管辖。若您有其他疑问,可以登录法律快车官网免费咨询律师,我们将为您解答困难。

      责任编辑:周六

     
  •   什么是效力待定合同?顾名思义,效力待定合同就是合同的效力尚未得到确定的合同,例如,无民事行为能力人和无权代理人签订的买卖合同等合同,这种合同效力待定会带来什么法律后果呢?

      一、合同效力待定的法律后果

      1、限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

      2.无处分权人所订合同,不影响善意买受人根据善意取得制度所取得的权利。由于权利人拒绝承认,合同被宣告无效,财产已交付的,如果受让人善意取得动产,则依法取得该动产的所有权。如交付的是不动产,因不动产所有权变动应实行登记,故不发生善意取得的问题。

      3.无权代理人所订合同,如本人不予追认的,对本人不发生代理人行为带来的后果,但如果该无权代理行为具备一般民事法律行为的有效要件,那么该代理行为仍将产生一般民事法律行为的效力,并由该无权代理人自己作为当事人承担其法律后果。

      二、合同法中关于效力待定合同的规定

      第48条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

      第51条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

      总结上文可知,效力待定的合同如果经过了相对权利人的追认,即可生效,但在合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。善意相对人在知道对方的行为属于无权处分等行为属于合同效力待定的,可以撤销合同,但需要以通知的形式撤销合同。

      (责任编辑:岸芷)

     
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