李**与大同市**限责任公司、张**、王**、苗**、张*、贾**、大同市深**限责任公司民间借贷纠纷一审民事裁定书

审理经过

本院在审理原告李**与被告大同**限责任公司、张**、王**、苗**、张*、贾**、大同市深**限责任公司民间借贷纠纷一案中，经本院主持，原告李**与被告大同**限责任公司、张**、王**、苗**、张*、贾**、大同市深**限责任公司自愿达成如下调解协议：

裁判结果

一、被告大同市**限责任公司确认向原告借款人民币100，000，000元整。2014年10月18日以大同市**有限公司债权转让的方式归还人民币10，000，000元整。本金截止调解之日尚欠人民币90，000，000元整。被告大同市**限责任公司应履行偿还借款义务，被告张**、王**、苗**、张*、贾**、大同**房地产开发有限责任应承担相应的还款担保责任。

二、被告大同市深**限责任公司根据借款协议约定，经各被告同意自愿以大同市御河西路东侧东小城商业区的商铺C12-1至C12—14号一至三层、东南角楼首层至地上三层以上共15套、面积共计13081.4m2的房屋用以一次性折价抵顶被告大同市**限责任公司所欠原告借款本金90，000，000元整，在被告大同市深**限责任公司抵顶完成后，原告同意放弃向被告大同市**限责任公司追究2014年8月27日之后的借款利息及违约金的权利。

三、被告大同市**限责任公司应于山西**民法院调解书生效之日的3个工作日内将上述抵顶房屋交付给原告，超过3个工作日则视为自动移交完毕。

四、被告大同市深**限责任公司负责为原告办理房屋所有权证书，并使上述房产顺利变更登记至原告或原告指定的第三方名下；办理房屋所有权证所产生的应付契税费用，须根据国家法律规定，属原告承担的由原告支付，属被告大同市深**限责任公司承担的由被告大同市深**限责任公司支付。

五、被告大同市**限责任公司和大同市深**限责任公司须承担原告向山西**民法院缴纳的诉讼费及保全费、律师费、差旅费等损失共计2，000，000元整，于调解协议签订后支付给原告。

六、被告大同市深**限责任公司须承担在原告接收房屋之前所产生的水、电、暖、物业等相关配套费用，在原告接收房屋后产生的费用由原告承担。被告大同市深**限责任公司在将上述房屋移交之后，上述所有房屋发生的经营、买卖等行为均与所有被告无关。

七、被告大同市深**限责任公司在完成房屋抵顶之后，原告同意放弃追究被告张**、王**、苗**、张*、贾**的担保责任。

八、原告若违反本协议约定，则须承担总价款20％的违约金；被告大同市**限责任公司和大同市深**限责任公司若违反本协议约定，则由大同市**限责任公司、张**、王**、苗**、张*、贾**、大同市深**限责任公司承担总价款20％的违约金及2014年8月27日之后合同约定的全部利息，并不免除担保人的担保责任。

九、本协议一式三份，原、被告双方各执一份，山西**民法院存档一份。本协议自双方签字、盖章之日起生效。

上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

本案案件受理费623860元（已由原告交纳）减半收取、财产保全费5000元，按调解协议约定由被告大同**限责任公司和大同市深**限责任公司负担。

裁判日期

二〇一五年七月八日