和别人合租，现在我不租了，她说必须让我找到下一个租客才给我退
更新时间：2022-10-04 09:31:32人浏览
问题描述：
和别人合租，现在我不租了，她说必须让我找到下一个租客才给我退半年房租怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助151798人 · 响应时间 平均2分钟内
合租者突然不租了，违约金由违约方付。合租者在租房合同没到期退房的，需要按照租房合同上的约定进行赔偿。合租者与出租人协商一致或出现解除合同的约定、法定情形的，合租者可以直接退房并不需要支付赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2022-10-04 09:06:16
咨询我
已帮助62485人 · 响应时间 平均2分钟内
租房人不给租金又不退房，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条?
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三条?
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条?
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三条?
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2022-10-04 09:10:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186826人 · 响应时间 平均3分钟内
房东在租房到期前租给别人的，应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任，租赁期未满的承租人可以继续使用该租赁房屋，租赁期间届满后承租人应当退房退租。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-10-04 09:31:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
女租客退房房东挑刺马桶不退押金，房东不退押金怎么办
一名女租客退租时，房东对其马桶挑刺表示拒绝退还押金，最终民警调解下退还押金。房东不退押金，租客可以申请居委会进行调解，也可以报警处理，依旧不能满意解决的，可以依
租房纠纷
人浏览
房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人未经房主同意可以再找人合租吗
出租人未经房主同意不能再找人合租。其后果有：1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，租客不能与他人合租，否则构成违约需承担违约责任。2、如果合同中没有约定或
房地产法
人浏览
面对冒充房东二房东等骗术 三招教你安全合租
据链家地产统计资料显示，今年2月份京城租赁市场的租金成交均价大幅上涨。租金高涨导致合租现象增长。合租的需求和结构相对更为复杂，上当受骗的几率也增大。面对诸如冒充
房地产动态
人浏览
你好，协商不成可以起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。必须提前告知业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
驾校退费流程：1、首先与原驾校进行协商沟通，确认退款费用后，要求驾校提供转校证明；2、去车管所提出自己的电子档案；3、携带身份证、电子档案以及转校证明到新驾校进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以取消。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
最长租赁期限不超20年，自《中华人民共和国民法典》实施起开始，即2021年。该法规定，租赁期限超过20年的部分无效，需及时处理，否则将不受法律保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同解除后，违约金支付标准依据双方约定，无约定则根据实际损失确定。依据《民法典》规定，违约金应相当于因违约造成的损失，可请求法院适当调整。如不及时处理，可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，可以起诉要求退卡
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租车什么情况呢，先具体沟通一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果工作内容违法，你可以拒绝。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
