是不是要将旧合同的备案先注销再以新合同重新备案？解除房屋租赁合同，并申请房屋租赁合同注销登记备案”这样
更新时间：2022-09-18 09:55:01人浏览
问题描述：
你好，律师！我想询问一下租赁合同的备案/取消事宜。如果合同于2017年3月31日到期，并于2017年4月1日续签，如果先取消旧合同的备案，然后再与新合同一起重新备案，则取消登记备案申请的具体内容如下：“双方同意自2017年3月31日起终止房屋租赁合同，并申请房屋租赁合同注销登记备案”。有什么问题吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期，如果没有续签或是依法延期的，一般情况下，合同就终止了。《合同法》第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附终止期限的合同，自期限届满时失效
2022-09-18 09:36:01
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租赁合同备案后，终止租赁合同，出租方和承租方可以申请房屋租赁合同解除备案并办理注销手续。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
2022-09-18 09:40:21
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房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
2022-09-18 09:55:01
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