公司和物业签了五年合同，房东要求重新签合同涨房租，我们应该怎么办？和物业的合同还有效吗？
更新时间：2022-09-11 14:00:39人浏览
问题描述：
该公司与该房产签订了一份为期五年的合同。今年是第一年，租金13万元/年。租金五年不变；现在，这处房产已准备好迁出，房东想接管。房东要求签订一份新合同，并将租金提高到每年165000英镑。我们该怎么办？与房产的合同仍然有效吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助65983人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-09-11 13:53:46
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助156334人 · 响应时间 平均3分钟内
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-09-11 14:00:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二房东租房合同有效吗
承租人经出租人同意，二房东租房合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的
房地产法
人浏览
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与租客签订的房屋租赁合同有效吗
房东与租客依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未
房地产法
人浏览
由谁与物业公司签订物业合同
我们一般买房子的时候如果是小区的话，一般是会签订物业合同的，由物业公司进驻小区来保障小区的基础设施和维护小区的周边的环境，那么由谁与物业公司签订物业合同？下面就
合同的订立
人浏览
处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业合同签订注意事项
正如我们所知道的，在现实生活中很多住宅小区都是由物业公司进行管理的，而物业公司应该与业主签订物业管理合同，约定物业管理的收费，物业公司的责任等问题，那么物业合同
物业管理合同
人浏览
一般情况下，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同条款是实质性改变，拒绝；如果是局部调整，不影响你的整体利益，可以签为补充协议。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你不要找二房东签合同。按你签的合同执行
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际情况，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让定金一般情形是不能退的，只有在收受定金的一方违约的情形下才能退。《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
实习合同。是具有法律效力的，实习生跟员工没有什么不同，只要劳动者付出了劳动，用人单位支付了劳动报酬，就是建立了劳动关系，而建立了劳动关系，就必须订立劳动合同。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典规定，租赁合同期限需双方协商确定，且不得超过20年。超过部分将视为无效，届满后可续订但同样不超20年。未采用书面形式且期限不明，则视为不定期租赁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，包括综合大学和专科大学、学院，是一种功能独特的组织，是与社会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以委托律师代写合同
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况你可以和对方协商解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
