您好，购买小产权房的注意事项及细节
更新时间：2022-09-03 13:45:10人浏览
问题描述：
您好，购买小产权房的注意事项及细节
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助146920人 · 响应时间 平均2分钟内
买房的注意事项有以下几方面：
一、房屋位置选择时。
二、购房合同签订时。买房的流程：
一、看楼：购房者去现场看房。
二、买楼：确定楼房位置后，签订认购协议书，支付部分房款。
三、正式签约：楼盘完工并经相关部门检查合格后，开发商进行交房并与购房者签订购房合同
一、房屋位置选择时。
二、购房合同签订时。买房的流程：
一、看楼：购房者去现场看房。
二、买楼：确定楼房位置后，签订认购协议书，支付部分房款。
三、正式签约：楼盘完工并经相关部门检查合格后，开发商进行交房并与购房者签订购房合同
2022-09-03 13:17:30
咨询我
已帮助166446人 · 响应时间 平均5分钟内
购买商品房有哪些注意事项：
一、详细审查房地产项目的相关证件；
二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本；
三、准备相关证件；
四、签订购房合同应注意审查
一、详细审查房地产项目的相关证件；
二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本；
三、准备相关证件；
四、签订购房合同应注意审查
2022-09-03 13:19:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197876人 · 响应时间 平均4分钟内
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2022-09-03 13:45:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买小产权房有什么后果呢
如今的房价还在飞速的上涨，但是必须按照一定的手续进行办理，保障当事人权益的行使。那么，购买小产权房有什么后果呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
物权一般规定
人浏览
购买小产权房需要注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买小产权房签合同注意事项
我们知道农民在集体土地上建造的房屋，很多人被视作为乡产权，也就是我们常说的小产权房，是没有国家发放的产权证的，那么签订小产权房交易合同的时候我们也要特别注意，接
小产权房
人浏览
购买小产权房有哪些风险
[导读]购买小产权房有哪些风险？巧顾法律专家认为购买小产权房在法律和政策上都存在风险，同时在房屋质量和房屋售后保修以及房屋的保值上都存在风险。具体如下：购买小产
房屋所有权
人浏览
购买现房需要注意的事项如下：1、事先了解市场行情；2、地段很重要；3、签订合同时注意查看合同内容；等等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买小产权房注意事项
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2021年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保
房地产法
人浏览
注意下列事项：1、签订合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落实清楚。2、要求商家在合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房注意的问题有：1.不要只看总价还要看单价；2.不要只看房龄还要看质量；3.房子能否正常交易，明确房屋面积；4.确认交易细节；5.理清违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，买小产权房需要双方拟写合同，把权利义务关系明确好，找相关见证人，保留证据材料。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权证的房子风险很大，请慎重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，建议注意合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
小产权有风险，建议慎重，具体请面谈或微信。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向警方进行报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村宅基地房产过户，一般不需四邻签字。但应确保符合土地管理法等规定，如面积、规划等。若遇特殊情况，如与邻居有土地纠纷，可寻求法律途径解决，如调解、诉讼等。选择处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，业主维权可以通过业主委员会。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
物业私自处理业主物品，业主可要求物业赔偿损失或向相关部门投诉。选择处理方式时，应考虑物品价值、损失程度及与物业的协商情况，选择最有利于自身权益的方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，漏水是谁造成的？需要先看责任主体。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，应当赔偿，协商不成可以诉讼。详情可来电。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体答辩及证据的准备，需要结合原告的诉讼请求和事实来具体分析，如有需要建议详细咨询，或者专业律师代理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体的可以与承办案件的相关工作人员核实
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
