两份租赁合同超过20年，是否有效
更新时间：2022-07-27 06:35:54人浏览
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两份租赁合同超过20年，是否有效
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房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：
一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签
当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：
一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。
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2022-07-27 06:12:52
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-27 06:35:54
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