地下车位没有产权,是协议,可以买吗?

更新时间:2022-07-18 19:46:12人浏览
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地下车位没有产权,是协议,可以买吗?
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经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定
2022-07-18 19:32:17
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2022-07-18 19:37:43
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2022-07-18 19:46:12
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