商品房买卖合同中关于开发商延迟交房和业主延迟收房的赔偿标准不一样，请问这样的条款合理吗？可以起诉开发商吗？
更新时间：2022-07-03 15:51:15人浏览
问题描述：
在商品房买卖合同中，开发商延迟交付房屋的赔偿标准不同于业主延迟收取房屋的赔偿标准。开发商延迟交付房屋的，每日按业主支付的房价的万分之零点一赔偿；业主延迟收取房屋的，每日按房价总价的万分之一赔偿开发商。这个条件合理吗？我们可以起诉开发商吗？包头市
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117694人 · 响应时间 平均1分钟内
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金
2022-07-03 15:32:29
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助71929人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商延迟交房是要赔偿的。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-07-03 15:36:24
咨询我
已帮助114232人 · 响应时间 平均3分钟内
关于买卖合同，按照合同法第94条规定，当事人一方延迟履行合同义务导致合同目的无法实现的，另一方有权单方面解除合同。
2022-07-03 15:51:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房的赔偿标准
实践中，对于开发商延期交房行为的处理，这是需要按照一定的程序和手段进行，对于权利予以保护起来。那么，开发商延期交房的赔偿标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
民事权利
人浏览
因交房延期申请退房,开发商不退，如果通过协商的方式无法解决纠纷，可以到人民法院提起民事诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房开发商逾期交房怎么办
在如今，许多人买房时会选择买预售房，一方面是因为相比成品房价格上面有优惠，另一个原因也是怕到时候房价更高。那么，贷款买房开发商逾期交房怎么办呢？法律快车小编为您
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要求开发商退房有哪些情形
在购买商品房之后，如果开发商不给退房或者在退房的过程中，侵害了您的合法权益的话，是可以要求退房的。那么要求开发商退房有哪些情形呢？法律快车小编为你答疑解惑。
房地产法
人浏览
你好：可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，正常疫情导致停工属于正当理由，延期交房严重的，是不合理的，需要承担延期交房的违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个也是不可以成立的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
交房问题，按买卖合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
由于疫情导致的延期是合法的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提前终止合同。操作包括：1.双方协商一致，签订解除协议；2.一方违约时，另一方可依法解除并要求赔偿；3.遵循合同约定的解除条款进行操作。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，可以诉讼维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向交管局反映的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
参考当地的拆迁补偿政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
开发商未告知有消防水箱
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
像这种情况，建议协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
