我租的房子不是房东跟我签的合同， 而是她的朋友签的，这个合同有效吗？
更新时间：2022-04-18 19:21:25人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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未成年签的合同是否有效，需分情况进行讨论。如根据《民法通则》第十二条规定，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。只有与未成年人的法定代理人签订的合同才被法律认可，属于有效合同
2022-04-18 19:04:29
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这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-04-18 19:10:26
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-18 19:21:25
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你好，目前具体情况是什么呢
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你好，具体可电话沟通下
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根据合同约定进行处理！
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你好，具体和电话沟通一下
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i好，具体可电话沟通下
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定金退还情况复杂，具体处理需分情况。协商一致可依据约定退；合同无效则收取方须返还；如收取方违约，应双倍返还定金。处理方式需根据实际情况灵活选择。
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