我租的房子不是房东跟我签的合同, 而是她的朋友签的,这个合同有效吗?

更新时间:2022-04-18 19:21:25人浏览
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我租的房子不是房东和我签的合同,而是她的朋友签的。这个合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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未成年签的合同是否有效,需分情况进行讨论。如根据《民法通则》第十二条规定,不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。只有与未成年人的法定代理人签订的合同才被法律认可,属于有效合同
2022-04-18 19:04:29
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这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
2022-04-18 19:10:26
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-18 19:21:25
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