物业说我们过了保修期不承担责任，而且我家水阀也是自交房验收时关掉的，责任在谁？
更新时间：2022-04-04 20:09:39人浏览
问题描述：
您好，我买的那栋商品房的水龙头坏了，导致家里漏水，给楼下的业主造成了一定的损失。该商品房交付使用至今已有一年零几个月，但毛胚房尚未装修，内部设施结构也未发生变化。物业方表示保修期过后我们将不承担任何责任，并且我的房子的水阀在自行交付的房子验收过程中关闭了。漏水时，水阀门打开，水阀也打开。我现在该怎么办？谁负责？
3位律师解答
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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
2022-04-04 19:42:42
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
2022-04-04 19:44:28
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