卖方没有在房管局备案,:这样的房子能卖吗?

更新时间:2022-03-17 10:50:20人浏览
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卖方没有在房管局备案,:这样的房子能卖吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,可以协议约定转让
2022-03-17 10:48:07
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助133791人 · 响应时间 平均1分钟内
你好 建议办理合法手续
2022-03-17 10:50:20
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