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房屋买卖合同纠纷
房屋买卖合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷以及延期办证的纠纷等。
2020-11-03人阅读
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1、商品房买卖合同纠纷司法解释的内容有哪些?
商品房买卖合同纠纷司法解释是针对实践中经常出现的房屋买卖纠纷而制定的。它为了正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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2、房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖
房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖
依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。
1、法律适用
处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》 、《民法典》（自2021年1月1日起实施）、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。
2、注意问题
随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，
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3、房屋买卖合同纠纷答辩状？
随着买房卖房的需求不断增多，房屋买卖合同纠纷案件也越来越多，纠纷产生后，双方可以协商解决，也可以向法院起诉，当合同一方当事人向法院提交起诉状后，另一方也需要提交答辩状，那么，房屋买卖合同纠纷答辩状。下面，法律快车为您详细介绍。
答辩状范本
答辩人：李x
代理人：xxxx律师事务所 xxx律师
因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，根据事实及相关证据，提出以下答辩意见：
一、关于本案的事实。
xxx年1月5日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于从
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