合同法违约责任

买房的时候都会签订一份房屋买卖合同，合同的内容有关于合同违约的条款，这是很重要的条款，那么，房屋买卖合同违约责任形态有哪些呢?法律快车小编在下文为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。

一、房屋买卖合同违约责任形态有哪些

1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：

(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。

(2)预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。我国《合同法》第108条

在合同履行中，合同的一方或者双方甚至多方都可能出现违约的情形。在遇到合同的当事人违约的情形下，合同法是怎么规定违约责任的承担原则的？合同违约的归责原则有哪些情形？法律快车小编为您解答。

合同违约责任的归责原则

过错责任

过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错，才能承担违约责任，否则，将不承担违约责任。过错责任原则包含下列两个方面的内容：

1、违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错的，由该方自己承担;双方都有过错的，由双方分别承担。例如，在来料加工合同中，定作人提供的材料质量不合要求，要承担违约责任。承揽人本应按合同规定对来料先

1、当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行。。2、当事人由于一些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。。3、当事人履行的合同义务不符合合同的要求，履行标的不当。1、继续履行。。2、采取补救措施。。3、违约金。。4、赔偿金。

我国《合同法》中具体规定了违约赔偿的内容，要是一方在合同履行过程中有违约行为的话，那么就要对另一方承担违约责任。但很少人知道合同法违约责任赔偿方式有哪些。下面就让法律快车小编来为你做详细解答。

从实际出发，我们认为承担违约责任的具体方式应该包括：

1、实际履行。对“实际履行”之界定,各国存在较大分歧。要言之,大陆法把实际履行作为主要救济方法,一方当事人违约,另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务,而不允许其以金钱或其它方法代替履行。英美法把实际履行作为辅助救济方法,一般仅限于法院判决并强制违约方履行义务,而且只有在损害赔偿不是一种充分的补救方法时才采用。

在生活当中，为了保障大家的利益，当事人双方都会签订相关的合同。国家也在这方面进行了相关的规定，那么双方当中有任何一个人违反了合同中的规定，该如何划分责任呢?合同法违约责任的规定又是如何说明的呢?下面法律快车法律小编就带您一起来了解一下。

一、合同法关于合同违约责任的规定

合同法第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条　当事人一方未