房地产抵押
生活中,有的人缺钱的时候会把自己的房契拿到银行作为抵押以获取银行的贷款,这也就是我们通常所说的房地产抵押,那么房地产抵押贷款流程怎么走呢?律师365小编介绍了房地产抵押的知识,供大家了解。
2020-11-03人阅读
- 目录
- 1、房地产抵押的程序都有哪些?要准备什么材料?
- 2、房地产抵押需要什么手续,有哪些内容
- 3、房地产抵押贷款流程有哪些?有什么条件?
- 4、房地产抵押贷款额度是多少?
- 5、最新城市房地产抵押管理办法全文
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1、房地产抵押的程序都有哪些?要准备什么材料?
简单来说,房地产抵押贷款其实就是借款人在向银行借款,用房产来作为保证的抵押贷款的一种方式。它是房地产信贷业务的主要形式,在融资业务中占据了重要地位。那么对于想办理房地产抵押的你,是否知道办理房地产抵押的程序都有哪些呢?办理时又需要哪些材料呢?接下来,咱们法律快车的小编为您仔细解答。
一、房地产抵押登记的相关规定
房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。
根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
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2、房地产抵押需要什么手续,有哪些内容
为获得贷款,房子抵押也是一件很常见的事情,抵押房子也并非易事,需要提供一系列繁琐的材料。那么,您清楚房地产抵押需要什么手续吗?如果您不清楚,下面跟谁法律快车的小编一起来看看关于房地产抵押需要什么手续的问题的答案吧。
一、房地产抵押需要什么手续?
房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、营业执照复印件;
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3、房地产抵押贷款流程有哪些?有什么条件?
在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同;银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
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4、房地产抵押贷款额度是多少?
房产抵押贷款额度一般不超过房产评估价值的70%,具体额度由房产评估价值决定,您在办理房产抵押时,需要到贷款机构认定的评估中心,对抵押的房产进行评估,评估后,贷款机构会告知您具体的贷款额度。
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5、最新城市房地产抵押管理办法全文
最新城市房地产抵押管理办法全文有哪些内容?最新城市房地产抵押管理办法全文对于房产抵押的哪些方面作了相关的规定?最新城市房地产抵押管理办法全文对于城市房产抵押有哪些限制?
(1997年5月9日建设部令第56号发布,2001年8月15日根据《建设部关于修改的决定》修正)
总则
第一条
为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》,制定本办法。
第二条
阅读全文
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