表见代理的法律后果有哪些?

来源：法律快车整合

2020-11-04

导读：1、土地出让申请，2、初审，市国土房管局受理申请后，向申请人出具受理单，并在1个工作日内将全部文件转土地出让处。土地出让处对文件进行初审，3、地价评审，4、填写表格、制定土地出让合同，5、审查与呈报，6、缴款、取件。

现实生活中，在签订合同时，有些代理人会超越代理权甚至没有代理权的情况下，以被代理人的名义签订合同，从而造成被代理人和善意第三人的利益受到损失。法律上承认表见代理，其实是为了保护善意第三人的合法利益。那么，表见代理的法律后果有哪些?被代理人需要承担哪些法律责任呢?接下来，小编就为大家简单介绍这一问题。

表见代理的法律后果

(一)表见代理成立，订立的合同有效，表见代理中的相对人不享有《合同法》第48条规定的撤销权。

《中华人民共和国合同法》第四十八条：“行为人没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担民事责任。

相对人可以催告代理人在一个月内予以追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应以通知对方的方式作出。本条所指的无权代理应当是狭义的无权代理，在此情况下，相对人有撤销权。”

而《中华人民共和国合同法》第四十九条规定表见代理的情况虽然是无权代理，但是这种情况属于广义的无权代理，与第四十八条规定的狭义的无权代理不同，其根本区别在是否存在有使相对人有理由相信本无代理权的行为人有代理权的客观事实。表见代理虽属无权代理，但是，只要存在相对人有理由相信行为人有代理权的事实，表见代理成立，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待。在此情况下，所签订的合同应当是有效合同。所以，相对人不享有《合同法》第48条规定的撤销权。

(二)本人(被代理人)对相对人(善意第三人)承担民事责任。

表见代理被认定成立后，其在法律上产生的后果同有权代理的法律后果一样，即由被代理人对代理人实施的代理行为承担民事责任。

(三)代理人对本人(被代理人)承担民事赔偿责任。

被代理人因表见代理成立而承担民事责任，因此给被代理人造成损失的，被代理人有权根据是否与代理人有委托关系、代理人是否超越代理权以及代理权是否已经终止等不同的情况，以及无权代理人的过错情况，依法请求无权代理人给予相应的赔偿。无权代理人应当赔偿给被代理人造成的损失。

(四)无权代理人对被代理人的费用返还请求权。

表见代理的法律后果使被代理人的利益受到损害时，无权代理人应依法赔偿。同时，并非所有的表见代理的法律后果都必然对被代理人不利，当表见代理的法律后果是使被代理人从中受益时，根据公平原则，权利义务应当对等，无权代理人有权要求被代理人支付因实施代理行为而支出的相关的合理费用。

从上述分析得知，表见代理的法律后果是存在的。当表现代理行为成立时，相对人没有撤销权，且对善意第三人承担法律责任。当代理人对被代理人造成损失时，代理人需要承担民事赔偿责任。这样做的目的是为了维护交易安全，保障善意第三人和相对人的利益。小编建议大家需要跟代理人好好沟通，避免不必要的损失。