杨丹丹

钱不是万能的，但是没有钱很多事情也做不了，做生意的人，可能会短时间内需要大笔资金，没有其他办法融资的情况下，可以抵押房产或者其他财产，同时还有一种叫做质押，大部分人分不清两者有什么不一样，那么抵押和质押的区别有哪些呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、抵押和质押的区别有哪些1、抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权利。2、抵押物不移转占有；质押移转占有。3、当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质-物或权利凭证交付之日起生效。4、当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。5、债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质-物折价或依法拍卖、变卖质-物清偿债权。二、抵押权是什么意思1、抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议的法律文件中，借贷双方规定了各项抵押条款。2、根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。三、房屋抵押生效条件是什么1、主体适格主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、意思表示真实民事法律行为的意思表示应当真实。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。3、不违反法律或社会公共利益“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”4、标的确定与可能合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“抵押和质押的区别有哪些”等相关法律知识。综上所述，抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权利。抵押物不移转占有；质押移转占有；同时两者的手续不同，生效时间也不同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

在我们的工作以及日常生活中，有很多交易都需要和对方签订一份合同，在签合同的时候，为了避免一方临时违约，会约定好违约金和违约责任，除此之外，很多商家都会需要消费者支付一笔订金，有些人在支付订金之后，又有些后悔，那么不解除合同能主张返还订金吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、不解除合同能主张返还订金吗《中国人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、订金和定金有何区别1、订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。2、订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。3、订金，可通过双方协调归还。定金，只有在签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。4、订金在司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。三、合同生效期之前解除合同是否算违约如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任。实际上可以看到，一般情况下合同当中都不会特意对合同生效的时间进行约定，一般当即签订合同的同时合同就生效了，如果因为合同生效之前进行取消的行为无法让对方接受那么可以咨询律师帮忙进行调解。以上就是法律快车小编为您介绍的关于不解除合同能主张返还订金吗等知识，由此可见，订金双方可以协商归还，否则除非双方所签订的合同违反了相关法律的规定，一方才可以要求退回订金以及解除所签订的合同，不可以只要求退回订金而不解除合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

根据相关的规定，如果要买房的话，可以通过按揭的方式来进行限购而按揭买房，要注意一下按揭合同的签订，建议要多了解一些相关的制度和规定。那么按揭合同在哪里拿？下面法律快车小编给大家具体介绍一下相关的知识。一、按揭合同在哪里拿依据我国相关法律的规定，房屋贷款合同一般是由银行提供的，是属于格式合同的一种，合同一式两份，由银行和贷款人各持一份。二、申请个人无抵押贷款应该注意哪些问题1、不要轻信单凭身份证可贷款办理个人无抵押贷款时，虽然不需要借款人提供抵押、担保，但是任何一个贷款机构放款，都要审核借款人的还款能力。贷款机构会从身份证判断你是否有还款能力、是否有较强的还款意愿，如果这些问题你没有答案，那么就还是不要轻信单凭身份证可办理无抵押贷款。2、最好亲自上门考察贷款机构在网上找到贷款机构后，借款人最好亲自上门考察一下，看看他们是否有固定的营业场所、是否有营业执照等，以确定其真实性。如果你提出了上门考察的要求，对方却以各种理由回绝，那么这时你一定要小心为好。3、必须要求面签贷款合同办理个人无抵押贷款需要签订贷款合同，在签订贷款合同的时候，正规贷款机构都会要求借款人到公司面签，所以如果贷款机构没有让你去公司面签，这个时候还是小心为好。4、贷前不要轻易支付任何费用选择贷款机构时，一定要谨慎，以免落入骗子圈套。贷款利率过高的机构肯定是不合法的，此外，贷前收费的机构一定是骗子，因为正规贷款机构规定，没给借款人放款前是不会收取任何费用的。三、什么情况下不用提交银行流水①世界五百强企业。②国家机关单位、事业单位。③华夏银行，收入证明低于2万。④邮政储蓄银行，收入证明低于1.8万。⑤收入证明3万元以下的交通银行和浦发银行。以上就是法律快车小编关于按揭合同在哪里拿的相关介绍，按揭购买房屋能够缓解自己经济上的压力，所以在办理按揭的时候要注意一下按揭合同的具体内容。对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。