郑涛

在现实生活中，针对房屋租赁很多时候当事人之间会产生纠纷，为了避免纠纷的产生往往会约定违约条款，那么非业主本人租赁合同违约条款是什么？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。二、房屋租赁合同是否要登记备案房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

在现实生活中，针对汽车租赁当事人之间签订的合同会对租赁的有关事项进行明确，但是很多时候往往会产生纠纷，那么汽车租赁合同纠纷最有效的处理是什么？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。二、汽车租赁协议模板。甲方：___________公司乙方：___________公司经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方汽车运输货物一事达成如下协议：一、车辆类型：______________型_______汽车。二、车辆数量：_______辆。三、货物类型：______________四、运输起、终点：起点为_____________________;终点为_____________________。五、运费：淡季______________元/车次（_______月-_______月）;旺季______________元/车次（_______月-_______月），若支付同等金额的人民币，则汇率按_______计算。六、运费的支付：每周星期_______为运费支付日，当日乙方将一周内使用甲方所有车辆的运费结清。七、甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方货物的装运，若乙方装运除_______以外的其它类型货物，甲方有权拒绝装运。2、若乙方装运货物超高超重，甲方有权拒绝装运。3、甲方车辆具有优先装运乙方货物的权利。4、在乙方保证甲方汽车运量的情况下，甲方不得将车辆再转租他人;若乙方的货物不能满足甲方汽车的运量，则甲方可另外转租其他货主。5、甲方有义务配合乙方对装货车辆的管理。八、乙方的权利和义务：1、乙方在甲方车辆维修期间、节假日车辆未及时到达口岸期间，乙方有权另寻其它车辆装运货物。2、在乙方货物较多而甲方车辆不足以满足乙方运输要求的情况下，乙方应保证首先装运甲方车辆。3、乙方不得利用甲方汽车装运百货以外其它类型的货物。4、货物到达目的地后，乙方必须在3日内办完所有的清关手续（遇节假日顺延）。5、乙方必须支付甲方__________元的押金（_____辆车，每车_____美元），以保证甲方车辆的及时出关和车辆到__________后及时接车与清关，若因上述原因压车给甲方造成损失，损失部分甲方由此押金中扣除。6、在租用甲方车辆期间，乙方不得将车辆再转租第三方。7、在货物运输过程中，如因乙方货物原因，造成甲方车辆毁损的全部损失由乙方负责赔偿。九、合同履行期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合同到期双方协商延期。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。甲方：_______________乙方：_______________签字（盖章）：_______签字（盖章）_________日期：_______________日期：_______________以上分析的汽车租赁协议模板详细规定了双方的权利义务构成，并对车辆的型号进行了明确的区分，运费方面在汽车租赁市场在每个区域可能会略微有些变动，因此上面的模板只能作为一个简单的参考，实际合同签订时还需要细致的察看，有这方面业务需求的可以参照协议模板进行修改，当然，更多的相关法律咨询，欢迎咨询律师。

在现实生活中，建筑行业拖欠工程款的情况还是非常常见的行为，很多时候往往还没有签订相关的合同，那么对于这种情况，拖欠工程款应该怎么办呢，下面就让小编为大家带来工程款拖欠没有合同怎么办的相关内容，一起来看看吧。二、工程款拖欠找哪个部门（一）可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。（二）拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工合同，竣工结算文件。