胡志强

实践中，商品房进行预售的时候，我们签订的商品房预售合同需要办理备案登记。那么，商品房预售合同备案制度纠纷？商品房预售合同备案登记后如何撤销？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。二、商品房预售合同备案登记后如何撤销商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要，一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度，但对商品房买卖合同的网上登记备案注销（以下简称合同注销）的认识尚不够深入和统一，以致各地的具体操作程序差异较大。如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）。流程如下：1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

在日常的生活中物业扮演者非常重要的角色，现在大部分的物业都是收费的，而物业的质量也是存在着好与坏之分的，有些物业在收取了物业费之后却没有尽到自己的责任，并且会随时出现很多的问题。那么这个时候怎么办呢？下面请小编介绍下遇上黑物业怎么办？二、投诉物业找哪个部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

在进行建筑物体施工的时候，有的时候需要首先将场地进行整理整理，完场地以后才能够进行下一步的施工。那么在这个整理的过程中，保证金是怎么收取的呢？接下来由小编为大家带来土石方保证金是怎样的的详细知识，希望帮助到大家。二、总包资质可以做劳务分包吗凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务，也可以进行专门合法的转包与分包。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。