在日常的生活中物业扮演者非常重要的角色，现在大部分的物业都是收费的，而物业的质量也是存在着好与坏之分的，有些物业在收取了物业费之后却没有尽到自己的责任，并且会随时出现很多的问题。那么这个时候怎么办呢？下面请小编介绍下遇上黑物业怎么办？

　　一、遇上黑物业怎么办

　　物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

　　二、投诉物业找哪个部门

　　根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

　　（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

　　（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

　　（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

　　三、物业乱收费可以找哪个部门投诉

　　业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。

　　业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。

　　逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。

　　关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。

　　以上就是小编针对遇上黑物业怎么办的介绍。如果出现问题的时候和物业多次沟通无果的话，那么就可以选择起诉物业，投诉的时候需要去当地的房地产物业管理处投诉，这也是主要管物业的一个地方。如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询律师。