肖凯来

读者来电：我属于劳务外包工，被派在一家银行负责银行卡销售方面的工作。前几个月刚生完小孩，回到银行上班后主管增加了我的工作任务。生小孩前我都能按时按点完成工作任务，现在任务加重后，每天加班加点都完不成，而主管却说不管，拼死拼命也要完成，否则将进行辞退。请问银行这样做合理吗？读者：张女士律师回复：银行的做法不合理，违反了我国《劳动法》、《劳动合同法》等相关法律法规的规定，侵犯了张女士的合法权益。银行只能将张女士退回劳务派遣机构，且在小孩满一岁前劳务派遣机构不能依《劳动合同法》第40、41条辞退张女士。针对银行的行为，张女士可以向劳务派遣机构、劳动行政部门进行反映，并可要求劳务派遣机构和银行连带承担相关责任。张女士这种用工情形属于劳务派遣，即张女士是和劳务派遣机构订立的劳动合同，而向实际用工单位即银行给付劳务，劳动合同关系存在于张女士与劳务派遣机构之间，所以银行主管所称辞退张女士的说法是不准确的。作为用工单位，只有当张女士具有《劳动合同法》第39条和第40条第1项、第2项规定情形的，银行才能将张女士退回劳务派遣机构，再由劳务派遣机构依法解除劳动合同。而根据《劳动合同法》第42条第4项规定，劳务派遣机构也不能依《劳动合同法》第40条、41条的规定解除尚在哺乳期的张女士的劳动合同。银行在张女士生完小孩后给张女士安排难以完成的工作任务是不合理的。根据《劳动合同法》第62条的规定，用工单位应当执行国家劳动标准，为劳动者提供相应的劳动条件和劳动保护，而《劳动法》第63条规定：“不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。”针对用工单位此种侵犯劳动者合法权益的行为，《劳动合同法》第92条规定：“……给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。”因此，张女士可以要求银行与劳务派遣单位承担连带赔偿自己的损失。

来自长沙律师肖凯来的博客http://blog.sina.com.cn/xiaokailailvshi读者来电：我2007年在汽车西站附近租了一个门面经营服装生意，和房东签订了为期四年的租赁合同，还约定合同到期后我享有优先承租权。近来隔壁的邮政局想扩大规模，知道我店面将到期后，就向房东提出租给他们，不要再租给我。而我之前已向房东提过要续租，房东也基本同意，但自从邮政局表示也要承租之后，房东就拒绝与我续租并表示到期就收回店面。现在我该怎么办？合同中约定的优先承租权有效吗？是不是店面收回去了我就不能主张这个权利了？陈女士律师回复：合同中约定的优先承租权当然有效，陈女士可将该权利约定告知第三人邮政局，并向房东主张该权利，要求房东及时将邮政局或其他第三人的租赁条件告知陈女士，陈女士可在同等条件下优先承租。即便合同到期，房东收回店铺，在合理的期间内，陈女士仍然可以主张该约定的优先承租权，而房东有履行通知的义务。【律师提示】与“优先购买权”不同，现行法律并无承租人“优先承租权”的强制性规定，但也未禁止合同当事人约定该权利，故当事人可在合同中约定“优先承租权”，该约定受法律保护。不过，由于“优先承租权”来自于双方约定，只对合同当事人有拘束力，无法对抗不知情的善意第三人，所以为实现“优先承租权”，权利人要以适当的方式让第三人“知情”。否则第三人不知情时与出租人签订的租赁合同是有效的，优先承租权人无法再主张租赁权而只能要求出租人承担违约责任。相应而出第二个需要注意的问题是：因“优先承租权”无法律、行政法规的强制性保障，为免出租人受利益驱动违约将房屋租赁给第三人，建议承租人要求在合同中约定必要强度的违约责任。