律师文集
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抵押权预告登记后,银行能起诉办理正式登记吗?
广州张静律师解答:抵押权预告登记转化为房屋抵押权登记的前提条件是预购商品房已经办理了房屋所有权登记,所以如果房屋已经办理...2024-03-05人看过
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单位内部房借名买房合同有效吗?
广州张静律师解答:不一定,看上级主管部门是否同意,如果同意就有效,如果不同意就因违反政策性住房相关规定而无效。如下面这个...2024-03-05人看过
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丈夫单方卖房,妻子不同意过户违约责任怎么算?
广州张静律师解答:夫妻有家事代理权,但这种代理权仅限于一般的日常生活,不包括卖房这种大事,卖房这种大事必须夫妻双方都签名...2024-03-05人看过
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二手房卖家委托他人卖房,代理人有权发函解除合同吗?
广州张静律师解答:要看授权委托书中约定的授权范围,如果有约定,代理人才有权解除合同,否则无权。如下面这个案件,业主谭卖家...2024-03-05人看过
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一方发出二手房合同解除通知,合同就解除了吗?
广州张静律师解答:不是,有解除权的人(一般是守约方)发出通知才能解除合同,无解除权的人(一般是违约方)发出不能解除合同。...2024-03-05人看过
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二手房买卖纠纷中,违约金能否降低一般考虑哪些因素?
广州张静律师解答:二手房买卖纠纷中,法院经常调整违约金的金额。具体是否调整或调整多少,一般考虑履行程度、违约情况、主观过...2024-03-05人看过