德宏改造房屋如何计算赔偿
法律分析：
1、房屋补偿费。通常用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，通过房屋结构和折旧程度来划分，按平方米单价来算；
2、周转补偿费。用来补偿住户临时居住房或自找临时住处的损失，通过临时居住条件划分，按住户人口每月进行补贴；
3、奖励性补偿费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
你好，我的银行卡被五指山人民法院冻结了
银行卡被冻结，首先需要确定冻结原因，其次根据不同情况选择适当的解冻方式。具体步骤如下：
分析冻结原因：您应当首先自我审视是否参与了任何非法活动，比如网络赌博等，并检查您的银行账户流水，以确认是否存在异常交易。
查询冻结详情：前往银行了解具体的冻结办案单位、冻结文号以及冻结理由。这些信息对于后续的解冻程序至关重要。
选择解冻方式：
自动解冻：如果冻结与刑事案件有关，且冻结期限通常为三天，那么可能在无需您干预的情况下自动解冻。若三天后未解冻，可能涉及更复杂的情形，需进一步行动。
申请解冻：如果冻结超过六个月，且您确认自己无违法行为，应主动联系办案单位并提供清晰合法的资金来源证明，以便说明情况并申请解冻。
申诉解冻：在办案单位不配合的情况下，您可以准备书面材料，向检察院或监察委提出监督申请。
此外，若您的银行卡存在非柜面业务限制，建议尽快提取卡内资金，并考虑更换银行开新卡继续使用。如果您是银行的大客户，可以直接联系客户经理或支行行长寻求帮助。
在整个过程中，建议您保持冷静，合理规划自己的财务行为，并积极配合相关调查，同时确保自身的合法权益不受侵犯。
签了电子合同。证明我有还款能力，所以我贷款没成功。但是他说签合同上说我这种违约了
在您描述的情况中，贷款未能成功并不构成违约行为，因此您不应承担赔偿责任。
分析过程：
首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，合同的成立需要双方当事人的意思表示一致，并且不得违反法律、行政法规的强制性规定。
其次，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，合同的内容应当符合公平原则，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。
在您的案例中，客服要求您存款以证明还款能力，这通常不是借款合同中的正当要求，且未在合同中明确约定作为贷款发放的前提条件。
如果没有明确的合同约定您必须存入特定金额以证明还款能力，那么您未按客服要求存款不构成违约。
另外，即使合同中有关于违约赔偿的条款，该条款也应当是合理的，不能违反公平原则。要求您因未能成功贷款而支付高达百分之五十的违约金显然不合理，可能涉嫌违反了《中华人民共和国民法典》中关于公平原则和格式条款的规定。
法律前景与风险分析：
如果您没有按照合同中的约定行事，那么对方可能会主张您违约。但是，如果该要求并未在合同中明确约定，或者该要求违反了法律规定，那么对方的主张将无法成立。
如果客服所代表的公司起诉您违约，您可以主张该要求不合理，且不符合合同约定，因此不应承担违约责任。
解决方案：
仔细审查电子合同的条款，确认是否有关于存款证明还款能力的要求。
保留所有与客服的沟通记录，作为证据。
如果对方坚持要求您支付违约金，您可以寻求法律援助，考虑提起行政复议或诉讼，维护自己的合法权益。
与对方进行沟通，解释您的立场，尝试和平解决争议。
综上所述，您的行为不构成违约，您不应承担赔偿责任。
#合同违约纠纷
1小时前 ·云南德宏州
已帮助 人
孩子用家长身份证进行游戏实名认证进行充值，可以退款吗
未成年用家长身份证游戏实名可以退款。
不满8周岁的未成年人无论用多少钱充值游戏都属于无效的民事法律行为，8周岁以上18周岁以下未成年人，充值金额和自己的年龄、智力相适应的不能要求退还，不相适应的可以要求退还，如游戏充值的民事法律行为归于无效，游戏提供方应当向家长返还充值款，那么家长方亦应当返还已接受的服务，恢复合同缔结前的状态。
游戏提供方付出了提供服务的成本，且该服务不方便返还，折价补偿也符合法律精神。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
#其他
05-02 06:35·云南德宏州
已帮助 人
德宏拆迁该如何给安置费
法律分析：拆迁安置费多少要根据地理位置而定，比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同，另外，有、无房产证的补偿均有不同。拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
#拆迁补偿
04-28 10:08·云南德宏州
已帮助 人
支付宝转错钱公安不受理怎么办
联系收款方：您可以尝试通过支付宝的聊天功能或其他途径与收款方取得联系，说明情况并请求对方退还错误转入的款项。如果对方同意退款，问题将得到快速解决。
支付宝客服协助：如果无法直接与收款方取得联系或对方拒绝退款，您可以联系支付宝客服，说明情况并寻求帮助。尽管支付宝方面可能无权操作对方账户或提供对方个人信息，但客服可能会提供一些解决方案或建议。
法律途径：如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑采取法律途径，向法院提起民事诉讼。您可以以不当得利为由起诉对方，要求返还错误转入的款项。在此过程中，请确保保存好所有相关证据，如转账记录和银行明细等。如果您不熟悉法律程序，可以委托律师代理相关事宜。
报警处理：虽然对于非诈骗性质的转错账，警方可能不会立案，但如果有证据表明是诈骗行为，即使金额不大，警方也应当受理。如果您认为对方存在欺诈行为，可以再次尝试向警方报案，并提供充分的证据支持您的指控。
社会舆论：在一些情况下，通过社交媒体或新闻媒体曝光此事，可能会对收款方产生压力，促使其退还款项。但这种方法需要谨慎使用，以免引发不必要的法律风险。
加强防范意识：在处理完毕后，建议您检查并加强自己的资金管理意识，以防止类似事件再次发生。
总的来说，在处理此类问题时，请保持冷静，合理运用法律手段，避免采取任何可能违法的行为。同时，由于不同地区的法律法规和执行情况可能有所不同，建议您咨询当地法律专业人士获取更准确的指导。
#网络消费
04-28 09:58·云南德宏州
已帮助 人
德宏征地诉讼程序有哪些
民事诉讼程序步骤是：
1、首先要确定有管辖权的法院；
2、要有明确的被告，被告要正确；
3、向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；
4、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
#征地补偿
04-26 15:36·云南德宏州
已帮助 人
德宏修建房子该怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。
安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条
委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。
第九条
房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。
第十条
房产测绘所需费用由委托人支付。
房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
#房屋买卖
04-26 10:47·云南德宏州
已帮助 人
少数民族景颇族可以21岁领结婚证吗
根据中国现行法律，景颇族男女可以在21岁领取结婚证。
中国的《民法典》规定了全国统一的法定结婚年龄，即男性不得早于22周岁，女性不得早于20周岁。然而，对于一些少数民族地区，考虑到当地的风俗习惯和实际情况，一些地方的自治机关有权在不违反国家法律基本原则的前提下，对法定婚龄作出适当的调整。例如，新疆、西藏等地将结婚年龄分别降低到男20周岁、女18周岁。
此外，景颇族作为中国的一个少数民族，其传统习俗可能允许更早的婚龄。但是，随着《民法典》的实施，所有民族都应当遵守法律规定的结婚年龄。因此，如果你是景颇族并且想要在21岁领取结婚证，这在法律上是可行的，前提是你已经达到了国家规定的最低法定结婚年龄。
需要注意的是，虽然某些地方可能有适应当地实际情况的特殊规定，但最终都必须遵循国家的法律法规。如果你需要更详细的信息，建议咨询当地的民政部门或法律顾问，以获取最准确的指导和帮助。
#结婚
04-26 10:23·云南德宏州
已帮助 人
