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房东在房客没在的情况下，有没有权力私自带别人看房

更新时间：2022-10-18 07:26:54人浏览

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房东无权在租客不在的情况下进入房子。签订租房协议后，租客享有房子使用权，在租客享有使用权的期间，任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房，都属于违法行为。法律依据：《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

2022-10-18 07:10:13

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租房期间，房东是否可以频繁的带人来看房，要看其情况。如果承租人的租期即将到期的，在不损害承租人正常租住房屋的情况下，房东可以带人看房；但如果租期远未到期，房东打算擅自租给他人的，是不可以的。

法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2022-10-18 07:14:29

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租房期间房东是可以经承租人同意频繁的带人来看房的，需注意不得违反适租义务。如果承租人的租期即将到期的，在不损害承租人正常租住房屋的情况下，房东可以带人看房；但如果租期远未到期，房东打算擅自租给他人的，是不可以的。
法律依据：《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2022-10-18 07:26:54