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租房，房东要求搬离出去

更新时间：2022-10-14 03:05:25人浏览

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租房，房东要求搬离出去

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被调到外地，想解除房屋租赁，一般需要和房东进行协商，协商不成的，双方可以申请仲裁或者起诉解决。我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2022-10-14 02:55:42

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被调到外地，想要解除房屋租赁关系的，可以先与出租方协商解除，协商不成的，双方可以申请仲裁或者起诉解决。解除租房合同的途径有两种，一是双方协商一致解除合同，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为；二是满足法律规定的条件即可解除。

法律依据：
《民法典》第五百六十二条?
当事人协商一致，可以解除合同。?
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条?
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：?
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；?
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；?
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；?
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；?
（五）法律规定的其他情形。
?
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2022-10-14 03:00:35

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房东违约是否搬离有不同的选择。如果房东违约的情况是可以恢复原状，弥补损失的，可以要求房东继续履行合同，不进行搬离。但是如果房东不能继续履行合同的情，是要搬离的，但是可以要求房东承担违约责任并赔偿损失。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022-10-14 03:05:25