我们现住一套企业产房子，原承租人我姥姥，老人死后因纠纷一直无法变更承租人
更新时间：2022-10-07 00:08:55人浏览
问题描述：
我们现住一套企业产房子，原承租人我姥姥，老人死后因纠纷一直无法变更承租人，我们又无其它住房，这种情况下企业不不会因为我们长时间不变更把房子收回，因为房子是91年平方改造还迁拿2间私产房换的
1位律师解答
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下列情况不得变更承租人：
1、原承租人死亡的；
2、原承租人户籍迁出的；
3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；
4、与原承租人共同居住二年以上的；
5、不具有本市城镇户籍的；
6、存在国家规定不得变更的其他情形的。法律依据：《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
1、原承租人死亡的；
2、原承租人户籍迁出的；
3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；
4、与原承租人共同居住二年以上的；
5、不具有本市城镇户籍的；
6、存在国家规定不得变更的其他情形的。法律依据：《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-10-07 00:08:55
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