租客死在了出租屋里。出租屋变凶宅，房东可以要求赔偿吗？
更新时间：2022-10-05 19:50:11人浏览
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租客死在了出租屋里。出租屋变凶宅，房东可以要求赔偿吗？
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房客存在主观过错导致房屋出命案成“凶宅”的，房主能主张赔偿。房客应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，未按约定使用造成房屋价值减损的，应当对房主承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2022-10-05 19:36:55
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因租客自杀变凶宅房东不可以要求租客补偿。在法律意义上，不存在凶宅这一名词，所以房子变成凶宅并无法律依据。在法律上，房子还是原来的房子，并无任何损害。而且房子是不存在名誉权这一说法的，也自然不存在名誉侵权。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
2022-10-05 19:42:54
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租客死了，如果是因为出租屋存在安全隐患等原因，导致租客死亡的，则房东需承担民事赔偿责任等，如果与出租屋本身无关，那么房东在法律上一般是无责的。法律依据：《民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2022-10-05 19:50:11
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