我今年买的二手房，过户后，发现前房主的户口没有迁出，我的户口没有成功，请问怎么办？
更新时间：2022-09-15 08:32:28人浏览
问题描述：
我今年买的二手房，过户后，发现前房主的户口没有迁出，我的户口没有成功，请问怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助62612人 · 响应时间 平均4分钟内
如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移的违约责任写在合同里
2022-09-15 08:19:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助113944人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房卖方不迁出户口的要怎么处理，要购房合同的约定进行处理，如果有明确规定卖方将户口迁出的，不迁户口的情况下是违约，可以要求卖方承担违约的责任
2022-09-15 08:20:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果合同双方在条款中约定了，房东在某个时间需要将户口迁出，那么届时房东不迁出就属于违约行为，您可以要求对方按照合同内容履行，并按照约定承担违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中卖方反悔怎么办
在买卖合同当中，一般会对买卖双方的权利义务进行约定，合同当事人在履行合同的时候，应当遵守好合同的具体条款。那么，二手房买卖中卖方反悔怎么办？为了帮助大家更好的了
买卖合同
人浏览
二手房买卖怎样避免户口纠纷
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么二手房买卖怎样避免户口纠纷？接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识，
房地产法
人浏览
在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地户籍管理部门进行咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这是需要请问户籍管理部门的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好！如果没有约定，建议协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，可以按照合同约定要求对方，承担违约责任，协商不成可以起诉解决
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
法拍房涉及多种税费。契税按报税价1.5%-3%缴纳，个税1%，土地转让费1%，印花税0.1%，还需支付交易登记、手续及拍卖费。确保及时申报缴纳，避免法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见的处理方式包括协商退款和诉讼维权。你可以先尝试与中介协商退款，如果协商无果，可以考虑通过法律途径维权。选择哪种方式取决于你的具体情况和意愿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房东违约提前收回房子，承租方可以不同意解除合同，要求对方继续履行，不要求继续履行合同的，可以要求退还剩余租赁期间的费用，房东违约可以要求对方承担违约责任。协商无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你说的情况很复杂，具体需要研究案情。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
律师观点：侵犯你什么权利了？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地拆迁文件的规定和你的相关要求确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退房后，已提取的公积金需退回公积金中心。根据公积金管理规定，公积金应用于购房等特定用途，退房后应退还。若不退还，可能涉及违规使用公积金，需承担法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
