我是承租方和出租方签定了期限为三年的租房合同，合同上写了违约金为一个月的房租，是否可以要求出租方赔付。
更新时间：2022-07-13 12:00:41人浏览
问题描述：
您好，我是签订了三年租赁合同的承租人和出租人。合同规定违约金为一个月的租金。现在出租人只卖了一年的房子，并要求我们搬走，只支付一个月的租金。但是当我们租房子的时候，房子是半成品，装修费用很高。请问出租人是否可以赔偿装修费用。非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房东提前解除租赁合同，租户可以要求房东承担装修的剩余价值。因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持
2022-07-13 11:39:30
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租客自行装修，未经出租人同意，不能要求补偿，给出租人造成损失或违反合同约定的，应当承担赔偿责任。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态
2022-07-13 11:41:42
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
2022-07-13 12:00:41
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