因楼上漏水导致房顶脱落,地板泡水,该怎样鉴定损失又该找哪个部门鉴定?

更新时间:2022-06-18 12:12:25人浏览
问题描述:
由于楼上漏水,屋顶脱落,地板浸水,如何识别损失,应该识别哪个部门?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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楼上住户漏水漏到下面来了,可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失
2022-06-18 11:52:12
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先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任,建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施,先把漏水的隐患消除,然后可以就财产损失双方协商解决,协商不了的可以采取法律途径解决。
如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的,可以要求物业进行及时的一个修复,也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
2022-06-18 11:58:01
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楼上漏水的损害鉴定流程:
1、先对漏水的地方拍好照片。尽量把照片拍清晰一些,这可以作为自己维权的资料保存下来,也可以作为鉴定的补充依据。
2、请楼上住户来查看漏水的情形。一旦发现漏水,要立即请楼上的住户来查看,看损失的情况,并要求立即采取措施停止漏水。
3、通知开发商来看漏水的地方。主要看看房屋存在什么质量问题,看看遭受了什么样的损失,让开发商明白。
4、验证房屋质量。向住建、质检等职能部门报告房屋漏水的情况及遭受的损失,依法申请对房屋质量进行鉴定,依法申请对损失情况进行鉴定。
5、评估并鉴定损失情况。到底损失了多少,要仔细查看损失的物件、损失的材料、损失的工具情况,并考虑它们的价格水平。
6、鉴定结果经双方签字确认。鉴定结果出来之后,要经双方确认,双方都要协调好,并要取得一致意见。
2022-06-18 12:12:25
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