这样的合同有法律效力么?当时和开发商只签订了购房合同中的补充条款,是否无效?
更新时间:2022-03-13 10:47:35人浏览
问题描述:
本人仅签署购房合同的补充条款。合同文本由冒充我的开发商签署。这样的合同有法律效力吗?当时,我们只与开发商签订了购房合同中的补充条款,后来他们冒充我签署了合同文本。现在我不想买那栋房子。开发商表示要赔偿20%的违约金,这在补充条款中有所提及。但我的想法是,如果整个合同无效,我就不必承担违约金。我只是想问一下在这种情况下它是否无效?非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助168504人 · 响应时间 平均4分钟内
根据合同法的相关规定,在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;
2、因合同无效返还由该合同取得的财产;
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。一般来说,合同的违约金条款是合同双方约定的,且违反了合同约定才要赔付违约金,合同约定无效,那么,违反了无效的约定自然也就不用支付违约金,违约金条款也就无效
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;
2、因合同无效返还由该合同取得的财产;
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。一般来说,合同的违约金条款是合同双方约定的,且违反了合同约定才要赔付违约金,合同约定无效,那么,违反了无效的约定自然也就不用支付违约金,违约金条款也就无效
2022-03-13 10:33:52
咨询我
已帮助199895人 · 响应时间 平均5分钟内
在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;
2、因合同无效返还由该合同取得的财产;
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;
2、因合同无效返还由该合同取得的财产;
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任
2022-03-13 10:36:20
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助169360人 · 响应时间 平均4分钟内
在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:第
一、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;第
二、因合同无效返还由该合同取得的财产;第
三、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任
一、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;第
二、因合同无效返还由该合同取得的财产;第
三、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任
2022-03-13 10:47:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效;不能独立履行的,效力待定。双方以主合同为基础,另外协商而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同中的补充条款该怎么签
由于标准的购房合同条款的局限性,几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的,条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的,往
房产合同知识
人浏览
你好,请问你们是签订的什么类型的合同呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,除非有证据证明对方采用欺骗的手段签订的补充协议,否者协议有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:1、行为人是否具有相应的民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对方说合同无效的依据是什么呢?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,买房合同中的霸王条款效力视情况而定,如果该条款系合同一方单方拟定,并存在免除对方责任,排除或加重对方责任的情形,该条款无效不影响合同其它条款的前提下,条款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按照合同履行解决追究对方责任
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
4S店违约,可要求双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定,接受定金方违约时,交付定金方有权要求双倍返还定金。如4S店拒绝返还,可通过协商、仲裁或起诉等方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
客户不给钱的,当事人可以催告其在合理期限给钱;如果客户逾期仍不给的,当事人可以准备起诉状和相应的证据材料,向法院起诉,请求法院判决其支付价款并承担相应的违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
兼职服务费是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,空置房可以申请减免物业费。比如,业主在经过验收之后,因未装修而不具备入住条件或入住后长期不使用的空置房,可向物业申请减免物业费。具体降价幅度由业主和物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
双方协商解决摊位费的问题,按习惯应该有摊位费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以协商!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般都是正常支付物业费,除非物业公司有减免政策。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物价部门核准的价格
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询