广州市宅基地房征收补偿标准怎样?
来源:张静律师
发布时间:2024-03-29
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广州张静律师解答:每个征收项目补偿标准都不一样,与位置有关。但基本上分证载合法面积(某标准下)、证载合法面积(超出某标准)、非证载面积三种补偿标准。下面这个荔湾区某宅基地房征收项目补偿标准可供参考:
判决书节选:
2022年,涉案房屋所处的集体土地上房屋通过了《集体土地上住宅房屋补偿安置标准》,该方案对集体土地上房屋的货币补偿标准为:
5.1.1证载合法房屋面积的补偿标准:22000元/平方米;
5.1.2证载房屋四层以内(含四层)实测超证面积的补偿标准:8000元/平方米;
5.1.3被征收人选择5.1.1及5.1.2货币补偿的,按5000元/平方米给予征收奖励,若在本标准正式公布后90日内被征收人签订《补偿安置协议》的按3000元/平方米给予货币补偿补助费,合计8000元/平方米一次性奖励给予住宅房屋被征收人;
5.1.4房屋超过四层的实测超证面积部分,能够配合房屋征收工作的,给予货币补偿:3000元/平方米或参照建造成本。
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