广州如何区分案件是析产纠纷还是继承纠纷？

 张静律师解答：如果是家庭成员共同出资修建的房屋，分割就属于析产纠纷。如果是夫妻二人修建的，夫妻已经去世，子女要求分割房屋，就属于继承纠纷。如下面这个案件，儿子主张案件应属于析产纠纷，但是法院审理后认定房子修建时，儿子尚未成年，没有经济能力出资修房，最终认定案件属于解除纠纷。

判决书节选：

法院认为,关于本案纠纷的性质,潘大女主张涉案房屋最初建设的一层半共117.86平方米应为潘大女、钟母、潘父的家庭共有财产,根据法院查明的事实,涉案房屋建成时间为1982年,宅基地登记使用人为钟母,潘大女在当时尚未成年,故对于潘大女的该主张法院不予采纳,涉案房屋最初建设的一层半共117.86平方米建成时应为钟母和潘父的夫妻共同财产,现钟母和潘父均已经去世,故本案应为继承纠纷。