广州商场重建起诉解除合同，承租人能要求暂停履行租赁合同吗？

张静律师解答：要看重建工程的工程量和工期长短，一般无法暂停履行，只能解除合同。因为要求暂停履行租赁合同，一是没有法律依据，二审恢复履行租赁合同的 时间不确定。如下面这个案件，法院就认为只能解除合同。

判决书节选：

法院认定某大厦需要续建导致案涉租赁合同事实上已无法继续履行。在某某大厦续建工程的施工过程中,太某保健中心实际上是无法正常使用案涉场地进行经营的,根据太某保健中心提出的意见,其对此予以认可,但其主张在这种情况下亦不必然要解除租赁合同,双方可在某某大厦续建之后继续履行原租赁合同。对此,本院认为,太某保健中心的该项意见实际上要求暂时中止履行原租赁合同,但该项主张一是没有法律依据,二是缺乏事实基础,某某大厦的续建从现有相关规划批复来看是一项复杂的工程,建设工期不确定,即双方中止履行的期间不确定,且续建之后某某大厦的规模、经营等实际情况均会发生极大的变化,双方是否可以按原租赁合同约定的条件继续履行存在不确定性。因此,太某保健中心要求不解除案涉租赁合同、待某某大厦续建后继续履行案涉租赁合同的主张缺乏依据,亦缺乏可行性,本院不予支持。

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