广州房产纠纷的诉讼时效是多长?
来源:张静律师
发布时间:2017-04-24
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房产纠纷诉讼时效的类型有:
一、一般时效:
一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民法院不予受理。
二、特别时效:
特别时效是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。
三、最长时效:
最长时效是指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。
综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定:继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算,但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得提起诉讼。
四、通过行政复议的行政二手房纠纷案件,其诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的二手房纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。
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