法律咨询
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可以与之前买卖合同的向对方协商办理过户,如果协商不成,可以通过诉讼解决,拿到生效的胜诉判决可以申请强制执行,办理过户。需要准备好房屋买卖的相关证据,证明已经通过买卖取得不动产物权。二手房没有办理过户风险极大,很容易出现纠纷,如果协商过户无果的话,建议及时诉讼,如需律师介入诉讼可以来电详谈。2020-06-22
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涉案房屋为共有物,共有物可以要求分割,分割的方式:第一,共有人可以协商确定分割方式。第二,共有人达不成协议的,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割;共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。第三,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。2020-06-19
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调解不是立案前必经程序,法院一般回先问双反能否调解。如不同意调解,等待法院立案审理即可2020-06-19
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目前《民法典》尚未实施,可以到房管局咨询居住权备案的相关情况2020-06-19
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一般需要按照合同实际履行,建议你与合同相对方协商解决2020-06-19